Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illi küla
  • Iru küla
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Laadi küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maaritsa küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Moldova küla
  • Möllatsi küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurme küla
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Peeri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põvvatu küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas kodu ostu hästi planeerida?

Oma kodu ostmine, eriti esimese kodu ostmine võib olla aeganõudev ja stressirohke. Tekib palju jooksvaid küsimusi, näiteks kuidas/kellelt/kui palju laenu saada ning kui suured on intressi- ja muud kulud. Kuidas oma kodu ostmist võimalikult hästi planeerida ja millega arvestada? Siin on seitse soovitust!

1. Tee kindlaks oma rahalised võimalused
Enne uue kodu soetamist ja isegi pakkumiste vaatamist tasuks kindlasti selgeks teha, kui palju saaksid pangast laenu. Laenuvõimalusi võiks uurida mitmest pangast, mitte ainult oma „kodupangast“. Vahel saab kokku leppida natuke madalamas intressimääras kui see, mida esialgu pakuti. Seega ei tasu eeldada, et esimene pakutav variant on parim, vaid uurida tuleks kõiki võimalikke lahendusi. Laenutaotlus ei kohusta kohe laenu võtma, vaid annab infot, millistel tingimustel pank on valmis laenu andma. Kui laenusumma jääb soovitust väiksemaks, tasub konsulteerida panganõustajaga, kes oskab sind suunata tegevustele, mis aitaks laenusummat suurendada.

2. Pane kirja oma vajadused ja soovid
Kas oled mõelnud sellele, milline su kodu peaks olema? Eramu? Korter? Renoveeritud, renoveerimist vajav või hoopis uusarenduskorter? Kahetoaline? Neljatoaline? Esimesel või hoopis viimasel korrusel? Rõduga või ilma? Duši või vanniga? Kas vajad kindlat parkimiskohta hoovis või sobib parkida ka tänaval vabale kohale?
Oma soovide kirjapanekul lood endale selge visiooni, mis aitab sul oma kodu leida. Tihtipeale jõutakse nii ka järeldusteni, et mõni asi ei pruugigi olla nii oluline, kui esialgu tundus.

3. Vali välja piirkond
Tee endale selgeks piirkonnad, mis kindlasti ei sobi, aga samas ole avatud nende piirkondade suhtes, mis poleks võib-olla su esimene valik.
Samuti tuleks läbi mõelda oma vajadustele vastav asukoht. Kas lähedal peaks asuma lasteaed/kool/ ühistranspordipeatus? us asub lähim toidupood? Piirkonnavaliku kitsendamine aitab jälle kodu leidmise protsessi kiirendada: nii ei pea sa liialt oma aega kulutama kõiki kuulutusi läbi vaadates.

4. Vali end esindama kinnisvaramaakler
Kinnisvaramaakler on professionaal, kes tunneb turgu ja oskab igale kliendile leida just selle õige kodu. Keegi ei soovi ju kahetseda rutakalt tehtud otsust – kui hiljem selgub, et ostetud kinnisvara pole ikka päris see, mis soovitud. Üldjuhul ostusooviga kliendid maakleritega lepingut ei sõlmi, kuid on erandeid. Lepingutingimused kaitsevad siis mõlemat osapoolt.
Palgates maakleri, hoiad kokku palju aega, sest maakler oskab leida kogu vajaliku informatsiooni objekti kohta. Lisaks aitab maakler sind läbirääkimistel ja teeb kindlaks, et soovitava kodu dokumendid oleksid korras. Maakler on sinu partner, kes vastab igale su küsimusele ja aitab langetada õige otsuse.

5. Vaata huvipakkuvad objektid üle
Kui oled koostöös maakleriga leidnud huvipakkuvaid objekte, siis minge neid kindlasti koos vaatama. Otsust, kas objekt on sobiv, ei tohiks langetada ainult kuulutuses olevate piltide järgi, sest mõni eramu või korter on tegelikkuses hoopis ilusam, suurem ja meelepärasem, kui piltidel paistab, aga juhtub ka vastupidi. Kõik huvipakkuvad objektid tasub hoolikalt üle vaadata – võibolla tundub üks neist olevat ainuõige valik.

6. Tee kirjalik pakkumine
Kui oled leidnud selle õige kodu, siis tee kirjalik hinnapakkumine. Lisaks tuleb kokku leppida ka muudes küsimustes, nagu sisse jääv mööbel, parkimiskoht, parandustööd jne. Kirjalik pakkumine aitab vältida hilisemaid möödarääkimisi ja probleeme.

7. Sõlmi notari juures ostu-müügileping
Enne notari juurde minekut tuleb müüjatega kokku leppida objekti üleandmise tähtaeg. Vahetult enne lepingu sõlmimist loe üle mõlema osapoole kirjapandu ning arusaamatuste korral küsi või paranda lepingut.

Ja esimene kodu ongi ostetud!
NB! Ole valmis lisakuludeks (lepingutasu, kodukindlustus jne).

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?