Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Kirisaare küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Patric Platonov

Kuidas kodu ostu hästi planeerida?

Oma kodu ostmine, eriti esimese kodu ostmine võib olla aeganõudev ja stressirohke. Tekib palju jooksvaid küsimusi, näiteks kuidas/kellelt/kui palju laenu saada ning kui suured on intressi- ja muud kulud. Kuidas oma kodu ostmist võimalikult hästi planeerida ja millega arvestada? Siin on seitse soovitust!

1. Tee kindlaks oma rahalised võimalused
Enne uue kodu soetamist ja isegi pakkumiste vaatamist tasuks kindlasti selgeks teha, kui palju saaksid pangast laenu. Laenuvõimalusi võiks uurida mitmest pangast, mitte ainult oma „kodupangast“. Vahel saab kokku leppida natuke madalamas intressimääras kui see, mida esialgu pakuti. Seega ei tasu eeldada, et esimene pakutav variant on parim, vaid uurida tuleks kõiki võimalikke lahendusi. Laenutaotlus ei kohusta kohe laenu võtma, vaid annab infot, millistel tingimustel pank on valmis laenu andma. Kui laenusumma jääb soovitust väiksemaks, tasub konsulteerida panganõustajaga, kes oskab sind suunata tegevustele, mis aitaks laenusummat suurendada.

2. Pane kirja oma vajadused ja soovid
Kas oled mõelnud sellele, milline su kodu peaks olema? Eramu? Korter? Renoveeritud, renoveerimist vajav või hoopis uusarenduskorter? Kahetoaline? Neljatoaline? Esimesel või hoopis viimasel korrusel? Rõduga või ilma? Duši või vanniga? Kas vajad kindlat parkimiskohta hoovis või sobib parkida ka tänaval vabale kohale?
Oma soovide kirjapanekul lood endale selge visiooni, mis aitab sul oma kodu leida. Tihtipeale jõutakse nii ka järeldusteni, et mõni asi ei pruugigi olla nii oluline, kui esialgu tundus.

3. Vali välja piirkond
Tee endale selgeks piirkonnad, mis kindlasti ei sobi, aga samas ole avatud nende piirkondade suhtes, mis poleks võib-olla su esimene valik.
Samuti tuleks läbi mõelda oma vajadustele vastav asukoht. Kas lähedal peaks asuma lasteaed/kool/ ühistranspordipeatus? us asub lähim toidupood? Piirkonnavaliku kitsendamine aitab jälle kodu leidmise protsessi kiirendada: nii ei pea sa liialt oma aega kulutama kõiki kuulutusi läbi vaadates.

4. Vali end esindama kinnisvaramaakler
Kinnisvaramaakler on professionaal, kes tunneb turgu ja oskab igale kliendile leida just selle õige kodu. Keegi ei soovi ju kahetseda rutakalt tehtud otsust – kui hiljem selgub, et ostetud kinnisvara pole ikka päris see, mis soovitud. Üldjuhul ostusooviga kliendid maakleritega lepingut ei sõlmi, kuid on erandeid. Lepingutingimused kaitsevad siis mõlemat osapoolt.
Palgates maakleri, hoiad kokku palju aega, sest maakler oskab leida kogu vajaliku informatsiooni objekti kohta. Lisaks aitab maakler sind läbirääkimistel ja teeb kindlaks, et soovitava kodu dokumendid oleksid korras. Maakler on sinu partner, kes vastab igale su küsimusele ja aitab langetada õige otsuse.

5. Vaata huvipakkuvad objektid üle
Kui oled koostöös maakleriga leidnud huvipakkuvaid objekte, siis minge neid kindlasti koos vaatama. Otsust, kas objekt on sobiv, ei tohiks langetada ainult kuulutuses olevate piltide järgi, sest mõni eramu või korter on tegelikkuses hoopis ilusam, suurem ja meelepärasem, kui piltidel paistab, aga juhtub ka vastupidi. Kõik huvipakkuvad objektid tasub hoolikalt üle vaadata – võibolla tundub üks neist olevat ainuõige valik.

6. Tee kirjalik pakkumine
Kui oled leidnud selle õige kodu, siis tee kirjalik hinnapakkumine. Lisaks tuleb kokku leppida ka muudes küsimustes, nagu sisse jääv mööbel, parkimiskoht, parandustööd jne. Kirjalik pakkumine aitab vältida hilisemaid möödarääkimisi ja probleeme.

7. Sõlmi notari juures ostu-müügileping
Enne notari juurde minekut tuleb müüjatega kokku leppida objekti üleandmise tähtaeg. Vahetult enne lepingu sõlmimist loe üle mõlema osapoole kirjapandu ning arusaamatuste korral küsi või paranda lepingut.

Ja esimene kodu ongi ostetud!
NB! Ole valmis lisakuludeks (lepingutasu, kodukindlustus jne).

Galerii

Kommentaarid

Patric Platonov

Patric Platonov

Maakler

Mobiil +372 5347 2651
Keeled
patric.platonov@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 56228020 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?