Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tartus elavdas korterite kallinemine elamuturgu

Aasta esimeses kvartalis elavnes Tartu piirkonnas elamuturg, peamiselt kasvas järelturu elamute ning uusehitiste müük linnalähedastes valdades. Tartu korteriturul peatus hinnataseme ja tehinguaktiivsuse kasv juba mõnda aega tagasi, korteritehingute arv kasvas linna lähipiirkondades.

Selle aasta I kvartalis tehti Tartu linna elamuturul 50 ja maakonnas kokku 142 tehingut. Varasemate perioodidega võrreldes kasvas tehinguaktiivsus tunduvalt. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas elamuturu tehingute arv Tartus 2 ja maakonnas 15%, ent aastataguse ajaga võrreldes oli kasv Tartus 56 ja maakonnas tervikuna 48%.

Tehingute arvu kiirema kasvu linnast väljaspool tingis peamiselt järelturu elamute ja ka uusehitiste aktiivsem müük Kambja ja Luunja vallas. Elamuturu aktiivsuse üks põhjusi on korterite kallinemine. Ent tehinguaktiivsuse edasist kasvu takistab järjepidevalt vähenev pakkumiste arv, halvenev pakkumiste struktuur ja kasvavad hinnad. Uusehitised jäävad paljudele kättesaamatuks ning pigem kallinevad mõõdukas tempos vanemad elamud.

Tartumaa elamuturul oli I kvartalis keskmine mediaanhind 85 500 eurot, eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes on seda 10% vähem, ent aastataguse ajaga võrreldes 48% rohkem. Tartus oli keskmine mediaanhind 122 000 eurot, hinnakasv vastavalt 2% ja 56%.

Korteriturul tehti selle aasta I kvartalis Tartus 432 ning linna lähipiirkondades 116 tehingut. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas tehingute arv Tartus 3,6 ja lähipiirkondades 17%. Ent võrreldes aastataguse ajaga on korteritehingute arv mõnevõrra madalamal tasemel: Tartus kasvas see küll 14%, ent lähipiirkondades tehti aastataguse ajaga võrreldes hoopis 15% vähem tehinguid.

Eelistatakse selgelt uuselamuid. Kuid et uusarendustes muutuvad elupinnad väiksemaks, ostetakse suuremaid kortereid järelturult. Tartu linnas on jätkuvalt esimeseks eelistuseks kesklinn ja selle lähiümbrus, sellest tulenevalt on ka hinnatase selles piirkonnas kõige kõrgem. Kiire käibega on Veeriku linnaosa seal asuvate Tartu ülikooli õppehoonetega, samuti tööstusrajoon eesotsas suurimate tööandjate Lõunakeskuse ja Kodumaja osaühinguga.

Uute korterite müügimahtude kasv tingib hinnakasvu kiirenemist ja nii juba kolmandat kvartalit järjest. Keskmine ruutmeetrihind oli selle aasta I kvartalis Tartus 1363 ja linna lähipiirkondades 1322 eurot. Eelmise aasta IV kvartaliga võrreldes kasvas hinnatase Tartus 2,8 ja lähipiirkondades 1,2%, aastataguse ajaga võrreldes oli kasv vastavalt 13 ja 3,8%.

Ülikoolilinna üürituru aktiivsus on kõige kõrgem juuni keskpaigast septembri alguseni. Ent ka aasta algul püsis üüritug aktiivsena. Eelistuseks on enamasti ikka kahetoalised heas korras, maitsekalt sisustatud ja vajaliku tehnikaga varustatud korterid. Nõudlust on ka suuremate korterite või majaosade järele, kuid pakkumine on selles osas kesine. Üürihinnad on püsinud stabiilsena, pole ette näha ka nende hüppelist tõusu.


Koos kevade saabumisega on Tartus ja linna lähipiirkondades kasvanud nii nõudlus kui ka tehingute arv. Käes on parim aeg oma kinnisvara müügile mõelda!

Statistika: Maa-amet ja Arco Vara turuülevaade (Mihkel Eliste)
 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?