Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvara müümisel tasub eelistada kohalikku maaklerit

Kinnisvaramaaklerit valides tasub eelistada piirkonna maaklerit, kes oskab välja tuua müüdava kinnisvara peamised väärtused, on kursis piirkonna tehingute ja tegelike turuhindadega ning on alati kättesaadav.

Eraisikul on keeruline oma kinnisvara väärtust õiglaselt hinnata. Esiteks on ta sellega emotsionaalselt seotud, teiseks mõjutavad konkreetse kinnisvara turuväärtust ka muud vaadeldava perioodi tehingud piirkonnas. Tehinguinfo pole aga avalik. Eraisik võib nii oma kinnisvara hinna kujundada kõrvaltänava naabrilt kuuldu põhjal, siis ei pruugi see aga vastata tegelikule turuväärtusele.

Vahel arvatakse, et märge „otse omanikult“ aitab kinnisvara kiiremini müüa, sest see jätab potentsiaalsetele ostjatele mulje odavamast ehk maakleri vahendustasuta hinnast. Tegelikkuses võib omanik üksi tegutsedes hoopis oma aega ja raha raisata, kuna kinnisvara puudutav info ei pruugi kuulutuses kajastuda või võib objektil olla ebakõlasid seadusest tulenevate nõuetega.

Otse omanikult müües ei arvestata tihtipeale ka kinnisvaraportaalis kuulutuse üleval hoidmise kuluga. Statistika näitab, et linnakorteri keskmine müügiperiood on 3–6 kuud. Tavaliselt arvatakse, et kinnisvara õnnestub müüa kuu ajaga, ja valitakse 30-päevane pakett hinnaga 34,99 eurot. Kui müük võtab aega, kulub kuulutuse üleval hoidmisele kuue kuu jooksul ligi 210 ja aasta jooksul 419 eurot.

Mõistlik on kinnisvara müües kasutada maakleri abi. Parim valik on alati oma piirkonna maakler, seda mitmel põhjusel.

Esiteks teab piirkonna maakler kinnisvara turuväärtust. Näiteks võib Tallinnas tegutsev maakler hinnata Pärnus väga hea viimistlusega korterit liiga kõrgelt, seetõttu jääb reaalne ostuhuvi jahedaks või puudub hoopis ning korteri müügiperiood pikeneb oluliselt. Piirkonna maakler aga tunneb piirkonna turusituatsiooni ja selle eripärasid, see aitab kinnisvara tegelikku väärtust paremini analüüsida ja põhjendada.

Teiseks on piirkonna maakler kohaliku eluga kursis. Ta teab piirkonna plusse ja miinuseid, oskab täpselt öelda, kus asub kool, kus lasteaed, kus lähim toidupood ja kuidas on lood ühistranspordiga. Ta on rohkem kokku puutunud kohalike inimestega ja oskab küsimusele naabrite kohta vastata kindlasti paremini kui teise piirkonna maakler, kes seda kanti ei tunne.

Kolmandaks: maaklerid kaardistavad ostuklientide huvi. Piirkonna maakler saab kinnisvara müüki võttes seda kohe potentsiaalsetele ostjatele pakkuda ning see võib tagada väga kiire tehingu.

Ja viimaks – piirkonna maakler on alati kättesaadav! Ta tuleb kohale, vaatab kinnisvara üle, organiseerib tehinguks vajaliku dokumentatsiooni (maaklerile tuleb kindlasti esitada maja projekt; kui on, siis notariaalne kasutuskord, servituudilepingud jpm). Ta korraldab ja hoolitseb selle eest, et osapooltele oleks tehing selge ja läbipaistev ning et tehingu järel saaks vara korrektselt üle antud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?