Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Kõidama küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvara müümisel tasub eelistada kohalikku maaklerit

Kinnisvaramaaklerit valides tasub eelistada piirkonna maaklerit, kes oskab välja tuua müüdava kinnisvara peamised väärtused, on kursis piirkonna tehingute ja tegelike turuhindadega ning on alati kättesaadav.

Eraisikul on keeruline oma kinnisvara väärtust õiglaselt hinnata. Esiteks on ta sellega emotsionaalselt seotud, teiseks mõjutavad konkreetse kinnisvara turuväärtust ka muud vaadeldava perioodi tehingud piirkonnas. Tehinguinfo pole aga avalik. Eraisik võib nii oma kinnisvara hinna kujundada kõrvaltänava naabrilt kuuldu põhjal, siis ei pruugi see aga vastata tegelikule turuväärtusele.

Vahel arvatakse, et märge „otse omanikult“ aitab kinnisvara kiiremini müüa, sest see jätab potentsiaalsetele ostjatele mulje odavamast ehk maakleri vahendustasuta hinnast. Tegelikkuses võib omanik üksi tegutsedes hoopis oma aega ja raha raisata, kuna kinnisvara puudutav info ei pruugi kuulutuses kajastuda või võib objektil olla ebakõlasid seadusest tulenevate nõuetega.

Otse omanikult müües ei arvestata tihtipeale ka kinnisvaraportaalis kuulutuse üleval hoidmise kuluga. Statistika näitab, et linnakorteri keskmine müügiperiood on 3–6 kuud. Tavaliselt arvatakse, et kinnisvara õnnestub müüa kuu ajaga, ja valitakse 30-päevane pakett hinnaga 34,99 eurot. Kui müük võtab aega, kulub kuulutuse üleval hoidmisele kuue kuu jooksul ligi 210 ja aasta jooksul 419 eurot.

Mõistlik on kinnisvara müües kasutada maakleri abi. Parim valik on alati oma piirkonna maakler, seda mitmel põhjusel.

Esiteks teab piirkonna maakler kinnisvara turuväärtust. Näiteks võib Tallinnas tegutsev maakler hinnata Pärnus väga hea viimistlusega korterit liiga kõrgelt, seetõttu jääb reaalne ostuhuvi jahedaks või puudub hoopis ning korteri müügiperiood pikeneb oluliselt. Piirkonna maakler aga tunneb piirkonna turusituatsiooni ja selle eripärasid, see aitab kinnisvara tegelikku väärtust paremini analüüsida ja põhjendada.

Teiseks on piirkonna maakler kohaliku eluga kursis. Ta teab piirkonna plusse ja miinuseid, oskab täpselt öelda, kus asub kool, kus lasteaed, kus lähim toidupood ja kuidas on lood ühistranspordiga. Ta on rohkem kokku puutunud kohalike inimestega ja oskab küsimusele naabrite kohta vastata kindlasti paremini kui teise piirkonna maakler, kes seda kanti ei tunne.

Kolmandaks: maaklerid kaardistavad ostuklientide huvi. Piirkonna maakler saab kinnisvara müüki võttes seda kohe potentsiaalsetele ostjatele pakkuda ning see võib tagada väga kiire tehingu.

Ja viimaks – piirkonna maakler on alati kättesaadav! Ta tuleb kohale, vaatab kinnisvara üle, organiseerib tehinguks vajaliku dokumentatsiooni (maaklerile tuleb kindlasti esitada maja projekt; kui on, siis notariaalne kasutuskord, servituudilepingud jpm). Ta korraldab ja hoolitseb selle eest, et osapooltele oleks tehing selge ja läbipaistev ning et tehingu järel saaks vara korrektselt üle antud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?