Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saarepeedi küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kas valida korter uusarenduses või järelturult?

Üks hetk tuleb paljude meie elus päev, kus hakkame ostma oma esimest kodu. Olgu see siis kui oleme alles noored või juba pisut elukogenumad, kuid üks küsimus millega kõik koduostjad puutuvad kokku on see, et kas osta elukoht uusarenduses või vaadata juba valmis ehitatud korterit. Siinkohal tahtsingi välja tuua mõned punktid mille üle mõelda mõlema variandi osas, et Teil oleks lihtsam otsuseid teha ja oma esimene kodu leida!

Uusarendused

  • Hind - Tihti oleme arvamusel, et uusarendused on esimeseks koduks liiga kallid ning kindlasti on need oluliselt kallimad juba valminud korteritest. Küll aga julgen väita, et see arvamus ei pea alati paika. Hind sõltub suuresti asukohast.
    Kui räägime näiteks Tallinna lähipiirkondadest, siis Saku ja Saue puhul võib küll öelda, et uusarenduses olevad korterid on kallimad kui valmis korterid. Kui vaadata aga näiteks Viimsit, siis sõltuvalt korteri suurusele on valmis korterite hinnad juba väga lähedased uusarenduses olevate korterite hindadele. Peetris aga on praktiliselt igas suuruses korterite hinnad samad nii uusarenduste kui valmiskorterite puhul.

  • Asukoht - Kui tahta kindlasti kodu uusarenduses siis võib saada probleemiks see, et Teie poolt soovitud asukohas kodu ostmiseks parasjagu puuduvad uusarendused või ei ole pakkuda enam sobivas suuruses kodu. Kui vaadata aga asja teist külge, siis uusarendusi rajatakse enamasti väga hea miljööga ja väärtuslikesse kohtadesse mis omakorda hiljem ise korterit müües võib tõsta kinnisvara väärtust. Iga arendaja tahab, et just tema poolt loodud kodud oleks erilised. Seega kui jätta endale valikuvabadus asukoha osas (mitte otsida kodu konkreetsesse piirkonda), siis võib leida endale väga põnevaid väljundeid. Lisaks, kui otsid terviklikku elukeskkonda, siis tasub vaadata arendusi, mis kerkivad kvartalitena, nii tead, et sind ümbritsevad maksevõimelised ja sarnaste väärtustega inimesed.

  • Kvaliteet - Kindlasti tuleks kontrollida uusarenduste puhul tausta, et kes on arendaja ja kes ehitaja. Mainekate kinnisvarabüroode ja korralike ehitusfirmade poolt ehitatud uusarendustes ei tohiks muretseda kvaliteedi pärast. Meie tegeleme klientidele kodude leidmise ja ehitamisega igapäevaselt ja seega anname endast parima, et ei ilmneks uute kodude puhul mingisuguseid probleeme ehituskvaliteedis.

Ühtlasi uusarenduse puhul olete esimene elanik tavaliselt Teie ise. Seega ei pea muretsema selle pärast, et kas eelmine omanik on korterit heaperemehelikult hoidnud või mitte. Kodu oleks täiesti uus!

Valmis korterid

  • Hind - Nagu rääkisime juba uusarenduste punktis, siis täna on veel palju piirkondi, kus juba valmis ehitatud korterid on täna soodsamad kui uusarenduses. See tähendab, et Teil ostjana on vaja võtta väiksem pangalaen, või otse välja ostes jääb rohkem raha kätte kodu sisustamiseks või muudeks kulutusteks. Rääkides Tallinna lähipiirkondadest siis näites Sakus ja Sauel võib saada valmis korteri sõltuvalt korteri suurusest ca 20 000 - 60 000 eurot soodsamalt.

  • Asukoht - Valmis korterite puhul on väga suur pluss see, et kui Teie soovite endale kodu mingisse kindlasse piirkonda, siis valmis kortereid on tavaliselt alati pakkuda.
    Ühtlasi on valikuvabadust natukene rohkem, sest ka kindla piirkonna siseselt on kohad, mis on näiteks infrastruktuuri osas paremas positsioonis kui teised. Olgu see siis näiteks bussipeatuse lähedus uuele kodule, või jalutusteekonna pikkus lähimasse poodi. Uusarendused aga luuakse tavaliselt kohtadesse, kus eelnevalt kinnisvara ees ei ole, seega tihti on valikuvõimalused nendega pisut väiksemad.

  • Kvaliteet - Valmis korterite puhul on plussiks see, et seal on keegi juba eelnevalt elanud ning kui on ilmnenud mingeid ehitusliku kvaliteedi probleeme siis tavaliselt on need kõik juba lahendatud. Ühtlasi on probleemid juba teada ning praegune omanik saab uue omaniku kõigi vanade ja potentsiaalsete tuleviku probleemidega kurssi viia. Küll aga peame paraku tõdema, et mitte kõiki kortereid ei hoita heaperemehelikult seega valmis korterit ostes tuleks kindlasti vaadata objekti ka selle pilguga, et kas ja kui palju tuleb jätta raha renoveerimiseks või korrastamiseks.

Kokkuvõtlikult võime öelda, et nii uusarenduste kui ka juba valmis korterite puhul on plusse ja miinuseid. Piirkonniti ei ole uusarendused enam oluliselt kallimad kui valmis korterid, kuid olenevalt sellest, et kuhu oma esimest kodu ostma hakkate võib see siiski nii olla. Valikuvabadust on valmis korterite osas natukene rohkem seega tihti leitaksegi oma esimese kodu just sellest segmendist! Küll aga on iga inimese silmis plussid ja miinused erinevad, seega loodan, et see artikkel andis natukene selgust asjade osas, mida nende kahe variandi puhul kaaluda.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?