Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas kodu ostu hästi planeerida?

Oma kodu ostmine, eriti esimese kodu ostmine võib olla aeganõudev ja stressirohke. Tekib palju jooksvaid küsimusi, näiteks kuidas/kellelt/kui palju laenu saada ning kui suured on intressi- ja muud kulud. Kuidas oma kodu ostmist võimalikult hästi planeerida ja millega arvestada? Siin on seitse soovitust!

1. Tee kindlaks oma rahalised võimalused
Enne uue kodu soetamist ja isegi pakkumiste vaatamist tasuks kindlasti selgeks teha, kui palju saaksid pangast laenu. Laenuvõimalusi võiks uurida mitmest pangast, mitte ainult oma „kodupangast“. Vahel saab kokku leppida natuke madalamas intressimääras kui see, mida esialgu pakuti. Seega ei tasu eeldada, et esimene pakutav variant on parim, vaid uurida tuleks kõiki võimalikke lahendusi. Laenutaotlus ei kohusta kohe laenu võtma, vaid annab infot, millistel tingimustel pank on valmis laenu andma. Kui laenusumma jääb soovitust väiksemaks, tasub konsulteerida panganõustajaga, kes oskab sind suunata tegevustele, mis aitaks laenusummat suurendada.

2. Pane kirja oma vajadused ja soovid
Kas oled mõelnud sellele, milline su kodu peaks olema? Eramu? Korter? Renoveeritud, renoveerimist vajav või hoopis uusarenduskorter? Kahetoaline? Neljatoaline? Esimesel või hoopis viimasel korrusel? Rõduga või ilma? Duši või vanniga? Kas vajad kindlat parkimiskohta hoovis või sobib parkida ka tänaval vabale kohale?
Oma soovide kirjapanekul lood endale selge visiooni, mis aitab sul oma kodu leida. Tihtipeale jõutakse nii ka järeldusteni, et mõni asi ei pruugigi olla nii oluline, kui esialgu tundus.

3. Vali välja piirkond
Tee endale selgeks piirkonnad, mis kindlasti ei sobi, aga samas ole avatud nende piirkondade suhtes, mis poleks võib-olla su esimene valik.
Samuti tuleks läbi mõelda oma vajadustele vastav asukoht. Kas lähedal peaks asuma lasteaed/kool/ ühistranspordipeatus? us asub lähim toidupood? Piirkonnavaliku kitsendamine aitab jälle kodu leidmise protsessi kiirendada: nii ei pea sa liialt oma aega kulutama kõiki kuulutusi läbi vaadates.

4. Vali end esindama kinnisvaramaakler
Kinnisvaramaakler on professionaal, kes tunneb turgu ja oskab igale kliendile leida just selle õige kodu. Keegi ei soovi ju kahetseda rutakalt tehtud otsust – kui hiljem selgub, et ostetud kinnisvara pole ikka päris see, mis soovitud. Üldjuhul ostusooviga kliendid maakleritega lepingut ei sõlmi, kuid on erandeid. Lepingutingimused kaitsevad siis mõlemat osapoolt.
Palgates maakleri, hoiad kokku palju aega, sest maakler oskab leida kogu vajaliku informatsiooni objekti kohta. Lisaks aitab maakler sind läbirääkimistel ja teeb kindlaks, et soovitava kodu dokumendid oleksid korras. Maakler on sinu partner, kes vastab igale su küsimusele ja aitab langetada õige otsuse.

5. Vaata huvipakkuvad objektid üle
Kui oled koostöös maakleriga leidnud huvipakkuvaid objekte, siis minge neid kindlasti koos vaatama. Otsust, kas objekt on sobiv, ei tohiks langetada ainult kuulutuses olevate piltide järgi, sest mõni eramu või korter on tegelikkuses hoopis ilusam, suurem ja meelepärasem, kui piltidel paistab, aga juhtub ka vastupidi. Kõik huvipakkuvad objektid tasub hoolikalt üle vaadata – võibolla tundub üks neist olevat ainuõige valik.

6. Tee kirjalik pakkumine
Kui oled leidnud selle õige kodu, siis tee kirjalik hinnapakkumine. Lisaks tuleb kokku leppida ka muudes küsimustes, nagu sisse jääv mööbel, parkimiskoht, parandustööd jne. Kirjalik pakkumine aitab vältida hilisemaid möödarääkimisi ja probleeme.

7. Sõlmi notari juures ostu-müügileping
Enne notari juurde minekut tuleb müüjatega kokku leppida objekti üleandmise tähtaeg. Vahetult enne lepingu sõlmimist loe üle mõlema osapoole kirjapandu ning arusaamatuste korral küsi või paranda lepingut.

Ja esimene kodu ongi ostetud!
NB! Ole valmis lisakuludeks (lepingutasu, kodukindlustus jne).

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?