Eesti kinnisvaraturg näitas 2025. aasta kolmandas kvartalis stabiilset aktiivsust. Maa- ja Ruumiameti andmetel toimus juuli ja septembri vahel kokku 13 268 kinnisvaratehingut koguväärtusega ligikaudu 1,45 miljardit eurot.
· Harjumaa turg domineerib
Harju maakonnas tehti kvartali jooksul 5464 tehingut, mille koguväärtus ulatus 920,7 miljoni euroni. See tähendab, et üle poole kogu Eesti kinnisvaraturu rahalisest mahust koondus Tallinna ja selle lähiümbrusse. Kuigi tehingute arv ei ole viimaste aastate kõrgeimal tasemel, hoiab pealinna piirkond oma positsiooni tänu tugevatele elamuarendustele ja jätkuvale nõudlusele.
· Tartu ja Pärnu hoiavad oma kohta
Tartu maakonnas registreeriti 1568 tehingut koguväärtusega 203,1 miljonit eurot. Tartu turg on endiselt aktiivne nii elamukinnisvara kui ka väikeäripindade segmendis. Pärnu maakonnas tehti 971 tehingut väärtusega 70,9 miljonit eurot. Sealne turg püsib elavana peamiselt tänu suvekodudele ja turismiga seotud objektidele.
· Väiksemates maakondades püsib rahulik tempo
Ülejäänud Eesti maakondades oli aktiivsus tagasihoidlik, kuid stabiilne.
Saaremaal tehti 396 tehingut 28 miljoni euro väärtuses, Lääne-Viru maakonnas 592 tehingut 26,3 miljoni ja Võru maakonnas 454 tehingut 34,6 miljoni euro ulatuses.
Kõige väiksema mahuga oli Hiiu maakond, kus registreeriti 139 tehingut koguväärtusega 5,8 miljonit eurot.
· Äripindade turg moodustab ligi kümnendiku kogu sektorist
Kolmanda kvartali andmetel tehti ligikaudu 124 tehingut mitteelamute ja äripindadega, tehingute koguväärtus oli 20,8 miljonit eurot. See moodustab ligi kümnendiku kogu kinnisvaraturu rahalisest mahust. Tehingud olid valdavalt seotud väiksemate büroode, tootmishoonete ja investeerimispindadega. Uusarenduste ja suuremahuliste projektide aktiivsus oli madalam, mis viitab turu ettevaatlikule meeleolule.
· Turg liigub stabiilsuse suunas
Kuigi kinnisvaraturg on varasemate aastate tippudega võrreldes rahulikum, näitavad andmed, et olukord on tasakaalustumas. Turuosalised ootavad 2026. aasta alguses euribori langust, mis võiks tuua uue elavnemise eelkõige elamukinnisvara ja väiksemate äripindade sektoris.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet, tehingute andmebaas (1. juuli – 30. september 2025)
Kommentaarid