Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Kõima küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Kaisa Maimann

Kaisa Maimann: Kuidas saada rahaliselt vabaks kinnisvarasse investeerides?

Kes ei tahaks saavutada rahalist sõltumatust? Kuid mõte, et ei pea enam kunagi raha pärast muretsema, tundub paljudele vägagi ebatõenäoline kui mitte võimatu. Tegelikult võib rahaline sõltumatus olla vaid mõne üürikinnisvara soetamise kaugusel.

 

Kinnisvarasse investeerimine on üks suurimaid rikkust loovaid viise, mida tänapäeva investorid on rakendanud. Miks ei peaks see samamoodi teile rikkust looma? Et alustada oma teekonda finantsvabaduseni, võiks astuda järgmiseid samme: 

 

  • Saavutage kontroll oma raha üle – see on esimene samm finantsvabaduse saavutamisel. On aeg hakata kulutama vähem, kui teenite. Kuigi see kõlab liigagi lihtsalt, on palju inimesi, kes upuvad võlgadesse. Seega, enne kui üldse mõelda rahalise sõltumatuse realiseerimisele, on vaja kontrollida oma rahakulutusi.

 

  • Vabanege tarbetutest kuludest! Näiteks 50/30/20 eelarvestamise reegli rakendamine annab hea ülevaate, kuhu teie raha läheb. Kulutage 50% oma eelarvest vajadustele (toidukaubad, kommunaalkulud, kindlustus jne), 30% soovidele (ostlemine, väljas söömine ja hobid)  ja ülejäänud 20% säästke.

 

  • Suurendage sissetulekut ja raha tootlikkust! Kui olete kõik ebavajalikud kulutused kõrvaldanud, on järgmine loogiline samm oma sissetulekute ja raha tootlikkuse suurendamine. Selle asemel, et hoida raha säästukontol, kus see inflatsiooni tõttu paratamatult väärtust kaotab, proovige leida viise selle netoväärtuse suurendamiseks. Heaks näiteks on kinnisvarainvesteeringute fondid. 

 

  • Kui tunnete end ebakindlalt, paluge finantsnõustaja abi. Üks parimaid samme, mida saate teha, on kuulata seda, kes on juba saavutanud selle, mida teie loodate. Otsige abi finantsnõustajalt, kes oskab teid suunata. Tõenäoliselt on mitu sammu, mida saate kohe astuda, et oma rahalist seisu parandada.

 

Eestlaste seas on üha populaarsemaks muutunud üürikinnisvarasse investeerimine. Vaatame üle, kuidas enne sobiva pinna ostmist üürikorteri tootlust arvutada. Alustuseks tuleb teha eeltöö piirkonna üürihindade kohta ning pakutava üüripinna olemus – kas see on kuidagi erilisem teistest turul pakutavatest üüripindadest, kui suured on kommunaalkulud või milliseid lisavõimalusi on majal/piirkonnal veel pakkuda. 

 

Näitena vaatame Mustamäel asuvat 2-toalist korterit. Turuolukorrast tulenevalt on hetkel üürihinnad vahemikus 400–700 €/kuu. Oletame, et teie üüritulu on 650 €, mis teeb aastaseks tuluks 650 x 12 = 7800 €. Korter kogu väljaüürimiseks vajaliku sisustusega maksab 110 000 €, notaritasu on umbes 350 €, mis teeb kokku 110 350 €. Üüritootluse leidmiseks jagame aastase tulu korteri ostuhinnaga ning korrutame 100-ga: 7800 : 110 350 = 0,071;  0,071 x 100 = 7,1%. Tootlikkus on veidi üle 7% ehk korter võimaldab 650 € suuruse kuuüüri juures teenida 7800 € aastas.

 

Kindlasti ei tasu aga kinnisvarasse investeerida pelgalt esimeste mõtete ja tunnete ajendil. Võtke aega, et oma otsused läbi mõelda, kasutades eelnevalt välja toodud nõuandeid.

Galerii

Kommentaarid

Kaisa Maimann

Kaisa Maimann

Maakler

Mobiil +372 5613 5942
Telefon +372 614 4600
Keeled
kaisa.maimann@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?