Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Koeru alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Matapera küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kinnisvara müües panusta fotodele

Pilkupüüdvad fotod on kinnisvarakuulutuse juures kõige tähtsam osa, sest esmalt vaadatakse pilte ja alles seejärel tekstina esitletud infot, kirjutab Arco Vara maakler ja hindaja Anna Volmer.

 

Fotod, mis rõhutavad müüki pandud korteri või maja parimaid külgi ja vaateid akendest-rõdudelt, meelitavad rohkem huvilisi kinnisvara uudistama. Kinnisvaraportaalides pälvivad selgete ja ülevaatlike piltidega kuulutused alati suuremat tähelepanu ja aitavad objekti paremini turundada.

 

Alljärgnevalt mõned lihtsad näpunäited kinnisvarafotode tegemiseks:

Korista elamine.  Müügikuulutuse tarvis pildistamiseks peaks omanik kodus saavutama nii-öelda piinliku korra. Kõik vedelevad asjad, alates riietest kuni nõudeni köögis, tuleb kindlasti silma alt ära paigutada.

 

Eemalda üleliigne. Enne kui pildistama asuda, peaks igat kaadrit vaatama 5-10 sekundit sellise pilguga, kas leiab midagi häirivat, mida saab kõrvale või ära tõsta, kuna pole kinnisvaraostjale esitlemiseks oluline. Vahel piisab mõnest väikesest liigutusest, et pilt jääks ilusam ja elamine tunduks olevat ideaalses korras.

 

Tee väike remont. Kui näed kooruvat värvi või lainetavat tapeeti, tee võimalusel lihtne remont.

 

Pildista lainurkobjektiiviga. Interjööri pildistamisel on vaja lainurkobjektiivi. Teisisõnu, sellist objektiivi, mis võimalikult laia ala pildile jätab. Lainurkobjektiiviga pildistatud fotodele mahub kogu ruumis olev interjöör. Väikestel kompaktkaameratel selliseid objektiive pole. Paraku kaasneb lainurkobjektiiviga üles võetud piltidega mulje kui tohutu suurest ruumist, kuigi tegemist võib olla pisikese köögikesega. Piltide vaataja peab sellega arvestama, et fotod ei peegelda reaalsust sada protsenti.

 

Kasuta pildistamisel statiivi. Sellega väldid uduseid, väriseva käega tehtud pilte. Statiivi puudumisel toeta kaamera laua, toolileeni, uksepiida või muu taolise vastu. Kaamera ekraanilt vaadates võivad vaba käega tehtud fotod tunduda head, aga kui laadida need arvutisse, siis selgub, et ülesvõtted on udused. Pildistamisel jälgi, et seinad jääksid paralleelsed pildi servadega. Selleks saab  jälle abi statiivilt. Korralikult kinnitatud ja fikseeritud kaamera ning looditud alus tagavad  korrektse pildi.

 

Jälgi valgust. Lauspäike võib olla silmale ilus, kuid fotodele hästi ei mõju. Oluline on teada kellaaegu, millal valgus ühele või teisele majaosale langeb ja pildistamisajad vastavalt sellele valida. Hea kvaliteediga fotode tegemine nõuab palju aega, keskmise suurusega maja puhul vähemalt kuni kaks tundi. Elamu sisevaadete pildistamisel mängib ilm ja kellaaeg sama suurt rolli kui välisvaadete puhul. Parim pildistamisaeg on enamasti õhtul või hommikul mahedama valgusega. Üldjuhul sobib pilvine ilm paremini, kuna ruumis olev valgus pääseb siis hästi mõjule. Kui valgust ei ole piisavalt, siis pange valgustid põlema, see muudab toad hubasemaks ja annab hea ülevaate valgustusvõimalustest.

 

Pildista korteri müügielemente. Too fotodel esile aknad, uksed, mööbel ja muud detailid, mis jäävad korterisse või majja sisse.

 

Detailid. Värvi lisamiseks võid lisada lauale puuviljavaagnaid, aknale lillepoti vms. Vajadusel investeeri uutesse kardinatesse, lilledesse või voodikattesse.

 

Vali õige koht. Pildista kaugemast nurgast, nii mahub pildile enam pinda ja vaateväli on suurem. Pildista madalalt, umbes 1-1,5 meetri kõrguselt, siis jääb põrandat rohkem nähtavale ja tuba tundub suurem. Pilte võiks olla pigem rohkem kui vähem. Pildile tasub püüda ka üldplaani, kus on näha ruumide liigendust ja tubade asetust. Pildistage nii, et uksed ja trepid erinevatesse tubadesse oleks nähtaval. Uste olemasolul tehke need lahti, nii näeb uudistaja, milline tuba millise ukse taga on.

 

Kokkuvõtvalt. Fotod tuleb teha võimalikult kvaliteetsed, et tekitada huvi müüdava kinnisvara vastu. Samas peavad nad objekti seisukorda väljendama võimalikult ausalt, et kohale tulnud inimesed ei peaks pettuma. Kui heade fotode tegemine tundub üle jõu käivana või ei ole selleks piisavalt head kaamerat, siis enamikel maakleritest on selleks nii oskused, kui ka vajalik fototehnika. Paljud omanikud soovivad, et kuulutustes kasutataks nende endi tehtud pilte, aga alati tuleb seejuures meeles pidada, et head fotod müüki pandud kodust on üliolulised.

 

Kui soovid nõu küsida, kirjuta või helista Anna Volmerile. 

Fotod kinnisvara müügil

Galerii

Kommentaarid

Anna Volmer Raud

Anna Volmer Raud

Vanemmaakler / Seadustamise projektijuht

Mobiil +372 527 7359
Telefon +372 435 9969
Keeled
anna.volmerraud@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (42)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?