Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liis Kurik

Pikaajaline kodulaen – millele tuleks enne kindlasti mõelda?

Pikaajaline kodulaen on paljudele ainus võimalus päris oma kodu soetamiseks. Enne laenulepingu sõlmimist tuleks aga hoolikalt läbi mõelda oma võimalused ja ka võimalikud ootamatused, samuti see, millised laenutingimused oleksid kõige soodsamad.

 

Kas valida võimalikult pikk või lühike laenuperiood?

Kodulaenu võttes tuleb arvestada eelkõige oma maksejõukusega. Mida lühem on laenu tagasimakse aeg, seda suurem on igakuine tagasimaksesumma, ja vastupidi. 

Kodulaenu saab tagastada ka enne tähtaega, kuid sellest tuleb panka ette teavitada. 

Kui maksta tagasi kogu laenu põhiosa jääk, siis laen kustutatakse. Kui tasuda aga tagasi vaid osa, siis arvutatakse igakuine kuumakse ümber, nii et iga kuu peab tasuma varasemast väiksema summa. 

Kas seda tasub teha, sõltub inimese finantsseisust ning võetud kohustusest. Kui maksta tagasi osade kaupa laenujääki, siis ei vähene mitte tagasimaksmise aeg, vaid ühes kuus makstav summa. 

Tuleb tõdeda, et inflatsioon töötab praegu laenumaksja kasuks – madalate intresside juures pole mõistlik kodulaenu lepingus sõlmitud tähtajast kiiremini tagasi maksta. 

Kas laenutingimusi saab muuta ja millal tasub seda teha?

Laenulepingu tingimusi saab pangas muuta mõlema poole nõusolekul, muutus fikseeritakse lepingu lisades. Lepingu muutmiseks võib olla erinevaid põhjuseid, näiteks soovitakse taotleda lisasummat, maksepuhkust või tähtaja pikendust. 

Lepingu tingimuste muutmine on tavaliselt tasuline teenus. Pangaga läbi rääkima tasub minna siiski ainult siis, kui seda on tõesti vaja ja kui kõigi muude võimaluste peale on mõeldud. 

Laenutingimusi saab muuta ka siis, kui aastate jooksul on muutunud laenuintress. Näiteks aastal 2003 pakkusid pangad intressiks 7%, mõne aasta pärast oli see vaid 2% ja siis oli mõistlik pöörduda panga poole lepingutingimuste muutmiseks. Samas tuleb meeles pidada, et ka sellise variandiga kaasneb kulu, seega tasub uue lepingu sõlmimise kulu enne läbirääkimisi kindlaks teha.

Kui laenusaaja peaks ootamatul põhjusel hukkuma, kellele lähevad üle laenukohustused? 

Kui laenusaaja peaks ootamatult hukkuma ning ta pole testamendiga ise pärijaid määranud, siis on esmajärjekorras pärijateks lapsed ja abikaasa. Kui neid ei ole, on pärijateks vanemad ning õed-vennad, nende puudumisel on kolmanda ringi pärijateks pärandaja vanavanemad ja tädid-onud.

Pärandi vastuvõtmisega lähevad pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused. Pärandist loobumiseks tuleb teha notari juures avaldus ning igal loobujal tuleb tasuda ka notaritasu. Samuti tuleks mõelda, et pärandist loobumisel läheb see edasi järgmisele pärandatavale – kui tema peaks olema raskelt haige või piiratud teovõimega, siis on talle pärandi ning võlgadega seotud asjaajamised veelgi koormavamad. 

Et suured kohustused ei jääks ootamatult lähedaste kanda, on mõistlik sõlmida aegsasti elukindlustus.

Galerii

Kommentaarid

Liis Kurik

Liis Kurik

Maakler

Mobiil +372 5301 3304
Telefon +372 744 2218
Keeled
liis.kurik@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (5)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?