Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kabli küla
  • Kabriste küla
  • Kadrina alevik
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laupa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lepna alevik
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Mägari küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Märjamaa alev
  • Marksa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnu-Jaagupi alev
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Roiu alevik
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tilsi küla
  • Tiskre küla
  • Tori alevik
  • Tõrvandi alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Väike-Kareda küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasalemma alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Maria Juss

Mis võib juhtuda, kui annad oma korteri ise üürile?

Ise oma korterit välja üürida tundub üsna kerge: laed kuulutuse portaali üles, leiad üürilise, sõlmid lepingu ja ongi kõik. Kahjuks pole see nii lihtne. On mitmeid asjaolusid, millele sa peaksid tähelepanu pöörama.

Esiteks on raske ise oma üürikorterile õiglast hinda määrata. Võid küll kinnisvaraportaalides ringi vaadata ning uurida sarnaseid pakkumisi, aga üldjuhul pannakse korterile natuke kõrgem hind, kuna oma varaga ollakse emotsionaalselt seotud ja seda hinnatakse alati kallimalt. Kui aga küsid oma korteri eest liiga kõrget hinda, siis võib üürniku leidmine võtta liialt kaua aega. Seetõttu on mõistlik kasutada maakleriteenust: maakler aitab sul leida õige turuhinna, kuna tal ei ole sinu korteriga emotsionaalset sidet, ning ta tunneb ka kinnisvaraturgu oluliselt paremini.

Teiseks on väga tähtis teha ilusad objektipildid. Paljud, kes proovivad ise oma kinnisvara välja üürida, ei pööra sellele nii suurt tähelepanu. Tehakse telefoniga kiiresti vertikaalsed pildid ja laetakse need üles. Kuid ilusate piltide roll on palju suurem, kui esmapilgul välja paistab, sest enamik inimesi teeb korteri otsimisel valiku piltide ehk korteri väljanägemise põhjal. Väga tore oleks saada head pildid, mis tekitavad üürilevõtjas esmalt emotsiooni ja seejärel loovad ettekujutuse, kuidas oleks seal elada. Selleks on vaja korter ette valmistada ning pildistamise ajaks ära panna võimalikult palju isiklikke esemeid ja olmeasju. Maakler teab, kuidas ja millise nurga alt on parem pilte teha, ning nõustab ja annab soovitusi paremate piltide saavutamiseks.

Kui sobiv üürnik on lõpuks leitud, on vaja korrektset üürilepingut. Leping peab olema väga täpne, et hiljem probleeme ei tekiks. Selles peab olema täpselt märgitud lepingu pikkus ning mida teha lepingu korralisel ülesütlemisel. Samuti peab olema eelnevalt kokku lepitud, kellega üürnik kavatseb korterit jagada ja kas koduloomad ja/või suitsetamine on lubatud. Kindlasti peab lepingus olema kirjas üüri suurus ning see, kuidas jagunevad maksed üürniku ja üürileandja vahel. Lepingus peab olema kindlasti märgitud ka esimese üürisumma suurus, tagatisraha ja vahendustasu suurus ning millisest kuupäevast peab üürnik hakkama üüri maksma – kas kuu esimesest päevast või lepingu allkirjastamise kuupäevast.

Lepingus tuleb ära märkida ka see, mis mööbliesemed jäävad korterisse ning mis on nende rahaline väärtus. Lisaks peavad olema kirja pandud kõik korteri puudused, et korteri hilisemal üleandmisel oleks selge, kas üürnik on midagi ära lõhkunud või esinesid need puudused juba varem. Hea on kirjalikult kokku leppida ka selles, mis saab siis, kui üürnik tõesti midagi ära rikub.

Veel on vaja teha korteri üleandmise ja vastuvõtmise akt, kus on kirjas, mis seisukorras on objekt üleandmise kuupäeval. Sellele tuleb lisada pildid, mis peaksid näitama, kui midagi on katki või kuskilt määrdunud.

Kui mõni nimetatud punkt jääb lepingusse märkimata, siis võib hiljem probleeme tekkida. Näiteks pole lepingus kirjas, et üürnikul ei tohi olla koduloomi. Üürnik võtab kodulooma ja see rikub diivani ära. Kuna lepingus polnud kirjas, millises seisukorras diivan oli korteri üleandmisel, väidab üürnik, et diivan oli selline juba tema sissekolimise päeval. Puuduliku lepingu tõttu pole omanikul õigust üürnikult rikutud diivani eest hüvitist nõuda.

Sellist olukorda ei saa aga tekkida, kui kasutate korteri väljaüürimisel maakleri abi. Maakler on lepingu vormistamisega ning selle kõikide detailidega väga hästi kursis ning aitab lepingusse kirja panna kõik olulised punktid.

Galerii

Kommentaarid

Maria Juss

Maria Juss

Nooremmaakler

Mobiil +372 5591 5915
Telefon +372 614 4600
Keeled
maria.juss@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

  Kinnisvara ostu- & üürisoovid

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?