Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvara müümisel tasub eelistada kohalikku maaklerit

Kinnisvaramaaklerit valides tasub eelistada piirkonna maaklerit, kes oskab välja tuua müüdava kinnisvara peamised väärtused, on kursis piirkonna tehingute ja tegelike turuhindadega ning on alati kättesaadav.

Eraisikul on keeruline oma kinnisvara väärtust õiglaselt hinnata. Esiteks on ta sellega emotsionaalselt seotud, teiseks mõjutavad konkreetse kinnisvara turuväärtust ka muud vaadeldava perioodi tehingud piirkonnas. Tehinguinfo pole aga avalik. Eraisik võib nii oma kinnisvara hinna kujundada kõrvaltänava naabrilt kuuldu põhjal, siis ei pruugi see aga vastata tegelikule turuväärtusele.

Vahel arvatakse, et märge „otse omanikult“ aitab kinnisvara kiiremini müüa, sest see jätab potentsiaalsetele ostjatele mulje odavamast ehk maakleri vahendustasuta hinnast. Tegelikkuses võib omanik üksi tegutsedes hoopis oma aega ja raha raisata, kuna kinnisvara puudutav info ei pruugi kuulutuses kajastuda või võib objektil olla ebakõlasid seadusest tulenevate nõuetega.

Otse omanikult müües ei arvestata tihtipeale ka kinnisvaraportaalis kuulutuse üleval hoidmise kuluga. Statistika näitab, et linnakorteri keskmine müügiperiood on 3–6 kuud. Tavaliselt arvatakse, et kinnisvara õnnestub müüa kuu ajaga, ja valitakse 30-päevane pakett hinnaga 34,99 eurot. Kui müük võtab aega, kulub kuulutuse üleval hoidmisele kuue kuu jooksul ligi 210 ja aasta jooksul 419 eurot.

Mõistlik on kinnisvara müües kasutada maakleri abi. Parim valik on alati oma piirkonna maakler, seda mitmel põhjusel.

Esiteks teab piirkonna maakler kinnisvara turuväärtust. Näiteks võib Tallinnas tegutsev maakler hinnata Pärnus väga hea viimistlusega korterit liiga kõrgelt, seetõttu jääb reaalne ostuhuvi jahedaks või puudub hoopis ning korteri müügiperiood pikeneb oluliselt. Piirkonna maakler aga tunneb piirkonna turusituatsiooni ja selle eripärasid, see aitab kinnisvara tegelikku väärtust paremini analüüsida ja põhjendada.

Teiseks on piirkonna maakler kohaliku eluga kursis. Ta teab piirkonna plusse ja miinuseid, oskab täpselt öelda, kus asub kool, kus lasteaed, kus lähim toidupood ja kuidas on lood ühistranspordiga. Ta on rohkem kokku puutunud kohalike inimestega ja oskab küsimusele naabrite kohta vastata kindlasti paremini kui teise piirkonna maakler, kes seda kanti ei tunne.

Kolmandaks: maaklerid kaardistavad ostuklientide huvi. Piirkonna maakler saab kinnisvara müüki võttes seda kohe potentsiaalsetele ostjatele pakkuda ning see võib tagada väga kiire tehingu.

Ja viimaks – piirkonna maakler on alati kättesaadav! Ta tuleb kohale, vaatab kinnisvara üle, organiseerib tehinguks vajaliku dokumentatsiooni (maaklerile tuleb kindlasti esitada maja projekt; kui on, siis notariaalne kasutuskord, servituudilepingud jpm). Ta korraldab ja hoolitseb selle eest, et osapooltele oleks tehing selge ja läbipaistev ning et tehingu järel saaks vara korrektselt üle antud.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?