Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Liia Koreline: Mis on praegu kinnisvaraturul nõutud?

Nii majanduslikel kui ka sotsiaalsetel teguritel on kinnisvaratrendide kujunemisel oma kindel roll. Kinnisvaraturg on praegu läbimas mitmeid muutusi, mis mõjutavad ostjate eelistusi. Suurem nõudlus on ühe- ja kahetoaliste korterite järele eelkõige vanemates korterelamutes, ent jätkuvalt ka uuselamutes.

 

Majandusliku ebastabiilsuse tingimustes püüavad ostjad oma kulutusi optimeerida ja just see on suurendanud huvi väiksemate korterite vastu. Suur nõudlus on taskukohase eluaseme, eelkõige stuudiokorteri või ühetoalise korteri järele – need köidavad nii ostuhuviliste kui ka investorite tähelepanu. Väiksemad korterid on soodsama hinnaga, pakkudes samas ka elamismugavust. Samas tuleb silmas pidada, et väikeste korterite üks levinumaid puudusi on ebamugav planeering ja loomulikult väike pind: kui tuba ja vannituba on väga väikesed, siis vähendab see oluliselt elamismugavust. Lisaks võib halb paigutus põhjustada probleeme ventilatsiooni ja valgusega. 

 

Ka suured ja avarad korterid tõmbavad ostjate tähelepanu, kuid eluaseme valikul jääb esmaseks teguriks ikkagi hind. Kinnisvarahindade tõus ja potentsiaalsete ostjate finantsvõimaluste vähenemine võivad muuta suured korterid kahjumlikuks valikuks. Ebapopulaarseteks valikuteks on muutumas ka eksklusiivselt renoveeritud ja keeruka originaalse planeeringuga korterid. Huvi on tõusnud n-ö teise ringi eluasemete vastu. Vanemate korterite hinnad on langemas, muutes need veelgi atraktiivsemaks nii kodu ostmiseks kui ka investeerimiseks.  

 

Tutvudes praeguste eelistustega, tõstaksin esikohale klassikalised korterid, mille toad on üksteisest eraldatud ja ruudukujulised. Eeliseks on saanud kogu ruumi valgustavate suurte akende olemasolu. Korteri ostmisel pööratakse üha suuremat tähelepanu selle seisukorrale. Remonti vajavad korterid ei ole hinnas oma kõrgete renoveerimiskulude ja töö käigus tekkida võivate lisaprobleemide tõttu. Eelistatakse heas seisukorra ja minimaalset investeeringut nõudvaid kortereid.

 

Ostjate huvi on suurenenud ka maa- ja suvekodude ning äärelinna eluasemete vastu. Oluline on, et kõik kommunikatsioonid on juba paigaldatud ning klientidele sellega elamismugavus ja turvalisus tagatud. Sellise kinnisvaravaliku teevad autoomanikud, kellele linna jõudmine probleeme ei valmista. Ka äärelinnas on infrastruktuuri arendatud ja pakutakse kõike, mida tänapäeva linlane vajab. Sellest tulenevalt kasvab nõudlus seda tüüpi eluasemete järele, mis toob omakorda kaasa nende hindade tõusu.  

 

Suurt rolli hinna ja mugavuse määramisel mängib ka sel hooajal eluaseme asukoht. Ebasoodsates piirkondades asuvad elamud, kus on kehv keskkond või ebapiisav infrastruktuur, jäävad ostjate huviorbiidist välja. Soovitakse ikkagi osta eluase, mis on heas piirkonnas, kus on arenenud infrastruktuur ja juurdepääs ühistranspordile.

 

Väga oluline aspekt eluaseme ostmisel on tehingu juriidiline puhtus. Puudulikult vormistatud dokumentidega korterid, võlgnevused või laenud, samuti lahendamata õigusvaidlused võivad  tekitada uuele omanikule suuri probleeme. Seetõttu tuleb enne kodu soetamist hoolikalt üle vaadata kogu dokumentatsioon ja veenduda, et juriidilisi probleeme pole.

 

Eluaseme valimisel kaaluge kõiki aspekte. Probleemide vältimiseks uurige kinnisvara asukohta, hoone seisukorda ja energiatõhusust, turvalisust, dokumentide korrasolekut ning veel paljusid nähtavaid ja nähtamatuid külgi. Kõige paremat nõu saab teile kõige selle juures anda professionaalne kinnisvaramaakler.

 

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (38)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?