Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Rasmus Puusta: Millesse on praegu kõige mõistlikum raha investeerida?

Hetkel, kus kinnisvarahinnad hõljuvad sinusoidi haripunkti lähedal ja sobivate objektide leidmine toetub suuresti tutvustele ning maaklerite pakutavatele letialustele pakkumistele, on paslik uurida, kuhu paigutada oma raha nõnda, et selle abil saaksime finantseerida enda pikaajalisi unistusi.

Levinud valik on investeerida üürikorterisse. Viimase aasta jooksul on üüripakkumiste arv märgatavalt vähenenud, mis on endaga kaasa toonud hinnatõusu. Peamiselt on selle taga siiski kinnisvara enda hinnakasv, mis on nii mõnegi üürileandja pannud kuulutusi kirjutama hoopis korteri müügi kohta. Selline käitumismaneer paneb meid justkui patiseisu, kus esimest kodu hakkab endale soetama laulva revolutsiooni põlvkond, kuid kinnisvarahindade kiire kasvu tõttu leiab nii mõnigi noor pere end seisust, kus ostujõud puudub, ning pilgud pööratakse taas üüriturule. Kuid seekord ei otsita enam ühe- või kahetoalisi armupesasid, vaid pigem suurema pinnaga eluruume. Lisaks mitmetoalistele on jätkuvalt suur huvi väiksemate korterite vastu – neist on huvitatud nii üliõpilased kui ka komandeeringus viibivad töölised. On raske näha põhjust, miks peaks selliste korterite vastu huvi vähenema. Kuna pangalaenu saamiseks täna enam kroonimiljonäri staatust omama ei pea, on taoliste korterite ost üürileandmise eesmärgil igati hea investeering.

Kahe- ja kolmetoaliste korterite arendusprojektid on aga võtnud sootuks huvitava pöörde: tundub, et suurlinnade ruumipuudus on viinud arendajad mingil määral pokkerilaua taha, kus ostetakse kokku ka maatükke, millel detailplaneering puudub või on alles poolik. See ei tähenda aga seda, et iga tühermaa lähiaastatel pilvepiirile ulatuvatest korteritest pungil on, enamik sellistest pealtnäha impulsiivsetest investeeringutest on siiski hästi läbi kaalutud. Kuidas seda olukorda investeerimiseks kasutada, on väga keeruline lihtsalt kokku võtta.  Turuseisu ärakasutamine nõuab nutikust, õnne ja enamasti suurt hulka vaba raha, kindlasti saab vihjeid ja abi õige maatüki valimiseks üldplaneeringutest ja arengukavadest. Kuid isegi pärast maatüki ostu tuleb oodata õiget momenti ja pakkumist, et see siis loodetavasti kasumi eest maha müüa.

Rääkides kinnisvara hinnatõusust ja laulvast revolutsioonist, on peredel veel üks hea alternatiiv: avastamata elupiirkonnad Tallinna lähedal. Kui vaatame piirkondi, mis jäävad väljapoole Tallinna kuldset ringi, tundub, nagu loetaks seal eelmise aasta ajalehti ja kasutataks eelmise aasta valuutakursse. Näiteks Raasiku vallas olevale kinnisvarale on hinnatõus küll mõjunud, kuid seda oluliselt vähem märgatavalt kui pealinna pindadele. See on palju lähemal riiklikule keskmisele palgatõusule ja seetõttu ka alternatiiv noortele peredele. Suurlinnade ruumipuuduse tõttu hakkavad ka sarnastes piirkondades hinnad vaikselt tõusma, kuid lisaks sellele tõuseb ka arenduste ja võimaluste arv. Ehitatakse koole, teid ja arendatakse taristut. Osta maatükk sellisesse piirkonda on vast paslik neile, kel varasemalt kokkupuuteid arendajatega. Samuti peaksid võimalikult varast ostu kaaluma leibkonnad, kellel plaan kunagi tulevikus kolida. Muidugi ei saa seda kirjatükki võtta kui kasutusmanuaali, mille järgi toimida, vaid pigem soovitusena.

Kuidas võiksid aga tegutseda siis, kui sul on tavalise käepaari asemel kuldsed käed? Olgu kvalifitseerimise aluseks see, et poe turvaväravad hakkavad iga jumala kord piiksuma, kui sealt läbi kõnnid. Investeerimisobjekt, mis nõuab kuldseid käsi, on nimelt metsamaa. Muidugi on võimalus ka seal kõik teenused tellida, kuid keskendume siiski sellele, et ainus mure on liiga kopsakas pangakonto. Metsamaasse investeerimine on maagiline: saate loobuda oma jõusaalipaketist, mediteerimiskursusest ning tagatipuks on teil alati olemas koht, mis tundub andvat kõige paremaid vastuseid elu muutvatele küsimustele. Jah, metsatöö ei ole lihtne, kuid seda tuleb vaadata õige nurga alt: tegu on dividende maksva pensionifondiga. Muidugi sõltub metsamaa puhul kõik selle seisukorrast, seega tuleks vastavalt kasvujärgule planeerida aega noorendike istutamiseks, harvendus-, valgustus- ja ehk kunagi ka lageraieks.

Kokkuvõtteks tasub investeerida sinna, kus end pädevalt tunned. Mõni tunneb end tugevalt üürikorteritega, teine hoopis metsamaaga. Kolmas saab aga siit artiklist hoopis väärtusliku soovituse: parim aeg investeerimist alustada on täna!

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?