Korteri ostmine on üks suuremaid rahalisi otsuseid inimese elus. Kinnisvara valides pööratakse üha rohkem tähelepanu energiaklassile, kuid samas ei tohiks hea energiaklass olla ainus kriteerium, mille põhjal oma otsus teha. Korteri tegelikku väärtust ja igapäevast elukvaliteeti mõjutavad veel mitmed tegurid: maja asukoht, parkimisvõimalused, hoovi olemasolu ning igakuised kõrvalkulud.
Kindlasti tasub mõelda, kui kaugel asuvad kodust töökoht, kool või lasteaed, poed, ühistransport ja muud olulised teenused. Asukohta võiks hinnata ka erinevatel kellaaegadel: päeval võib piirkond tunduda vaikne ja rahulik, kuid hommikul ja õhtusel ajal võib olukord olla hoopis teistsugune.
Kui peres on auto, võib parkimisvõimalus saada igapäevaelus üheks olulisimaks küsimuseks. Korterit vaadates tasub täpselt välja selgitada, kas parkimiskoht kuulub korteri juurde, kas tegemist on kindla või vabalt kasutatava kohaga ning millised on parkimisega seotud kulud. Eriti oluline on seda kontrollida piirkondades, kus parkimiskohti on vähe. Kui korteriga parkimiskohta ei kaasne, tuleks uurida, millised on piirkonna võimalused ja kas läheduses on tasulisi parklaid või elanikele mõeldud parkimislubasid.
Korteri puhul ei tasu vaadata ainult seda, mis toimub nelja seina vahel. Hoov ja korterelamu ümbrus mõjutavad samuti seda, milliseks kujuneb igapäevane elukeskkond. Hästi hooldatud hoov võib olla eriti oluline lastega peredele, lemmikloomaomanikele või neile, kes hindavad võimalust õues aega veeta. Mõnel korterelamul on olemas mänguväljak, puhkeala, rattahoidla või isegi väike aiamaa. Samas tasub uurida, kes hoovi hooldab ja millised kulud sellega kaasnevad. Võiks vaadata, kui palju on hoovis haljastust ja kas seal on piisavalt valgustust.
Enne ostu tasub kindlasti tutvuda korteri kõrvalkulude arvetega ning võimalusel vaadata neid vähemalt ühe aasta lõikes. Oluline on võrrelda suvist ja talvist perioodi, sest küttekulud võivad kuude lõikes märkimisväärselt erineda. Lisaks tasub uurida, kui suured on haldus-, hooldus-, vee-, prügi- ja muud püsikulud. Samuti tasub uurida korteriühistu rahalist olukorda ja lähiaastate plaane. Kui ees on suurem remont, võib see tähendada elanikele täiendavaid kulusid.
Energiaklass annab küll infot hoone energiatõhususe kohta, kuid ei räägi kogu lugu. Kaks sama energiaklassiga maja võivad oma tegelike igakuiste kulude poolest olla üsna erinevad.
Tähtis on uurida, milliseid küttelahendusi kasutatakse. Uuem ja energiatõhusam maja võib pakkuda väiksemaid energiakulusid ning ühtlasemat sisekliimat.
Samas ei tohiks energiaklassi vaadata ülejäänud teguritest eraldi. Kõrgema energiaklassiga korter halvas asukohas või ebamugava parkimislahendusega ei pruugi olla parem valik kui veidi madalama energiaklassiga kodu, mille asukoht ja igapäevased kulud sobivad ostja vajadustega paremini. Korteri ostmisel tasub vaadata tervikpilti!
Kokkuvõttes ei ole küsimus ainult selles, milline on ostetava korteri energiaklass, vaid ka selles, kui palju maksab seal elamine ja kui hästi see sinu igapäevaeluga sobib.
Kommentaarid