Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Milliseid eksperte kaasata korteri ostuprotsessi?

 

Varem või hiljem soovib enamik meist elada päris oma kodus. Olgem ausad, kui sind ikka pole õnnistatud vanavanematelt päritud talukohaga või pole vanemad suutnud sulle kesklinna peadpööritavalt ägedat elupaika soetada, siis otsustab nii mõnigi ühel hetkel asja enda kätte võtta ning hakkab kinnisvaraportaalide lehekülgi üles-alla ketrama. Päris oma kodu soetamine on elus ilmselt üks olulisemaid tehinguid. Enamikul, kes on sellega kokku puutunud, on rääkida õpetlik lugu. Teiste kogemustest aga ei piisa, kodu ostutehingusse tuleks kaasata ka oma ala spetsialistid.

Enamik ostutehinguid sooritatakse maakleri abiga. Seega võib hea maakler teinekord saada võtmeküsimuseks, kas kinnisvara ostutehing ka toimub. Korterit vaatama minnes jälgi, kas maakler on kursis piirkonna kinnisvaraturuga ja kõigi objekti puudutavate vajalike nüanssidega. Näiteks kui suured on suvised ja talvised kommunaalkulud, kas korter kostab läbi, millal tehti seal viimati remont ja/või millal lasi ühistu kortermaja renoveerida, milline on naabruskond jne. Veel parem, kui maakleril on kohe ette näidata korteri kuluarved ja vajadusel muu info (nt renoveerimise vms kohta). Samuti vaatab maakler üle kõik vajalikud registriandmed: maa-ameti, ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmed.  

Kuigi hea maakler tunneb kõiki olulisi juriidilisi nüansse, ei tee paha, kui hea ja usaldusväärne jurist kontrollib, kas kõik korteriühistu  elluviidavad projektid on kooskõlas ehitust ja planeerimist reguleerivate seadustega. Samuti oleks hea teada ühistu tausta ja toimetulekut.

Kui paneelmaja korteri kohta sellest piisab, siis vanemate majade (näiteks eestiaegsete puumajade) juures on soovitatav kontrollida ka maja hetkeolukorda.

Siin on abi heast ehituseksperdist, kes annab nõu, kas korter on ehitatud kvaliteetselt või esineb silmnähtavaid kõrvalekaldeid, näiteks kanalisatsiooni- ja küttesüsteemi osas. Ahiküttega majas tuleb küsida ka korstnapühkimisakti. Vanade ahjude ja lõõride korrashoiu kontrolli oleks tark kaasata pottsepp, kes oskab küttekehade ehituslikku seisukorda hinnata ja selle parandamiseks nõu anda. Spetsialisti nõuanne aitab pikemas perspektiivis oluliselt säästa nii aega, raha kui ka närve. Küll aga tasub silmas pidada seda, et kui ostja kaasab eksperdi, siis langeb müüjal vastava ekspertiisi läbinud küsimuse osas omavastutus ära.

Viimasena vaatab kogu ostu-müügitehingu üle notar, kes kinnitab tehingu õigsust ja kelle juures see lõplikult sõlmitakse. Notari ülesandeks on üle kontrollida kogu kinnisvara kohta käiv info ning selle vastavus kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevale teabele. Samuti peab notar ostjat tehingu tegemise ajal kõikide nüanssidega kurssi viima – lisaks eelpool toodud registrite infole ka näiteks muinsuskaitseliste ja maa-ameti kitsendustega, millest ostja peab olema teadlik ja millega ta peab arvestama. Kõigele sellele lisaks kontrollib notar ka abieluregistri andmeid – sealt selguvad nii müüjate kui ka ostjate varasuhted ning kohustus osaleda tehingus ja anda oma nõusolek selle tegemiseks.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?