Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hulja alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meremõisa küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ubja küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Liia Koreline: Millist korteriplaneeringut eelistada?

Ostes kinnisvara, esitavad tulevased omanikud eluasemele sageli kõrgeid nõudmisi, tavaliselt on need seotud hoone ehitusaasta, korruste arvu ja korteri asukohaga. Oluline on ka korteri paigutus majas.

 

Teame, et korteri hind sõltub peamiselt selle pindalast. Miks on aga ühes ja samas elamukompleksis ruutmeetri maksumus erinev? Vastus on lihtne: see sõltub korterite paigutusest. Seega tuleks selgeks teha, millised ootused on teil uue eluaseme suhtes, millega lepite, millega mitte, missugused on teie peamised nõudmised, näiteks ruumide suuruse või paigutuse suhtes. Otsuse tegemisel tuleks ennekõike arvestada sellega, et teie elukvaliteet valikuid tehes ei kannataks.

 

Elamukompleksis võivad korterid paikneda nii, et korteri kõik aknad on ühel pool maja, või nn läbi maja, kus aknad avanevad nii maja ette kui ka taha. Tuleks kaaluda, millised on ühe või teise paigutuse eelised ja puudused ning kuidas korteri renoveerimisel neid eeliseid ära kasutada või puuduste mõju vähendada. Enne korteriostu mõelge, kuidas te suhtute nurgakorterisse või korterisse, kus aknad avanevad mitmes suunas. Nurgakortereid peetakse üldiselt niiskemateks ja peljatakse, et seintel võib välja lüüa hallitus. Samas on nurgakorter hea valik neile, kes otsivad vaikust ega taha igast küljest kostuvaid naabrite hääli.

 

Korteritel, kus aknad avanevad mitmele poole, on lineaarse planeeringuga korterite ees mitmeid eeliseid. Suvekuumuses ja konditsioneeri puudumisel on võimalus selliseid ruume paremini ventileerida ja samas ka rohkem päikesevalgust nautida. Kui korteri aknad avanevad mitmele poole, siis töötuba ja elutuba oleks mõistlik sisustada päikesepoolsele küljele ning magamistuba pimedamasse tuppa. Sellise korteri ainsate puudustena saab välja tuua kõrgema hinna ja võimalikud probleemid, kui soovitakse teha ümberehitusi. Ergonoomilised nutika planeeringuga korterid aga tavaliselt suuri ümberehitusi ei vaja.

 

Mõned disainerid eelistavad lineaarseid kortereid, kus kõik toad paiknevad ühel joonel. Miinus on aga see, et vaade on akendest alati sama ning see võib muutuda igavaks. Samas on sellistesse ruumidesse sisenedes üldjuhul kohe näha aknad, mitte koridori seinad, ja see on visuaalselt meeldivam. Peamine puudus on lõuna poole jäävate akendega korteris suvine päikesevalgus ja umbsus, põhjapoolses korteris aga talvine jahedus.

 

Kui korteri 2–3 külge on õuepoolsed, siis on seal talvel 3–5 kraadi külmem ja suvel vastupidi kuumem kui teistes korterites – eriti, kui maja ots on päikesepoolne. Nurgakorter paksude seintega telliskivimajas on mugavam. Seal neid riske ei ole: paks sein toimib puhvrina, vältides ülekuumenemist või liigset jahtumist.

 

Nurgakorterid on suurepärane võimalus ruumi kujundamiseks, kuigi sellise paigutusega korterite omanike sõnul on nurgakorteril rohkem puudusi kui eeliseid. Tavaliselt on seal madalam õhutemperatuur, mille põhjus võib peituda seinte külmumises või ebakvaliteetsetes paneelide ühendustes. Kehvalt soojustatud ruumides on võimalik ka hallituse teke. Need probleemid on omased vanadele kortermajadele, uued hooned hoiavad tänu nüüdisaegsetele ehitusmaterjalidele soojust paremini. Nurgaruumides ei ole probleeme ventilatsiooni ega disainilahendustega. Populaarsed on nurgapealsete korterite avatud terrassid, mis annavad võimaluse valida päevaseks lõõgastumiseks päikeselise või varjulise koha. Samuti on eeliseks eri suundadesse avanevad aknad ja hea ümberehituse võimalus juhul, kui on soov ühetoaline korter kaheks ümber ehitada.

 

Tänapäevastes kvaliteetsetes elamukompleksides pole ka nurgakorterites niiskuse- ega külmaprobleeme, sest majad on ehitatud tellis-monoliittehnoloogial, neil on hingedega ventileeritavad fassaadid, mis on viimistletud naturaalse portselanist kivikeraamikaga, ning see tagab usaldusväärse soojus- ja niiskusisolatsiooni igasuguse planeeringuga korterites.

 

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020, 2021 Aasta Käibetipp 2021

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (21)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?