Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Häädemeeste alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Reopalu küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Arco Vara

Kinnisvara Küsimuste Kolmapäev - Notaritasud

Teine küsimuste kolmapäev on saanud läbi.

Koondasime Teie saadetud küsimused kokku ning leidsime neile ka vastused.

Kui keegi jäi küsimuse esitamisega hiljaks, siis kirjuta meile kindlasti See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

Järgmise nädala teemaks on Kinnisvarainvesteeringud.

Eelmise nädala teemaks oli üürikinnisvara. Vastused sellele teemale leiate vajutades SIIA.

 

Millisel juhul ei pea ma notaritasu maksma?

Hea tava kohaselt läheb notaritasu ostja ja müüja vahel pooleks. Kui aga tullakse näiteks ostjale hinnas suuresti vastu on juhuseid, mil müüja ei tasu notaritasu ning see jääb ostja kanda.

Arenduste korral on  vaikiv kokkulepe, mil tavaliselt ostja ise tasub täies ulatuses notari tasu.  

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Millal tekkisid notaritasud ja mille järgi seda võetakse? Mille järgi nad hinda võtavad?

Notaritasu kujuneb vastavalt vara väärtusele ehk siis hüpoteegi seadmise või kustutamise puhul võetakse tehinguväärtusena aluseks 2/3 hüpoteegi väärtusest. Lihtsustatult kui osta kodu 100 000.- võtta kodulaen ja seada panga kasuks korterile 100 000.- hüpoteegi kujuneb notaritasu nii, et 2/3 mõlemast summast 66 666.- +66 666.- on kokku 133 000.- millelt tuleb maksta notari tasu vastavalt seaduses fikseeritud hinnatabelile. Seadus annab ette erinevate tehinguväärtuste vahemike kohta notari tasu täissumma, mis korrutatakse kahega, juhul kui tehingul on 2 osapoolt nagu kinnisvara võõrandamisel või hüpoteegi seadmisel. Siin kalkulaator, kust saab notaritasu vaadata: https://www.seb.ee/sites/default/files/web/calc/calc_notari_ja_riigil6ivu.html

Janika Toots │ Tartu vanemmaakler

 

Kas notaritasudel on ülempiir?

Vastavalt notari tasu seadusele on notari tasu notariaaltoimingu tegemise ning sellega seotud õigusalaste ja tehniliste teenuste osutamise eest notarile makstav tasu. Seaduses on välja toodud toimingud, millel on kindlaks määratud tasud ning toimingud, mille tasu sõltub tehinguväärtusest. Enamike kinnisvaraga seotud toimingute puhul on notari tasu arvutamise aluseks tehinguväärtus. Vastavalt tehinguväärtusele on seaduses välja toodud ka tasumisele kuuluv summa. Sõltuvalt toimingust, mida soovitakse notari juures teostada, soovitan eelnevalt tutvuda notari tasu seadusega või teha päring notaribüroole toiminguga seotud notari tasude osas.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas on veel mingid tasud, mis lisanduvad notaritasudele?

Vastavalt toimingule, mida soovitakse notaris teostada, on määratud tasu. Kinnisvaraga seotud toimingute puhul võib lisanduda ka riigilõiv. Riigilõivumääradega kinnistusraamatu toimingute tegemise eest on võimalik tutvuda riigilõivuseaduses. Kõige tavapärasem on, et lisaks kinnisasja müügiga seotud notaritasudele, lisandub veel riigilõiv. Näitena võib tuua uue omaniku kinnitamine kinnistusraamatus, hüpoteegi kinnitamine või kustutamine. Täpsema informatsiooni saamiseks toiminguga kaasnevate tasude osas soovitan eelnevalt teha päring notaribüroole.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas notaritasud on ainult Eestis või ka mujal maailmas?

Igal riigil on oma regulatsioon kinnisvaratehingute läbiviimiseks. Notarid ei ole pelgalt eestlaste privileeg. Notareid leidub ka mujal Euroopas. Samas on ka riike, kus toiminguid viivad läbi ja kinnitavad maaklerid või juristid.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

 

Kas notaritasudele lisandub ka käibemaks või on see hinnas?

Sõltub, millist kanalit kasutada informatsiooni saamiseks. Notari tasu seaduses toodud tasudele lisandub käibemaks. Kasutades internetis leiduvaid tasude kalkulaatoreid, siis sel puhul on vahel summa käibemaksuga ja vahel ilma.

Gätlin Vesset │ Pärnu maakler

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?