Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karjaküla alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Lähte alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Remniku küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Ussimäe küla
  • Vääna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Varnja alevik
  • Vasara küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Mida peab üürnik silmas pidama üürikorteri remontimisel

Võõra eluaseme renoveerimine on alati olnud ja on vastuoluline ning keeruline teema. Üüritava pinna puhul on oluline, et võtmete vastuvõtmisel ja üleandmisel rahuldaks üürikorteri seisukord mõlemaid osapooli.

Selleks peab eelnevalt sõlmitud üürilepingu enne allkirjastamist hoolikalt läbi lugema, et mitte ebameeldivate üllatustega kokku puutuda. Eluaseme remondiga seotud vastutus on piiritletud üürniku ja omaniku kohustustega. Lepingus võiks olla ära märgitud summa, mille ulatuses üürnik korteriremonti panustab.

See tähendab, et teatud piirides tasub üürnik remondikulud või maksab asendamist vajavate sisustuselementide eest. Lepingus peaks kirjas olema üks olulisim tingimus – üürnik on kohustatud omal kulul kõrvaldama kõik tema süül tekkinud kahjustused ja rikked. Kohusetundliku ja hooliva omaniku kohustuseks peaks olema korteris ajapikku kuluvad seadmed ja materjalid õigeaegselt välja vahetada. Üürilepingus peaks olema ka punkt, et üürnik on kohustatud teatud ajavahemike järel ja üüripinnalt lahkumisel tegema omal kulul kosmeetilisi remonditöid ning suurpuhastust.

Vastutus korteri seisukorra eest kandub osaliselt ikkagi üürniku kanda. Aus omanik peaks aga korteri või kogu hoone loomulikust vananemisest tingitud probleemid ise kõrvaldama. Näiteks praod laes või vananenud põrandakatted ja aknaraamid või amortiseerunud küttesüsteem, elektriseadmete kulunud osad või lõhkenud veetoru. Üürniku kaitseks võiks lepingus olla märge, et juhul, kui rikutud asi oli paigaldatud mitu aastat tagasi ja seda kasutati tavapäraselt, kuid see on füüsiliselt vananenud, vahetab selle välja korteri omanik.

Omaniku kohustuseks on tagada, et korteri elektrisüsteem, veevarustus ja kanalisatsioon töötaks laitmatult. Üürilepingus peaks olema märgitud, millises mahus tasub nende süsteemide paranduse või asenduse eest üürnik ja millises mahus omanik. Oluline oleks ära märkida ka see, et juhul, kui remondikulud ületavad lepingus määratud piiri, on omanik kohustatud remondikulud ise tasuma. Sisustuselemendid, nagu lülitid, veekraanid ja ukselingid, mida elanikud otseselt kasutavad, peaksid üürnikud omal kulul asendama.

Elektrijuhtmete või veetorude remondi või asendamise eest (neid kasutatakse kaudselt) peaks tasuma omanik, sõltumata arve suurusest. Kui aga üürnikul „õnnestus“ elektrijuhtmed ära põletada või kanalisatsioonitorud ummistada, peab remondi eest maksma üürnik ja seda hoolimata arve suurusest. Üürniku huvides oleks hea, kui lepingus saaks ära märkida, et igasugused kulumisest ja pikaajalisest kasutamisest tulenevad remonditööd, kuid mitte üürniku süül tekkinud kahjud, tasub omanik, olenemata arve suurusest.

Kõik, mis üürikorteris kulub, võib katki minna ja saada suure vaidluse objektiks. Eriti kuluvad põrandad ja põrandakatted. Kes neid vahetab, kas omanik või üürnik? Arvatakse, et paari aasta jooksul tekkinud kulumine ja kahjustuste jäljed on üürnike rida. Kes aga kutsub remondimehed? See peaks olema omaniku, mitte üürniku kohustus. Omanik peaks ise valima remondifirma, leppima kokku remondi tingimused, ulatuse ja maksumuse. Remondiettevõtte väljastatud arve peaks tasuma ka omanik. Aga kui remont on põhjustatud üürniku tekitatud kahjudest, lisab omanik remondikulud üürniku arvele.

Remondimehed on nimetanud eluaseme üheks ohtlikumaks ja kiiret sekkumist nõudvaks probleemiks hallituse – korteriomaniku vastutus ja kohustus on hallitusest lahti saada. Kui omanik tõendab, et hallitus on tekkinud üürniku süül, tuleb üürnikul hallituse eemaldamise ja sellele järgneva remondi eest tasuda üürnikul. Selline olukord võib tekkida, kui korterit regulaarselt ei tuulutata või kui üürnik ei küta piisavalt, mistõttu korter talvel jahtub, seinad ja vuugid muutuvad niiskeks ning hakkavad hallitama. Ohukohad hallituse tekkeks on vannituba, dušš ja tualetid. Jälgige ja ennetage hallituse teket! Kui hallitus tähelepanuta jätta, võivad tagajärjed olla väga kulukad, sest remonditööd hallituse kõrvaldamiseks on aeganõudvad ja kallid.

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta Maakler 2018, 2019 Kliendilemmik 2019

Maakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (28)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?