Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raeküla
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara hindamine

Viies küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Maakleritöö.

Eelmise nädala teemaks oli Kodulaen. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Kui ma tellisin hindamise ühest firmast aga ei saanud seda hinda mis soovisin, kas oleks mõtekas võtta ka teisest firmast teenust? Kas see võib muuta hindamisakti?

Kinnisvara hindamine on mingil määral tõesti subjektiivne, kuid siiski peaks see tegevus olema võimalikult objektiivne. Seega ei tohiks turul valitseda olukorda, kus ühe kinnisvarabüroo hindamistulemus erineb oluliselt teise büroo hindamistulemusest (erinevate büroode hindamistulemused üht ja sama objekti hinnates peaksid ikka võimalikult sarnased olema).

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Mille järgi kinnisvara hindamise tasu määratakse?

Kinnisvara hindamise kui teenuse tasu sõltub ennekõike hinnatava vara tüübist (tüüpkorteri hindamine on teenushinna poolest odavam kui üksikelamu hindamine, üksikelamu hindamine odavam kui äri- ja tootmishoone hindamine jne). Teenushinda mõjutab ka hinnatava vara asukoht, vara olemus ja hindamise eesmärk (nt kui hinnatavaks varaks on üksikelamu ehitusõigusega hoonestamata kinnisasi ning kliendil on vajalik tellida hindamisteenus, et pangast elamuehituseks laenu saada, siis on hindajal vajalik ära hinnata krundi turuväärtus ja krundi + projektijärgse elamu turuväärtus ning see teenus on hinna poolest kallim kui üksikelamu hindamisteenuse tasu). Kui klient soovib teenindamist väljaspool tööde järjekorda, siis on tegemist n.ö kiirtellimusega ja selle teenushind on tavahinnakirjast kallim. Kohtuprotsessiks vajaliku kinnisvara hindamise teenustasu on samuti tavahinnakirjast kallim. Soovitan alati konkreetse tellimuse korral hindaja poole pöörduda ning küsida hinnapakkumist, sest hindamistoimingut ja selle teenushinda mõjutavad väga paljud tegurid.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Kuidas saadakse kinnisvara hindajaks? Kas selle jaoks on koolis olemas kursused või peab ülikoolis omastama teatud hariduse?

Eestis on kolm kinnisvarahindaja kutsetaset: nooremhindaja, kinnisvarahindaja ja vara hindaja. Iga kutse kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardis.

Kinnisvara nooremhindajal peab olema vähemalt keskharidus. Kinnisvarahindajal peab olema bakalaureusekraad või rakenduslik kõrgharidus vastavalt kehtivatele haridussüsteemi kvalifikatsioonidele (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane). Vara hindajal peab olema magistrikraad (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane) ning vähemalt 3-aastane töökogemus hindamisalal või muu valdkonna eriala magistrikraad ja vähemalt 4-aastane töökogemus hindamisalal või kehtiv kinnisvarahindaja kvalifikatsioon vähemalt 3 aastat.

Kinnisvara hindajal peab olema kutsetunnistus (nooremhindaja või kinnisvarahindaja või vara hindaja kvalifikatsioon). Et üldse saaks kutset taotlema minna, tuleb omada vähemalt keskharidust (nooremhindajaks saamisel) ja läbida kirjalik ning suuline kutseeksam (Kinnisvara hindajate kutseeksamit korraldab Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing). Kutse taotlemiseks on lisaks vastavale haridustasemele vajalik ka tööalane kogemus (nooremhindajal praktika või töökogemus vähemalt 2 kuud; kinnisvarahindajal 2-aastane töökogemus kutselise Kinnisvara nooremhindajana või 3-aastane töökogemus hindamisalal).

Kutsetunnistuse olemasolu saab kontrollida Kutseregistri Interneti koduleheküljelt: https://www.kutseregister.ee/kutsed. Kui soovid kinnisvara hinnata, siis kaasa sellesse protsessi ainult kutseline hindaja ning kontrolli, millise kutsekvalifikatsiooni ja kinnisvarabüroo kutselist hindajat laenuprotsessis / pangatoimingutes / hindamise protsessis aktsepteeritakse.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?