Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Kõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laupa küla
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnu-Jaagupi alev
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Dein Suvi

Kas valida korter uusarenduses või järelturult?

Üks hetk tuleb paljude meie elus päev, kus hakkame ostma oma esimest kodu. Olgu see siis kui oleme alles noored või juba pisut elukogenumad, kuid üks küsimus millega kõik koduostjad puutuvad kokku on see, et kas osta elukoht uusarenduses või vaadata juba valmis ehitatud korterit. Siinkohal tahtsingi välja tuua mõned punktid mille üle mõelda mõlema variandi osas, et Teil oleks lihtsam otsuseid teha ja oma esimene kodu leida!

Uusarendused

  • Hind - Tihti oleme arvamusel, et uusarendused on esimeseks koduks liiga kallid ning kindlasti on need oluliselt kallimad juba valminud korteritest. Küll aga julgen väita, et see arvamus ei pea alati paika. Hind sõltub suuresti asukohast.
    Kui räägime näiteks Tallinna lähipiirkondadest, siis Saku ja Saue puhul võib küll öelda, et uusarenduses olevad korterid on kallimad kui valmis korterid. Kui vaadata aga näiteks Viimsit, siis sõltuvalt korteri suurusele on valmis korterite hinnad juba väga lähedased uusarenduses olevate korterite hindadele. Peetris aga on praktiliselt igas suuruses korterite hinnad samad nii uusarenduste kui valmiskorterite puhul.

  • Asukoht - Kui tahta kindlasti kodu uusarenduses siis võib saada probleemiks see, et Teie poolt soovitud asukohas kodu ostmiseks parasjagu puuduvad uusarendused või ei ole pakkuda enam sobivas suuruses kodu. Kui vaadata aga asja teist külge, siis uusarendusi rajatakse enamasti väga hea miljööga ja väärtuslikesse kohtadesse mis omakorda hiljem ise korterit müües võib tõsta kinnisvara väärtust. Iga arendaja tahab, et just tema poolt loodud kodud oleks erilised. Seega kui jätta endale valikuvabadus asukoha osas (mitte otsida kodu konkreetsesse piirkonda), siis võib leida endale väga põnevaid väljundeid. Lisaks, kui otsid terviklikku elukeskkonda, siis tasub vaadata arendusi, mis kerkivad kvartalitena, nii tead, et sind ümbritsevad maksevõimelised ja sarnaste väärtustega inimesed.

  • Kvaliteet - Kindlasti tuleks kontrollida uusarenduste puhul tausta, et kes on arendaja ja kes ehitaja. Mainekate kinnisvarabüroode ja korralike ehitusfirmade poolt ehitatud uusarendustes ei tohiks muretseda kvaliteedi pärast. Meie tegeleme klientidele kodude leidmise ja ehitamisega igapäevaselt ja seega anname endast parima, et ei ilmneks uute kodude puhul mingisuguseid probleeme ehituskvaliteedis.

Ühtlasi uusarenduse puhul olete esimene elanik tavaliselt Teie ise. Seega ei pea muretsema selle pärast, et kas eelmine omanik on korterit heaperemehelikult hoidnud või mitte. Kodu oleks täiesti uus!

Valmis korterid

  • Hind - Nagu rääkisime juba uusarenduste punktis, siis täna on veel palju piirkondi, kus juba valmis ehitatud korterid on täna soodsamad kui uusarenduses. See tähendab, et Teil ostjana on vaja võtta väiksem pangalaen, või otse välja ostes jääb rohkem raha kätte kodu sisustamiseks või muudeks kulutusteks. Rääkides Tallinna lähipiirkondadest siis näites Sakus ja Sauel võib saada valmis korteri sõltuvalt korteri suurusest ca 20 000 - 60 000 eurot soodsamalt.

  • Asukoht - Valmis korterite puhul on väga suur pluss see, et kui Teie soovite endale kodu mingisse kindlasse piirkonda, siis valmis kortereid on tavaliselt alati pakkuda.
    Ühtlasi on valikuvabadust natukene rohkem, sest ka kindla piirkonna siseselt on kohad, mis on näiteks infrastruktuuri osas paremas positsioonis kui teised. Olgu see siis näiteks bussipeatuse lähedus uuele kodule, või jalutusteekonna pikkus lähimasse poodi. Uusarendused aga luuakse tavaliselt kohtadesse, kus eelnevalt kinnisvara ees ei ole, seega tihti on valikuvõimalused nendega pisut väiksemad.

  • Kvaliteet - Valmis korterite puhul on plussiks see, et seal on keegi juba eelnevalt elanud ning kui on ilmnenud mingeid ehitusliku kvaliteedi probleeme siis tavaliselt on need kõik juba lahendatud. Ühtlasi on probleemid juba teada ning praegune omanik saab uue omaniku kõigi vanade ja potentsiaalsete tuleviku probleemidega kurssi viia. Küll aga peame paraku tõdema, et mitte kõiki kortereid ei hoita heaperemehelikult seega valmis korterit ostes tuleks kindlasti vaadata objekti ka selle pilguga, et kas ja kui palju tuleb jätta raha renoveerimiseks või korrastamiseks.

Kokkuvõtlikult võime öelda, et nii uusarenduste kui ka juba valmis korterite puhul on plusse ja miinuseid. Piirkonniti ei ole uusarendused enam oluliselt kallimad kui valmis korterid, kuid olenevalt sellest, et kuhu oma esimest kodu ostma hakkate võib see siiski nii olla. Valikuvabadust on valmis korterite osas natukene rohkem seega tihti leitaksegi oma esimese kodu just sellest segmendist! Küll aga on iga inimese silmis plussid ja miinused erinevad, seega loodan, et see artikkel andis natukene selgust asjade osas, mida nende kahe variandi puhul kaaluda.

Galerii

Kommentaarid

Dein Suvi

Dein Suvi

Nooremmaakler

Mobiil +372 5811 8546
Telefon +372 614 4600
Keeled
dein.suvi@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (2)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?