loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvarainvesteeringud

Kolmas küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Kodulaen.

Eelmise nädala teemaks oli Notaritasud. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Kuivõrd mõttekas oleks investeerida kinnisvarasse väljaspool suurlinnu? (Tallnn, Tartu, Pärnu, Viljandi) Kas sealt oleks oodata mingitki normaalset tootlust?

Väiksemates piirkondades tuleb arvestada, et tootlus ei ole nii kõrge kui suuremates linnades. Ent väiksemates piirkondades ei ole pakkumisi palju ning selle arvelt võib kinnisvara saada üsna kiiresti välja üürida. Ideaalne objekt peaks sobima nii lühiajaliseks (AirBnB) kui ka pikaajaliseks väljaüürimiseks.

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Kelle juurde oleks kõige mõistlik pöörduda, kui soovin hakata kinnisvarasse investeerima võhikuna? Kas on mingeid kursusi millest abi oleks?

Alustavale investorile paari lihtsat rusikareeglit. Investeerida tasub varasse, millest te aru saate. Seetõttu on enamasti kõige lihtsam alustada korteri ostust ja selle väljaüürimisest ja kui korter ostetakse laenuga, võiks laen olla umbes pool selle väärtusest. Netist leiab mitmeid kursuseid nii alustajatele kui ka edasijõudnutele, uurida tasub ka ühisrahastuse platvorme kus investeerida saab juba nt 50 euro kaupa.

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Kas investeerimiseks oleks mõistlikum võtta eraisiku alt investeerimislaenu või pigem ettevõtte alt osta korter? Mida siinkohal silmas pidada?

Kõik on kinni ettevõttes ja eraisikus, kuna pangad vaatavad kliente üsna eraldiseisvana ja kõik oleneb suuresti ka soetava kinnisvara asukohast, seisukorrast seega kindlat soovitust siit välja tuua on keeruline. 

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Soov kinnisvarasse investeerida on suur aga kuna kinnisvara ning sellega seonduv on suur teema, siis kuidas oleks mul efektiivselt võimalik alustada teema mõistmise ning lahkamisega? Kellega konsulteerida või mida lugeda?

Mina soovitan alati oma tuttavatel investeerida kinnisvarasse. Ise nimetan seda ,,Pensioni kõige kindlamaks sambaks!’’ Alustada võiks eneseharimist Jaan Roosaare raamatust ,,Rikkaks saamise õpik’’. Esimeseks investeeringuks võib olla  väiksem korter, nii öelda endine ühiselamutuba. Üürile lähevad need pisikesed, umbes 12-16 m² korterid hästi. Üürnikeks on  inimesed, kes alustavad elu Tallinnas või noored väljaspool Tallinna, kes töötavad  näiteks Soomes, kuid soovivad oma vaba nädala veeta Tallinnas. Investeeringuks saab korterit osta ka laenuga, seda muidugi juhul, kui korteri dokumendid on korras. Niisiis, andes üürile laenuga ostetud korteri, kujuneb välja situatsioon, et üürilised hakkavad sinu eest tagastama sinu pangalaenu. Paari aasta pärast võib juba oma investeeringu üle vaadata. Kui on raha juurde kogunenud, siis võiks osta veel ühe samasuguse korteri  ja ka selle üürile anda. Võib ka esimese korteri maha müüa ja osta suurema, mille saab kallimalt üürile anda. Kümne-kahekümne aastaga on laen tagastatud ja korter sinu! Minnes pensionile on siis tore võimalus sama äri jätkamiseks, teenides pensionile lisa või laiendada oma silmaringi reisides ja oma hobisid harrastades.

Anna Roostar │ Tallinna Vanemmaakler

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?