loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Kinnisvara hindamine

Viies küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Maakleritöö.

Eelmise nädala teemaks oli Kodulaen. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Kui ma tellisin hindamise ühest firmast aga ei saanud seda hinda mis soovisin, kas oleks mõtekas võtta ka teisest firmast teenust? Kas see võib muuta hindamisakti?

Kinnisvara hindamine on mingil määral tõesti subjektiivne, kuid siiski peaks see tegevus olema võimalikult objektiivne. Seega ei tohiks turul valitseda olukorda, kus ühe kinnisvarabüroo hindamistulemus erineb oluliselt teise büroo hindamistulemusest (erinevate büroode hindamistulemused üht ja sama objekti hinnates peaksid ikka võimalikult sarnased olema).

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Mille järgi kinnisvara hindamise tasu määratakse?

Kinnisvara hindamise kui teenuse tasu sõltub ennekõike hinnatava vara tüübist (tüüpkorteri hindamine on teenushinna poolest odavam kui üksikelamu hindamine, üksikelamu hindamine odavam kui äri- ja tootmishoone hindamine jne). Teenushinda mõjutab ka hinnatava vara asukoht, vara olemus ja hindamise eesmärk (nt kui hinnatavaks varaks on üksikelamu ehitusõigusega hoonestamata kinnisasi ning kliendil on vajalik tellida hindamisteenus, et pangast elamuehituseks laenu saada, siis on hindajal vajalik ära hinnata krundi turuväärtus ja krundi + projektijärgse elamu turuväärtus ning see teenus on hinna poolest kallim kui üksikelamu hindamisteenuse tasu). Kui klient soovib teenindamist väljaspool tööde järjekorda, siis on tegemist n.ö kiirtellimusega ja selle teenushind on tavahinnakirjast kallim. Kohtuprotsessiks vajaliku kinnisvara hindamise teenustasu on samuti tavahinnakirjast kallim. Soovitan alati konkreetse tellimuse korral hindaja poole pöörduda ning küsida hinnapakkumist, sest hindamistoimingut ja selle teenushinda mõjutavad väga paljud tegurid.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Kuidas saadakse kinnisvara hindajaks? Kas selle jaoks on koolis olemas kursused või peab ülikoolis omastama teatud hariduse?

Eestis on kolm kinnisvarahindaja kutsetaset: nooremhindaja, kinnisvarahindaja ja vara hindaja. Iga kutse kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardis.

Kinnisvara nooremhindajal peab olema vähemalt keskharidus. Kinnisvarahindajal peab olema bakalaureusekraad või rakenduslik kõrgharidus vastavalt kehtivatele haridussüsteemi kvalifikatsioonidele (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane). Vara hindajal peab olema magistrikraad (soovitatavalt majandus-, ehitus-, õigusteadus- või kinnisvaraalane) ning vähemalt 3-aastane töökogemus hindamisalal või muu valdkonna eriala magistrikraad ja vähemalt 4-aastane töökogemus hindamisalal või kehtiv kinnisvarahindaja kvalifikatsioon vähemalt 3 aastat.

Kinnisvara hindajal peab olema kutsetunnistus (nooremhindaja või kinnisvarahindaja või vara hindaja kvalifikatsioon). Et üldse saaks kutset taotlema minna, tuleb omada vähemalt keskharidust (nooremhindajaks saamisel) ja läbida kirjalik ning suuline kutseeksam (Kinnisvara hindajate kutseeksamit korraldab Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing). Kutse taotlemiseks on lisaks vastavale haridustasemele vajalik ka tööalane kogemus (nooremhindajal praktika või töökogemus vähemalt 2 kuud; kinnisvarahindajal 2-aastane töökogemus kutselise Kinnisvara nooremhindajana või 3-aastane töökogemus hindamisalal).

Kutsetunnistuse olemasolu saab kontrollida Kutseregistri Interneti koduleheküljelt: https://www.kutseregister.ee/kutsed. Kui soovid kinnisvara hinnata, siis kaasa sellesse protsessi ainult kutseline hindaja ning kontrolli, millise kutsekvalifikatsiooni ja kinnisvarabüroo kutselist hindajat laenuprotsessis / pangatoimingutes / hindamise protsessis aktsepteeritakse.

Reet Värnik │ Tartu kutseline hindaja

 

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?