Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Barbara Ulk

Kas müüa kinnisvara koos sisustusega või ilma? 

Kui sirvida internetis kinnisvarapakkumisisiis paistab silma, et sageli on korteri või maja müügikuulutuse juurde mägitud „müüakse koos sisustusega“ või „soovi korral koos sisustusega“. Millisel juhul tasub müüa kinnisvara koos mööbliga?

Reeglina tähendab müük koos sisustusega seda, et eelmised omanikud jätavad korterisse või majja kõik mööbli ja võtavad kaasa ainult isiklikud asjad. Üldjuhul saab kinnisvara müües arvesse võtta siiski vaid kohtkindla mööbli väärtust – tavaliselt on selleks köögi- ja vannitoamööbel. Kui need on kvaliteetsed ja heas seisukorras, siis tõstavad need kindlasti korteri või maja hinda. Lahtistel mööbliesemetel seevastu turuväärtust ei ole ja kinnisvara nende arvelt kõrgemaks hinnata ei saa.

Küll aga aitab korraliku kvaliteetse mööbli olemasolu müüki stimuleerida – ostjale võib hästi sisustatud korter või maja muljet avaldada ja tema ostuotsust kiirendada. Samas tuleb arvestada sellega, et pilt pärast seda, kui endised omanikud on korterist või majast välja kolinud, võib olla küllatki erinev sellest, kui sisustuses oli veel palju nende pereliikmete isiklikke asju. Seepärast tasub ostu-müügilepingus võimalikult täpselt fikseerida, mis esemed korterisse või majja jäävad ja mis mitte. See aitab vältida osapoolte võimalikku erimeelsusi pärast ostu-müügitehingu sõlmimist.

Sobiva kinnisvara valikul ei ole mööbli olemasolul aga peaaegu üldse kaalu. Palju olulisemad on kinnisvara asukoht ja korterelamu üldine seisukord. Korteris saab küll kalleid materjale kasutades uhke remondi teha ja eluruumid kauni mööbliga sisustada, aga kui elamu asukoht on halb või see on vana ja renoveerimata, selles on probleeme näiteks soojapidavusega või katuse läbilaskvusega, siis ei ole kallist sisustusest abi ja korteri turuväärtus jääb suhteliselt väikeseks.

Ühel juhul võib mööbli olemasolu osutuda siiski plussiks: kui kinnisvara ostetakse väljaüürimiseks. Kuna mööbliesemete soetamine on kulukas ja ajamahukas, on investoritel kasulikum soetada kinnisvara koos sisustusega. Seega on investor üldjuhul huvitatud just möbleeritud korteri ostust, sest see aitab tal kokku hoida nii aega kui ka raha. Samas mängib ka investeerimiseks ostetava kinnisvara juures olulist rolli selle asukoht ja elamu üldine seisukord. Turul on nõudlus just uuselamutes paiknevate üürikorterite järele, kus on tänapäevased mugavused ja madalad kommunaalkulud. Kindlasti tasub uuselamus asuv kõrgema hinnaga korter pikas perspektiivis end investeeringuna paremini ära kui vanemas elamus asuv ja kallilt sisustatud korter. Vanemate hoonetega kaasnevad pahatihti ettearvamatud remondikulud, uuselamukorteri omamine ja üürimine ootamatuid lisakulutusi ja ebamugavusi aga tuua ei tohiks.

Ühtset vastust küsimusele, kas müüa oma kinnisvara koos sisustusega või ilma, seega pole. Igal juhul on ekslik loota, et mööbel (välja arvatud kvaliteetne kohtmööbel) tõstab müüdava kinnisvara hinda. Kui lisada sisustuse hind korteri või maja hinnale, võib lõpphind kujuneda tõenäoliselt turuväärtusest kõrgemaks ja sel juhul on ostjat keeruline leida.

Galerii

Kommentaarid

Barbara Ulk

Barbara Ulk

Maakler

Mobiil +372 5342 1711
Keeled
barbara.ulk@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?