Iga kinnisvaraobjekt on erinev, kuid just vanema kinnisvara puhul on võimalik üürihinda tõsta tänu muudatustele, mis ei nõua erilist vaeva ega kulu. Annan mõned soovitused, kuidas oma kinnisvara välja üürides selle eest kõrgemat tasu saada.
Esmalt tuleks teha suurpuhastus. Kui korteris on eelnevalt elanud üürnikud või on üürileandja otsustanud just nüüd korteri üürile anda, siis tuleks terves korteris teha põhjalik puhastus – nii jääb huvilistele nende tulevasest üürikodust atraktiivsem mulje. Kindlasti tuleb erilist tähelepanu pöörata köögile, kus ainuüksi rasvane ja puhastamata praeahi võib potentsiaalsed huvilised eemale peletada. Samuti näitab puhas vannituba tulevasele üürnikule, et isegi kui elupind asub vanemas majas ja vannituba ei ole kaasajastatud, on korter siiski puhas ja viisakas. Korrapäraselt puhastatud pesuruum säilib kordades paremini ning näeb hea välja. Kui endal aega napib, siis saab appi tellida puhastusteenindajad, kes löövad kasvõi kõik ruumid läikima.
Väga suure üldmuljet parandava muutuse saab korteris luua sisustuselementidega. Samas tuleb meeles pidada, et „vähem on rohkem“ ehk üleliigsete esemetega ei tohiks liialdada. Kui korteris on näiteks vaid diivani ja voodi, siis aitavad mõned sisustuselemendid hubasust luua ja eluruumidele uue ilme anda. Diivanile võib lisada patju, tühjale seinale riiuli ning sellele näiteks raamitud pildi ja kunsttaime. Söögi- või diivanilauale võib lisada lillevaasi kauni kimbuga. Aknad tuleks pildistamise ajaks kardinate ja ruloode tagant peidust välja tuua. Ruumile annavad värskust rohelised taimed aknalaual, hubasust loob vaip diivani ees. Magamistuppa võiks osta voodipesu, mis aitab luua pilti valmis objektist, kuhu saab kohe sisse kolida.
Kui on võimalik veidi rohkem kulutada, siis alati on kindla peale minek võõbata seinad valgeks. Inimeste maitsed on erinevad, aga valged seinad võimaldavad koos kontrastvärviga luua väga palju erinevaid lõpptulemusi. Samuti saab värskendust tuua köögikappide kiletamisega ning vana dušikardina, kardinate, kööginõude ja laevalgustite väljavahetamisega. Väga populaarseks on muutunud vana mööbli värvimine. Alati ei pea vana mööblit jäätmejaama viima, vaid sellised esemed saab efektselt taaselustada. Inspiratsiooni pakuvad kodusisustusnippe jagavate sisuloojate sotsiaalmeediakontod.
Olulised on ka kinnisvaraportaalidesse lisatavad fotod. Kui pildid on tehtud kehva valgusega ning korter on sisustamata ja koristamata, võib üürilist ootama jääda kauaks. Kui aga fotod on tehtud hea valgusega ja on selged ning näitavad korralikult puhastatud ja hubaste sisustuselementidega värskendatud korterit, siis äratavad need kiiresti huviliste tähelepanu.
Nippe, mis võimaldavad kinnisvara üürihinda tõsta, on tõesti erinevaid. Kasu saab neist ka üüriline, leides värskema ja hubasema üürikodu. Tuleb olla loov ning hinnata oma võimalusi. Korterit üürile andes tasub konsulteerida maakleriga, kes on vajadusel abiks, jagab nõu ja soovitusi muudatuste osas ning oskab ka arvuliselt hinnata, kas ja kui otstarbekas muudatuste tegemine oleks.
Kommentaarid