Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alatskivi alevik
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Maidla küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Väänikvere küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Gertu Õunap

Kuidas kinnisvara müües võita aega ja säästa raha?

Paljud mõtlevad, et milleks maakler, kui ma oskan ise pilti teha ja kirja panna, mida müün. Aga kui palju te kokkuvõttes võidate, kui kulutate enda närve, aega ja raha, et oma vara müüa? Kui teil on võimalus, et keegi teine teeb teie eest kogu töö ära ja teil jääb üle vaid oma vara kohta otsuseid langetada, siis miks mitte seda võimalust kasutada?

Miks siis kasutatakse oma vara müümisel maakleri abi? Toon välja mõningad selgitused.

Maakler vaatab teie vara üle ning paneb paika selle plussid ja miinused vastavalt vara seisukorrale, asukohale ja kvaliteedile. Ta hoiab teie aega kokku sellega, et teie ei pea hakkama otsima kinnisvaraportaalidest sarnaseid varasid, nende hindu võrdlema ja nuputama, mis võiks olla teie vara õige väärtus. Maakleri hinnang võib säästa teid ka suurest eksimusest. Näiteks, kui te hindate oma vara üle, võttes arvesse aktiivseid juba ülehinnatud varade kuulutusi, siis see võib teile kaasa tuua väga kuluka ja pika müügiperioodi. Liialt kõrge hind, mis sisaldab endas rohkelt emotsionaalset väärtust ning suuri ootusi, toob alati kaasa pikema müügiperioodi ning võib peletada eemale potentsiaalsed ostjad, kes on end pikalt turuga kursis hoidnud. Kui hakkate hinda langetama, jäävad paljud huvilised ootele ja jälgivad, kui madalale hind langeb, et alles siis ühendust võtta. Teil aga tuleb senikaua kinnisvaraportaalidele kõrget tasu maksta ning närveerida, mis varal viga on, et keegi pole sellest huvitatud.

Maaklerid annavad hinnangu aga reaalselt tehtud tehingute põhjal ning see annab vara väärtuse ja võimaliku müügihinna kohta selgema nägemuse. Samuti vastutavad maaklerid lepingu alusel ise portaalitasude ning turunduskulude eest. See kuulub nende töö juurde ja selle eest maksategi teie maaklerile peale edukat tehingut tasu.

On mõned erandid, kus tegemist on väga hea varaga ning müüja paneb kohe mõistliku hinna, sest on end turuga kursis hoidnud ja/või ise turundusega kokku puutunud. Sellisel juhul on võimalik, et müüja saab enda vara kiirelt ilma maakleri abita müüdud. Kuid selleks peab müüja olema valmis oma vara näitama huvilistele ka nädala sees ja nädalavahetustel ning vastama pidevatele kõnedele, sest muidu võib ta potentsiaalsest ostjast ilma jääda.  

Maakleri abiga kinnisvara müües jääte te kõrvale ka ebameeldivatest kohtumistest ja kohati liigsest kriitikast teile armsa vara suhtes. On hästi palju inimesi, kes on oma kodu hubaseks tegemisse panustanud palju aega ja hinge ning võõraste kriitikat pole sellisel juhul kõige kergem vastu võtta. Maakler saab edastada teie kodu ajalugu huvilistele ning aktspeteerida nende kriitikat, selgitades rahulikult teie vara plusse. Teile annab maakler tagasisidet ilma huviliste ebameeldivate emotsioonideta. Maakler filtreerib välja olulise: kas elupind jäi huvilisele liiga väikseks, ei sobinud tubade asetus või sisekujundus. Olen maaklerina teinud ka vea ja viinud ostja ja müüja liiga vara enne tehingut omavahel kokku. Müüja oli rahulik ja tasakaalukas naine, ostja aga ehtne müügimees tugeva hääle, selgete kriitiliste väljaütlemiste ja agressiivse survega hinda alandada. Müüja võttis seda kui otsest rünnakut ning tõmbus kaitsepositsiooni. Märkasin seda kiirelt ning astusin müüja ette, blokeerides ta otsesest kontaktist, ning selgitasin rahumeelselt ostjale, et me vajame aega tema pakkumise üle järele mõtlemiseks ning anname teada, kui oleme selguse leidnud. Püüdsin lõpuni välja olla kilbina müüja ees, sest ta vajas minu abi. Hiljem oli müüja kindel, et ei soovi sellisele ostjale oma kodu müüa, vaid tahab oma endisesse koju kedagi rahumeelset. Ma arvestasin ta soovidega. Igal kodul on oma hing ja kui kodu on meile armas, tahame valida, kellele oleme valmis selle võtmed usaldama.

Maakler on kinnisvaratehingutes kui teie käepikendus. Hea maakler kuulab teid, lähtub teie soovidest ning on olemas, kui vajate nõu ja kinnisvarateemalist konsultatsiooni. Kirjutage või helistage, küsige julgelt küsimusi ja arutage meiega oma soove! Mida selgemini te oma muredest räägite, seda paremini saame teie jaoks olemas olla.

Galerii

Kommentaarid

Gertu Õunap

Gertu Õunap

Maakler

Mobiil +372 5697 9692
Telefon +372 435 9969
Keeled
gertu.ounap@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (15)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?