Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Häädemeeste alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Reopalu küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Mihkel Eliste

Tallinna lähiümbruses väljastati 40% rohkem ehituslube kui möödunud aasta samal perioodil

Ärikinnisvara valdkonnas on ehitusaktiivsuse taandumine vähemalt kaubandus- ja büroopindade turul igati positiivne, sest vastavate segmentide lõikes on hiljaaegu turule lisandunud ja on peatselt lisandumas laialdases mahus uut pinda, mille üürilepingutega koormamine on raskenenud. Elamispindade turul on samaaegselt täheldada, et juba füüsiliselt valmis olevate pindade laojääk on vähenenud ning paberil müüdavate ühikute hulk on suurenenud. 2020. aasta III kvartal tõi Harjumaal väga tugeva ehituslubade arvu kasvu, seda just korterelamute osas. Kogu maakonna peale väljastati ehituslube kokku 2110 korteri ehitamiseks, seda Tallinnas 1161 ühiku ning Tallinna lähiümbruses 949 ühiku osas. 2020. aasta esimese kolme kvartali vältel on Tallinnas väljastatud ehituslube korterite ehituseks 6,6% võrra enam kui 2019. aasta samal perioodil ning Tallinna lähiümbruses koguni 40% võrra rohkem.

Uute arendusprojektide algatamine jäi aga III kvartali näitel suhteliselt tagasihoidlikuks. Arendajad on küll uute arenduste läbiviimiseks taotlenud ehituslube, kuid reaalselt ehitustegevusega alustatud on vähem kui aasta tagasi samal perioodil. Tänavu I kvartalis alustati Tallinnas 27% võrra vähem uute korterite ehitust kui aasta tagasi, II kvartal indikeeris 8%-list kasvu ning seejärel III kvartalis alustati uut ehitust juba 30% võrra vähem. Üldplaanis iseloomustab vastav situatsioon olukorda, kus nii Tallinnas kui ka selle lähiümbruses on arendajad äraootaval seisukohal, kasutades varasemast vaiksemat perioodi juriidiliste toimingute tegemiseks ning eelmüügi parandamiseks. Koheselt, kui koroonapandeemia hakkab ilmestama jäädava möödumise märke, asub ehitustegevus tõenäoliselt suurenema, iseloomustades ennekõike valglinnastumise jätkumist. Tallinna lähiümbruses on käesoleval aastal ehitusaktiivsus vähenenud mõõdukamalt kui Tallinnas, sealjuures on ka ehituslubade taotlemine pealinna ümbruses kordades kiiremini kasvanud. Iga uus arendusprojekt Tallinna lähipiirkonnas soodustab aga autostumise jätkumist, ummikute süvenemist ning nii lasteaia- kui ka koolikohtade nappust ja muid tehnilise ja sotsiaalse infrastrukuuriga seotud igapäevaseid probleeme, mida nii Viimsi kui ka Rae valla elanikud juba igapäevaselt aastaid kogevad.

Väljastatud ehituslubade arv ning eluasemearendusprojektide finantseerimine aastatel 2017 - 2020

*Elamuühikute alla kuuluvad siinkohal kõik üksik-, rida-, paaris- ja korterelamud (sh iga korter moodustab 1 elamuühiku).

Allikas: Eesti Pank, Statistikaamet

Galerii

Kommentaarid

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Kutseline hindaja / Analüütik

Hindaja kutsetunnistuse nr. 152083
Mobiil +372 5386 3936
Telefon +372 614 4600
Keeled
mihkel.eliste@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?