Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Liia Koreline: Kuidas investeerida välisriigi kinnisvarasse?

Kui soovite investeerida või soetada endale kinnisvara välismaal, tutvuge riigi kinnisvaraturuga, jälgige viimaste aastate dünaamikat ja turu väljavaateid.

 

Loomulikult on kõige atraktiivsemad need piirkonnad, kus turuhinnad kasvavad. Otstarbekas on võtta vaatluse alla hetkepakkumiste ja nõudluse tasakaal ning määratleda tulevikuprognoos. Selgitage huviriigis välja, kui palju objekte on ehitusjärgus ja kui palju lähiajal turule tuuakse. Võib juhtuda, et pakkumine ületab nõudluse ning see põhjustab hindade langust.

 

Kinnisvara ostja peaks märkama tehinguga kaasnevaid riske ja oskama neid vältida. Kinnisvara on üks usaldusväärsemaid varasid, kuid sellega võivad kaasneda teatud riskid. Näiteks on riskantne soetada endale veel ehitusjärgus objekt. Kui arendajal rahalist reservi ei ole, pole ta ka turukatastroofide vastu kindlustatud. Isegi stabiilsetel ettevõtetel on erinevad finantsperioodid. Ebameeldivused võivad esile tulla madala ehituskvaliteedi korral. Kui arendajad säästavad ehituskuludelt, tekivad probleemid kütte, kliimaseadmete, elektri, vee ja hallitusega. Samuti võivad arendajad eirata infrastruktuuriga seotud kohustuste täitmist.

 

Kergelt võib langeda ka tavalise pettuse võrku. Paljudes riikides tekivad skandaalid selle tõttu, et kortereid on müüdud mitu korda. Riigis, kus on elektroonilised registrid, on seda võimatu teha, aga riikides, kus registreid pole, on tehingu korrektsuse tagamiseks vaja tellida notariaalne kontroll. Oluline on ka veenduda, et ostetaval kinnisvaral ei oleks kohustusi. Kui arendaja pani kinnistud ehitusjärgus hüpoteeki ja hüpoteeki ei tagastanud, võivad ostjad oma korteritest ilma jääda. Alati jääb ka likviidsusrisk. Iga turg on spetsiifiline, isegi rannajoon ei ole iseenesest piisav garantii – ka selliseid kinnistuid on sageli keeruline kasumiga edasi müüa.

 

Kinnisvara soetamine väljaüürimise eesmärgil on kõige tulusam turismikeskustes. Kõige populaarsem turismikinnisvara tüüp on hotellituba. Hotellitoa ostmine on uut tüüpi investeering, mis kogub populaarsust. Paljud inimesed isegi ei tea, et hotellitoa saab osta ja nõnda saada fondivalitsejalt passiivset tulu. Maailma juhtivad hotelliketid kaitsevad investorit kõigi riskide eest. Nad kontrollivad arendajaid, ehituse rahalist toetamist, võlakohustusi, vastavust kõrgetele rahvusvahelistele ehitusstandarditele, sisustust, planeeringut, varustust, ehitus- ja viimistlusmaterjalide, mööbli ja seadmete kvaliteeti. See kaitseb ruumide ostjaid lõpetamata ehituse, ebakvaliteetsete tööde ja pettuste eest. Hotellibrändi standardid tagavad hotellile vajaliku infrastruktuuri väljaehitamise. Eliithotelli toa saab lihtsalt ja kiiresti maha müüa, kui investeeritud raha on vaja tagasi saada.

 

Kinnisvarahindade tõusu/languse statistika on ostjale alati väärtuslik teave. Kuigi konkreetse maja või korteri hind võib vastavalt turule täiesti muutuda, on oluline mõista üldist suundumust. Märgata on, et eluasemeturu aktiivsus on aeglustumas kõige märgatavamalt Euroopas ja Aasias. Vaikse ookeani piirkonna eluasemeturg on aga endiselt tugev, kuigi sealne dünaamika ei ole sama, mis aasta tagasi. Eluasemebuum on mitmel põhjusel vaibumas, mille põhjuseks on elukalliduse tõus, üldine inflatsioon, Ukraina kriis ja jätkuv Covid-19 pandeemia. Inflatsiooni ohjeldamiseks tõstavad keskpangad kiiresti baasintresse ja koos nendega kallineb ka laenuraha. Tõusvad hinnad ja hüpoteeklaenukulud, maailmamajanduse ebakindlus ja Ukraina konflikti tagajärjed on peamised kinnisvaraturu ja hindade mõjutajad.

 

 

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (35)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?