loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabala küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meegaste küla
  • Melliste küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurmsi küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Jana Raado-Tkatšuk

Enne koostöö alustamist pange maakler proovile!

Olen kinnisvaraäris töötanud mõne kuu ja kurvastusega võin tõdeda, et klientide seas on maaklerite vastu tekkinud umbusaldus. Maaklerid ei paku väidetavalt kliendile kvaliteetset teenust. Kahjuks ongi Eesti kinnisvaraturul liiga palju nn objektikogujaid, kes seavad halva valguse alla ka julged, kinnisvaravahendusele pühendunud professionaalset teenust pakkuvad maaklerid.

Klient valib omale koostööpartneriks maakleri tavaliselt soovitaja kaudu ehk valik põhineb teise inimese usaldusel. Aga kui müüjal ei ole soovitajat?

Suheldes igapäevaselt kinnisvaraomanikega, kes müüvad oma vara ise, ja pakkudes koostööd, küsitakse esmalt vahendustasu suurust. Ei tunta erilist huvi, mis kinnisvarabüroost helistan või mis teenust koostöö korral pakun. Ei soovita kulutada aega kokkusaamisele, mis ometi ei küsi raha. Eelistatakse valida maakler, kes telefonivestluse käigus nõustub müüja müügihinnaga ja küsib teenuse eest olematut vahendustasu või pakub tasuta kuulutuse avaldamist portaalides. Ent maakleritelt, kes riputavad vaid kuulutuse kinnisvaraportaalidesse või püstitavad kinnistule suure plakati ja jäävad ootama, millal ostuhuvilised ise huvi üles näitavad, ei tasu oodata kiiret müüki. Ei tasu oodata ka oma kodu eest turuhinda või isegi sellest kõrgemat hinda ega ka tagasisidet huviliste kohta. Suure tõenäosusega jääb kodu pikalt müüki, sest maakler on passiivne ega ole kursis kinnisvaraturul toimuvaga. Sellised maaklerid keelduvad sageli ka koostööst teiste kinnisvarabüroode maakleritega. Kui mitu kuud pole huvilisi, annab maakler lõpuks teada, et müügihinda tuleb alandada. Pärast mitmekordset hinna kärpimist jõuab klient hinnani, mida pakkus teine maakler juba alguses. Aga kui klient soovib soetada ka uut kodu, kas ta saab sellises olukorras olla veendunud, et tema unistuste kodu on sama kaua müügis?

Kui huvi on vaid avaldada kuulutus, pole üldse mõtet maaklerit kaasata, müüja võib lihtsalt jääda ootama ostuhuvilisi, kes on nõus maksma hinda, mille müüja on ise, ilma hindajaga nõu pidamata, välja mõelnud.

Kuidas saab aga maakler tagada kliendi rahulolu, kui ei ole kohtutud silmast silma, kui pole tekkinud sidet müüja ja ostja vahel? Varaga ei ole enne müügihinna määramist tutvutud, registriandmeid kontrollitud. Või kas maakler, kes on kliendi jaoks tõeliselt olemas, aitab vajadusel nõu ja dokumentide korrastamisega, teeb kõik, et klient oleks rahul ja ka ta ise oleks oma tehtud tööga rahul, peaks seda tegema vahendustasuta? Maakler ei saa investeerida endasse ja oma äritegevusse, kui ta töötab aitähi eest.

Et müügikuulutus oleks ostjatele ahvatlev, tuleb turundusse investeerida: tellida profifotod, teha eeltööd kinnistu andmetega, lisada kuulutusi tasulistesse portaalidesse. Kui maakler ei küsi üldse vahendustasu või küsib alla konkurentsis oleva keskmise vahendustasu määra, siis kui kvaliteetset teenust ta kliendile pakkuda kavatseb? 

Siit soovitus: pange enne otsustamist maakler proovile! Selleks et pakkuda inimestele kinnisvaravaldkonnast üle ootuste kogemusi, tuleb tunda inimest ja kinnisvara. Kas maakler tunneb tõeliselt huvi Teiega koostöö tegemisest? Kas ta on enne kohtumist teinud eeltööd objekti kohta? Kas ta pakub kuulutuse avaldamiseks erinevaid valikuvõimalusi ja profifotosid või avaldab ta Teie enda koostatud kuulutuse, lisades vaid oma kontaktid? Kas ta lubab ülevaadet kõikide huviliste kohta ja tagasisideraportit? Mõtleb kaasa ja julgeb soovitusi anda?

Kui palju jääb tehinguid ära seetõttu, et tavakasutajast müüja ja ostja ei suuda lahendada erimeelsusi või takistusi? Kas maakler oleks saanud olukorda lahendada? Maaklerid, kes teevad oma tööd kirega, leiavad lahendusi ning jõuavad suure tõenäosusega tehingusse ka kõige keerulisemate ja võimatumate objektidega.

Maakleri igapäevatöö ja kliendile pakutava teenuse juurde käivad teadmised kinnisvara müügi, ostu, üüri kohta, kinnisvara seadustamise kohta, probleemidele lahenduste leidmine, samuti koostöö hindajate, pankade, notarite, advokaatide ning teiste vajalike valdkondade spetsialistidega.

Ise müües oled üksi oma murede ja probleemidega. Kasuta julgelt professionaalide abi!

Kui Te ise või Teie lähedane või tuttav pole müüjana oma maakleri tööga rahul ja ootab temalt rohkem, siis soovitan valida maakler, kes pakub personaalsemat maakleriabi!

Arco Vara Kinnisvarabüroo on tuntuim ja parim kinnisvarabüroo Eestis. Mul on väga hea meel, et saan kuuluda sellesse tiimi. Iganädalastel koosolekutel jagame oma teadmisi, kogemusi ja soovitusi, et pakkuda klientidele veelgi kõrgemal tasemel teenindust.

Minu eesmärk on tõsta kinnisvaraäris maaklerite mainet. Usun, et lähedaste soovituste kaudu ja kvaliteetset maakleritööd tehes on võimalik taastada inimestes usaldus maaklerite vastu.

Galerii

Kommentaarid

Jana Raado-Tkatšuk

Jana Raado-Tkatšuk

Nooremmaakler

Mobiil +372 5694 4188
Telefon +372 614 4600
Keeled
jana.raado@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?