Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Klarika Puu

Milliseid eksperte kaasata korteri ostuprotsessi?

 

Varem või hiljem soovib enamik meist elada päris oma kodus. Olgem ausad, kui sind ikka pole õnnistatud vanavanematelt päritud talukohaga või pole vanemad suutnud sulle kesklinna peadpööritavalt ägedat elupaika soetada, siis otsustab nii mõnigi ühel hetkel asja enda kätte võtta ning hakkab kinnisvaraportaalide lehekülgi üles-alla ketrama. Päris oma kodu soetamine on elus ilmselt üks olulisemaid tehinguid. Enamikul, kes on sellega kokku puutunud, on rääkida õpetlik lugu. Teiste kogemustest aga ei piisa, kodu ostutehingusse tuleks kaasata ka oma ala spetsialistid.

Enamik ostutehinguid sooritatakse maakleri abiga. Seega võib hea maakler teinekord saada võtmeküsimuseks, kas kinnisvara ostutehing ka toimub. Korterit vaatama minnes jälgi, kas maakler on kursis piirkonna kinnisvaraturuga ja kõigi objekti puudutavate vajalike nüanssidega. Näiteks kui suured on suvised ja talvised kommunaalkulud, kas korter kostab läbi, millal tehti seal viimati remont ja/või millal lasi ühistu kortermaja renoveerida, milline on naabruskond jne. Veel parem, kui maakleril on kohe ette näidata korteri kuluarved ja vajadusel muu info (nt renoveerimise vms kohta). Samuti vaatab maakler üle kõik vajalikud registriandmed: maa-ameti, ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmed.  

Kuigi hea maakler tunneb kõiki olulisi juriidilisi nüansse, ei tee paha, kui hea ja usaldusväärne jurist kontrollib, kas kõik korteriühistu  elluviidavad projektid on kooskõlas ehitust ja planeerimist reguleerivate seadustega. Samuti oleks hea teada ühistu tausta ja toimetulekut.

Kui paneelmaja korteri kohta sellest piisab, siis vanemate majade (näiteks eestiaegsete puumajade) juures on soovitatav kontrollida ka maja hetkeolukorda.

Siin on abi heast ehituseksperdist, kes annab nõu, kas korter on ehitatud kvaliteetselt või esineb silmnähtavaid kõrvalekaldeid, näiteks kanalisatsiooni- ja küttesüsteemi osas. Ahiküttega majas tuleb küsida ka korstnapühkimisakti. Vanade ahjude ja lõõride korrashoiu kontrolli oleks tark kaasata pottsepp, kes oskab küttekehade ehituslikku seisukorda hinnata ja selle parandamiseks nõu anda. Spetsialisti nõuanne aitab pikemas perspektiivis oluliselt säästa nii aega, raha kui ka närve. Küll aga tasub silmas pidada seda, et kui ostja kaasab eksperdi, siis langeb müüjal vastava ekspertiisi läbinud küsimuse osas omavastutus ära.

Viimasena vaatab kogu ostu-müügitehingu üle notar, kes kinnitab tehingu õigsust ja kelle juures see lõplikult sõlmitakse. Notari ülesandeks on üle kontrollida kogu kinnisvara kohta käiv info ning selle vastavus kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevale teabele. Samuti peab notar ostjat tehingu tegemise ajal kõikide nüanssidega kurssi viima – lisaks eelpool toodud registrite infole ka näiteks muinsuskaitseliste ja maa-ameti kitsendustega, millest ostja peab olema teadlik ja millega ta peab arvestama. Kõigele sellele lisaks kontrollib notar ka abieluregistri andmeid – sealt selguvad nii müüjate kui ka ostjate varasuhted ning kohustus osaleda tehingus ja anda oma nõusolek selle tegemiseks.

Galerii

Kommentaarid

Klarika Puu

Klarika Puu

Kliendilemmik 2018

Kutseline hindaja/ maakler

Hindaja kutsetunnistuse nr. 131662
Mobiil +372 5199 9646
Telefon +372 435 9969
Keeled
klarika.puu@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (19)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?