Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

ÜLESKUTSE! Märgime kinnisvarakuulutustes info kasutusloa kohta

Viimasel ajal näen aina rohkem, et inimesed kas teadmatusest või tahtlikult väldivad kuulutustes ühte teemat – kasutusloa olemasolu. Kutsun üles seda muutma!

Olen alati välja reklaaminud, et inimesed võivad ostunõu saamiseks minu poole pöörduda. Mitmed tuttavad ongi saatnud mulle kuulutusi, et oh, vot just seda maja me soovime! Tundub, et tegemist on nende unistuste majaga. Vaatan pakkumise üle ja näen, et hind on ka väga mõistlik. Tuttavad on juba täiesti ekstaasis ja siis selgub tõsiasi, et eramul või korterelamul pole kasutusluba. Tihtipeale ostuhuvilised ei tea, mis see on ja miks seda vaja on.

Miks ma selle teema üles võtan? Miks on see oluline? Kasutusloa olemasolu on äärmiselt tähtis, et saaksite ennast kodu ostes turvaliselt tunda ning tulevikus soovi korral seda ka mugavalt müüa.

Kasutusluba, mille olemasolu on tihti nähtav kõigile kättesaadavas portaalis ehr.ee, tõendab, et valminud ehitis vastab ettenähtud nõuetele ning seda on ohutu kasutada. Et kasutusluba saada, tuleb eelnevalt täita mitu nõudmist, lasta vastavalt nõuetele parendusi teha ning saada mitu erinevat kinnitust.

Kasutusloata kinnisvara ostmine on kohati päris korralik peavalu. Seda juhul, kui ostja ei soeta kinnisvara omafinantseeringuga. Enamjaolt ei annagi pangad sellisel juhul laenu. Kasutusluba tõendab, et pangale antava tagatisega on kõik korras ning see on riski võtmist väärt. Mul on olnud erandeid, kus Tallinna kesklinnas on mõnel vanal korterelamul kasutusluba puudu ning kogu majarahvas on tegelenud sellega, et kõik seadusekohaseks saada. Kohalik omavalitsus teeb ettekirjutise, mis korterelamus on vaja teha, ning kõik mässavad, et saada soovitud tulemus. Olen müünud kasutusloata korterelamusse kortereid ja pank on andnud ostjale kuus kuud aega, et hoonele kasutusluba saada. Kui selle ajaga nõuet ei täideta, rakenduvad ostjale mõningad sanktsioonid: kas tõstetakse intressi või tehakse muudmoodi „trahvi“. Kui on ikkagi huvi osta korter kasutusloata korterelamusse ning mõni pank sellega ka nõus on, siis soovitan väga enne suhelda ühistu juhatusega ning detailselt uurida, kui kiirelt soovitud tulemuseni on võimalik jõuda ning kas kõik majaelanikud istuvad ühel pulgal.

Üks mure on kasutusloa puudumisega veel. Isegi kui osta ilma pangalaenuta ning eramu või korter kindlustada, võivad kindlustusseltsid loobuda kahju korvamisest just kasutusloa puudumise tõttu. Kasutusloa puudumine võib neile tähendada ebaturvalist ning nõuetele mittevastavat kinnisvara.

Kutsun kõiki kinnisvaramüüjaid üles kuulutustes vähem teadjate jaoks välja tooma infot ka kasutuloa kohta. Kui see puudub, olgu see märgitud – et vähem unistusi puruneks või et müüja leiaks need südikad, kes on sellega arvestanud ning valmis võtma vastutust enda unistuste kodu eest võideldes.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?