Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tartus elavdas korterite kallinemine elamuturgu

Aasta esimeses kvartalis elavnes Tartu piirkonnas elamuturg, peamiselt kasvas järelturu elamute ning uusehitiste müük linnalähedastes valdades. Tartu korteriturul peatus hinnataseme ja tehinguaktiivsuse kasv juba mõnda aega tagasi, korteritehingute arv kasvas linna lähipiirkondades.

Selle aasta I kvartalis tehti Tartu linna elamuturul 50 ja maakonnas kokku 142 tehingut. Varasemate perioodidega võrreldes kasvas tehinguaktiivsus tunduvalt. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas elamuturu tehingute arv Tartus 2 ja maakonnas 15%, ent aastataguse ajaga võrreldes oli kasv Tartus 56 ja maakonnas tervikuna 48%.

Tehingute arvu kiirema kasvu linnast väljaspool tingis peamiselt järelturu elamute ja ka uusehitiste aktiivsem müük Kambja ja Luunja vallas. Elamuturu aktiivsuse üks põhjusi on korterite kallinemine. Ent tehinguaktiivsuse edasist kasvu takistab järjepidevalt vähenev pakkumiste arv, halvenev pakkumiste struktuur ja kasvavad hinnad. Uusehitised jäävad paljudele kättesaamatuks ning pigem kallinevad mõõdukas tempos vanemad elamud.

Tartumaa elamuturul oli I kvartalis keskmine mediaanhind 85 500 eurot, eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes on seda 10% vähem, ent aastataguse ajaga võrreldes 48% rohkem. Tartus oli keskmine mediaanhind 122 000 eurot, hinnakasv vastavalt 2% ja 56%.

Korteriturul tehti selle aasta I kvartalis Tartus 432 ning linna lähipiirkondades 116 tehingut. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas tehingute arv Tartus 3,6 ja lähipiirkondades 17%. Ent võrreldes aastataguse ajaga on korteritehingute arv mõnevõrra madalamal tasemel: Tartus kasvas see küll 14%, ent lähipiirkondades tehti aastataguse ajaga võrreldes hoopis 15% vähem tehinguid.

Eelistatakse selgelt uuselamuid. Kuid et uusarendustes muutuvad elupinnad väiksemaks, ostetakse suuremaid kortereid järelturult. Tartu linnas on jätkuvalt esimeseks eelistuseks kesklinn ja selle lähiümbrus, sellest tulenevalt on ka hinnatase selles piirkonnas kõige kõrgem. Kiire käibega on Veeriku linnaosa seal asuvate Tartu ülikooli õppehoonetega, samuti tööstusrajoon eesotsas suurimate tööandjate Lõunakeskuse ja Kodumaja osaühinguga.

Uute korterite müügimahtude kasv tingib hinnakasvu kiirenemist ja nii juba kolmandat kvartalit järjest. Keskmine ruutmeetrihind oli selle aasta I kvartalis Tartus 1363 ja linna lähipiirkondades 1322 eurot. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas hinnatase Tartus 2,8 ja lähipiirkondades 1,2%, aastataguse ajaga võrreldes oli kasv vastavalt 13 ja 3,8%.

Ülikoolilinna üürituru aktiivsus on kõige kõrgem juuni keskpaigast septembri alguseni. Ent ka aasta algul püsis üüritug aktiivsena. Eelistuseks on enamasti ikka kahetoalised heas korras, maitsekalt sisustatud ja vajaliku tehnikaga varustatud korterid. Nõudlust on ka suuremate korterite või majaosade järele, kuid pakkumine on selles osas kesine. Üürihinnad on püsinud stabiilsena, pole ette näha ka nende hüppelist tõusu.


Koos kevade saabumisega on Tartus ja linna lähipiirkondades kasvanud nii nõudlus kui ka tehingute arv. Käes on parim aeg oma kinnisvara müügile mõelda!

Statistika: Maa-amet ja Arco Vara turuülevaade (Mihkel Eliste)
 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?