Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõnnu küla
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Ravila alevik
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Vana versus uus maja – mõlemal on plusse ja miinuseid

Kodu ostes tuleb langetada palju valikuid. Üks küsimus on, kas eelistada äsja valminud maja või vana, mis vajab renoveerimist. Oma plussid ja miinused on mõlemal ning enne otsustamist tuleks need hoolikalt läbi kaaluda.

Vana maja plussid:

  • Vana maja ostuhind on odavam. Renoveerimistöid saab teha jõudumööda ja etapiviisiliselt, ise majas sees elades.
  • Vana maja on omapärane, iseloomu ja hingega ning kannab endas ajaloo hõngu.
  • Ehitamisel on kasutatud looduslikke materjale ja kui renoveerides sama teha, saab tervisliku sisekliimaga ja omanäoliseks kujundatud kodu.
  • Vana maja asub üldjuhul väljakujunenud taristuga piirkonnas, kus kauplused, koolid-lasteaiad ja muu vajalik on lähedal.
  • Vana maja juurde kuulub tavaliselt suur ja aiaga piiratud krunt, nii krundil kui ka selle ümber on kõrghaljastus.

Vana maja miinused:

  • Renoveerimise käigus võib välja tulla varjatud puudusi, mille kõrvaldamine võib olla kulukas. Seepärast tuleks vana maja enne ostmist kindlasti üle vaadata koos ehitusspetsialistiga, kes oskab probleeme näha ja anda ka soovitusi, kuidas neid kõige mõistlikum oleks lahendada.
  • Vee- ja kanalisatsioonitrassid või küttesüsteem võivad vajada uuendamist ja see on kulukas ettevõtmine.
  • Kandekonstruktsioonidega paika pandud ruumilahendust on sageli võimatu muuta.

Uue maja plussid:

  • Arendaja annab uuele majale garantii, garantiiajal ilmnenud vead kohustub ta oma kulul likvideerima.
  • Uus maja ei nõua omanikult midagi: koli sisse ja ela!
  • Uus maja on ehitatud nüüdisaja ehitusnorme arvestades ja tänapäevastest materjalidest, see peaks tähendama ka energiasäästlikkust.
  • Uued tehnosüsteemid pakuvad mugavust.

Uue maja miinused:

  • Kõrge hind.
  • Kõik uus ei pruugi olla kvaliteetne, seepärast tasub uurida arendaja/ehitaja tausta.
  • Kasutatud on uusi ehitusmaterjale, mille kasulikkust pole veel tõestatud või ümber lükatud.
  • Kui siseviimistlus on tehtud, tuleb arendaja valikutega (põranda- ja seinakattematerjalid, vannitoaplaadid jms) leppida.
  • Mõnes uuselamurajoonis ei ole taristu välja arendatud, lähedal pole ei kauplusi, kooli ega lasteaeda ning lapsi tuleb ise kooli, lasteaeda ja huviringidesse sõidutada.
  • Uuselamurajoonid on sageli rajatud põldudele, krundid on väikesed, naabrid lähedal ja puudub kõrghaljastus.

Enne maja ostu tuleb seega läbi mõelda nii rahalised võimalused, oma ootused kui ka see, kui palju aega ja energiat ollakse valmis panustama. Lõpuks sõltub valik siiski konkreetsest kinnisvarast, sageli annab otsusele kaalu ümbritsev keskkond. Hoonet ennast hinnates on vahel aga selle ehitamise aastast olulisem see, kuidas maja on hooldatud ja millises seisukorras see on.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?