Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

2015. aasta saab olema kriisi järel Bulgaaria kinnisvaraturu parim aasta

Võimaldades pikaaegset kindlustunnet, on kinnisvara taas eelistatud investeering. Tänu suurenevale lastega perede hulgale kinnisvaraturul on pidevas tõusutrendis kolme magamistoaga korterid. Enamikel juhtudel otsitakse 80-90 m² üldpinnaga kodu, mille müügihind jääb vahemikku 45 000 kuni 60 000 €.


2015. aasta algab Bulgaaria kinnisvaraturul erakordselt dünaamiliselt. See on olnud 2008.a. majanduskriisi järel tugevaim aasta, seda mitte üksnes nõudluse ja sooritatud tehingute, vaid ka hinnavahemiku kasvu osas, kus tarbijad on olnud Arco Real Estate'i andmeil aktiivseimad selle aasta esimesed viis kuud.


Kinnisvara on kindlalt eelistatud investeering – olenemata sellest, kas ostetakse enda tarbeks või rentimiseks. See pakub pikaaegset raha hoiustamist ja kaitset majanduse tagasilöökide eest.


Kinnisvaraturu soodustamine tingis kommertspanga (CCB) sulgemise 2014. aastal ning seega panga kuulutamise maksejõuetuks. "CCB effekt" ajendas siiski naasma turule ostjaid, kes on oma sissetulekute ja väljavaadete suhtes enesekindlad. Tänu kinnisvarahindade stabiliseerumisele ja viimastel kuudel täheldatud uue kasvu püüdlustele ei soovi nad enam kodu ostmist edasi lükata.


Samuti pakub kinnisvarainvesteering pikaajalist kaitset ostjate säästudele. Paljud pered on otsustanud soetada tänu madalale hinnale parema asukohaga ning uue, avarama ja mugavama kodu, kasutades selleks eelmise kodu müüki ja sääste.


Kinnisvarasse investeerimise kasumlikkus ületab ka teise konventsionaalse Bulgaaria investeeringu – pangahoiuse – kasumlikkust. Teiseks stiimuliks kodu soetamisel on madal hüpoteegimäär, mis näitab langust ka sel aastal. Krediiditeenuste osas pakub klientidele lisakaitset 2014. Aastal kehtestatud tarbijakrediidi seaduse parandused hüpoteeklaenude osas. Samuti aktiveerub nii hüpoteegiturg, kus ootab kehtestamist uhiuus hüpoteeklaenu seadus.


CCB sulgemise järel eelmisel aastal arenes Bulgaaria kinnisvaraturg mõõdukalt – nõudlus oli suurim kahe magamistoaga ja 70 m² üldpinnaga kodu järele, mille müüghind oli umbes 50 000 €, aga ka kolme magamistoaga ja 120 m² üldpinnaga kodu järele, müügihinnaga 80 000 - 90 000 €. Panga spetsiaalse järelevalve kehtestamine on tõstnud nõudlust majade järele, millel on suurem pindala, hea asukoht ja madal müügihind. Selle tõendiks on Arco Real Estate'i andmeil peaaegu 40% järelevalve kasv. Põhjus – masstarbija otsustab investeerida säästetud raha kinnisvarasse, otsimata krediidiasutustelt lisafinantseeringut.
Ostjate aktiivsus näitab kasvutrendi ka sel aastal. Nõudlus 2015. a. algusest kuni 2015 mai lõpuni kasvas 50% võrreldes 2014. a. sama perioodiga. Kinnisvara tutvustamine 2015 jaanuaris-mais kasvas 2014. a. jaanuarist maini enam kui 5%, samal ajal kui müük kasvas märkimisväärsed 2.5 korda. See omakorda tähendab, et ostjad on tehnigu sõlmimises enesekindlamad.


Ostjate huvi väikeste korterite vastu on seevastu pidevalt langenud. Ajavahemikus 2015. a. jaanuar kuni mai ulatuvad ühe magamistoaga korterite ja stuudiote tehingud 26%-ni, võrreldes 2014. a. sama perioodi 28%-ga ja 2013.a. sama perioodi 29%-ga.


Kahe magamistoaga kodude tehingud ületavad siiski kriitilise 30%, kuigi huvi vähendab turu peamine ostjagrupp – lastega pered. 2015. a. jaanuarist maini jõudsid need tehingud vastavale tasemele 31% kuni 37%, võrreldes 2014. ja 2013. a. sama perioodi 35%-ga. Siiski ollakse pidevalt huvitatud kolme magamistoaga korteritest. 2015. a. jaanuaris kuni mais küündisid tehingud 43%-ni, võrreldes 2013. ja 2014. a. sama perioodi 35% ja 36%-ga.


Vaata meie Bulgaaria arendusi siit: http://www.arcoinvest.bg/

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?