Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tormijooks odavatele üürikorteritele. Tudengid lükkavad augustis üürituru käima

Augustis kasvab kodu otsivate tudengite tõttu üürikorterite nõudlus märgatavalt, tõmmates käima kogu üürituru. Kel tahtmist ja võimekust investeerida kinnisvarasse üüritulu eesmärgil, tasub kaaluda tudengeid kui üht suurt ja selget sihtrühma. Ent millist tüüpi, millises hinnaklassis ning seisukorras üürikortereid tudengid eelistavad ning mida need sisaldama peaksid?

 

Turgu iseloomustab defitsiit

Arco Vara Tartu büroo maakler Sirli Reinhaus

Tudeng alustab või jätkab oma teed iseseisvas elus ning valdavalt keskendub õpingutele. Seetõttu eelistatakse mõnusat ja kodust keskkonda. Soovitakse pigem kaasajastatud kortereid, Hea üüriline, kes on rahul oma korteriga ning maksab maksed õigel ajal ja jääb pidama mitmeks aastaks, Seetõttu tasub hea üürilise kindlustamiseks pigem investeerida korteri seisukorra kaasajastamisse, Väikeinvestorite osakaal on kasvanud, kuid lisatulu teenimise eesmärgil turule tulnud korterite hinnad kipuvad liikuma tõusujoones, mistõttu jäävad need tihti tudengile kättesaamatuks, Pigem võiks hoida üürihinna mõistlikul tasemel ning saavutada stabiilne rahavoog, Kui kehvemal hooajal jääb korter mitmeks kuuks seisma, võib kõrge alghinnaga saavutatud tulu muutuda hoopis kuluks.

 

Hea korras korter läheb kiirelt.

Tartus eelistatakse väikseid ühetoalisi korterid kesklinna läheduses, suurusega 20-30 m². Rolli mängivad väikesed kommunaalkulud. Mööblist võiks elementaarne olemas olla: köögimööbel, pliit, külmkapp, pesumasin, riidekapp, magamisase, Mida paremas seisukorras ja hubasem, seda kindlamalt leiab kiiresti üürniku. Puumajade ja ahiküttega korterite puhul hinnatakse korralikku kütteallikat ja pesemisvõimalust.

Ka aknad võiksid puumajas olla vahetatud, maja üldseisukord pole niivõrd määrav, Suur nõudlus on ka kesklinna vahetusse lähedusse jäävate pisikeste korterite järele, kus lepitakse 10-20 ruutmeetriga.

Otsustab mõistlik hind. Tartu on ajast aega olnud tudengite linn ning nõudlus mõnusate tudengikorterite järele on suur, Määrav on mõistlik üürihind, mis paraku viimastel aastatel on olnud pidevas tõusujoones ning sunnib kergema rahakotiga tudengit otsima odavamaid võimalusi, See omakorda toob kaasa olukorra, kus häda sunnil võetakse üle jõu käiva hinnaga korter ning loobutakse mõne kuu pärast selle üürimisest, mis omakorda tekitab omanikule olukorra, kus talvisel hooajal tuleb leida uus üürnik, kes ei ole valmis enam nii kõrget hinda maksma, Tallinna tudengite ootused üürikorteritele on sarnased, turgu iseloomustab samas tugev defitsiit, Hinnad on eelmise aastaga võrreldes 5- 10% kasvanud, Võib öelda, et tänavu algas Tallinnas tormijooks üürikorteritele juba juulis.

Kuna igale korterile on mitu üürilise kandidaati, saab omanik huviliste seast valida, Paremas seisukorras korterite puhul üritavad omanikud äsja gümnaasiumi lõpetanud ning vanemate silma alt pääsenud noori vältida ning anda oma korter üürile pigem laste ja lemmikloomadeta paarile.

 

Hinnaeelistused üürikorteritele

Kinnisvaraportaali KV.ee hiljuti portaalis läbi viidud küsitlusest selgus, et 150-230 eurost üürihinda eelistas 43% vastajatest, 230-300eurost eelistas 26% vastanutest ning 100-150eurose üüriga korterit otsis 23% vastajatest. Vaid tudengeid puudutavat infot sellest küsitlusest ei selgunud.

 

Tartu tudengikorteri hinnaklassid

Korteri jagamisel mitme inimesega otsitakse üürihinda koos maksudega ca 150 eurot inimese kohta.

Ühetoaline korter 100-250 eurot, millele lisanduvad kommunaalkulud.

2-3toalise korteri paarikaupa üürimisel on oluline, et toad ja köök oleksid eraldi, sobib ka avatud köögiga 2toaline korter. Renoveeritud korterite hinnaklass jääb 200-290 euro vahele, lisanduvad kommunaalkulud.

Artikkel ilmus täismahus 17.08.2015 Äripäevas

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?