Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Mida peab üürnik silmas pidama üürikorteri remontimisel

Võõra eluaseme renoveerimine on alati olnud ja on vastuoluline ning keeruline teema. Üüritava pinna puhul on oluline, et võtmete vastuvõtmisel ja üleandmisel rahuldaks üürikorteri seisukord mõlemaid osapooli.

Selleks peab eelnevalt sõlmitud üürilepingu enne allkirjastamist hoolikalt läbi lugema, et mitte ebameeldivate üllatustega kokku puutuda. Eluaseme remondiga seotud vastutus on piiritletud üürniku ja omaniku kohustustega. Lepingus võiks olla ära märgitud summa, mille ulatuses üürnik korteriremonti panustab.

See tähendab, et teatud piirides tasub üürnik remondikulud või maksab asendamist vajavate sisustuselementide eest. Lepingus peaks kirjas olema üks olulisim tingimus – üürnik on kohustatud omal kulul kõrvaldama kõik tema süül tekkinud kahjustused ja rikked. Kohusetundliku ja hooliva omaniku kohustuseks peaks olema korteris ajapikku kuluvad seadmed ja materjalid õigeaegselt välja vahetada. Üürilepingus peaks olema ka punkt, et üürnik on kohustatud teatud ajavahemike järel ja üüripinnalt lahkumisel tegema omal kulul kosmeetilisi remonditöid ning suurpuhastust.

Vastutus korteri seisukorra eest kandub osaliselt ikkagi üürniku kanda. Aus omanik peaks aga korteri või kogu hoone loomulikust vananemisest tingitud probleemid ise kõrvaldama. Näiteks praod laes või vananenud põrandakatted ja aknaraamid või amortiseerunud küttesüsteem, elektriseadmete kulunud osad või lõhkenud veetoru. Üürniku kaitseks võiks lepingus olla märge, et juhul, kui rikutud asi oli paigaldatud mitu aastat tagasi ja seda kasutati tavapäraselt, kuid see on füüsiliselt vananenud, vahetab selle välja korteri omanik.

Omaniku kohustuseks on tagada, et korteri elektrisüsteem, veevarustus ja kanalisatsioon töötaks laitmatult. Üürilepingus peaks olema märgitud, millises mahus tasub nende süsteemide paranduse või asenduse eest üürnik ja millises mahus omanik. Oluline oleks ära märkida ka see, et juhul, kui remondikulud ületavad lepingus määratud piiri, on omanik kohustatud remondikulud ise tasuma. Sisustuselemendid, nagu lülitid, veekraanid ja ukselingid, mida elanikud otseselt kasutavad, peaksid üürnikud omal kulul asendama.

Elektrijuhtmete või veetorude remondi või asendamise eest (neid kasutatakse kaudselt) peaks tasuma omanik, sõltumata arve suurusest. Kui aga üürnikul „õnnestus“ elektrijuhtmed ära põletada või kanalisatsioonitorud ummistada, peab remondi eest maksma üürnik ja seda hoolimata arve suurusest. Üürniku huvides oleks hea, kui lepingus saaks ära märkida, et igasugused kulumisest ja pikaajalisest kasutamisest tulenevad remonditööd, kuid mitte üürniku süül tekkinud kahjud, tasub omanik, olenemata arve suurusest.

Kõik, mis üürikorteris kulub, võib katki minna ja saada suure vaidluse objektiks. Eriti kuluvad põrandad ja põrandakatted. Kes neid vahetab, kas omanik või üürnik? Arvatakse, et paari aasta jooksul tekkinud kulumine ja kahjustuste jäljed on üürnike rida. Kes aga kutsub remondimehed? See peaks olema omaniku, mitte üürniku kohustus. Omanik peaks ise valima remondifirma, leppima kokku remondi tingimused, ulatuse ja maksumuse. Remondiettevõtte väljastatud arve peaks tasuma ka omanik. Aga kui remont on põhjustatud üürniku tekitatud kahjudest, lisab omanik remondikulud üürniku arvele.

Remondimehed on nimetanud eluaseme üheks ohtlikumaks ja kiiret sekkumist nõudvaks probleemiks hallituse – korteriomaniku vastutus ja kohustus on hallitusest lahti saada. Kui omanik tõendab, et hallitus on tekkinud üürniku süül, tuleb üürnikul hallituse eemaldamise ja sellele järgneva remondi eest tasuda üürnikul. Selline olukord võib tekkida, kui korterit regulaarselt ei tuulutata või kui üürnik ei küta piisavalt, mistõttu korter talvel jahtub, seinad ja vuugid muutuvad niiskeks ning hakkavad hallitama. Ohukohad hallituse tekkeks on vannituba, dušš ja tualetid. Jälgige ja ennetage hallituse teket! Kui hallitus tähelepanuta jätta, võivad tagajärjed olla väga kulukad, sest remonditööd hallituse kõrvaldamiseks on aeganõudvad ja kallid.

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Kliendilemmik 2019, 2020 Aasta maakler 2019, 2020

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (11)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?