Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

ÜLESKUTSE! Märgime kinnisvarakuulutustes info kasutusloa kohta

Viimasel ajal näen aina rohkem, et inimesed kas teadmatusest või tahtlikult väldivad kuulutustes ühte teemat – kasutusloa olemasolu. Kutsun üles seda muutma!

Olen alati välja reklaaminud, et inimesed võivad ostunõu saamiseks minu poole pöörduda. Mitmed tuttavad ongi saatnud mulle kuulutusi, et oh, vot just seda maja me soovime! Tundub, et tegemist on nende unistuste majaga. Vaatan pakkumise üle ja näen, et hind on ka väga mõistlik. Tuttavad on juba täiesti ekstaasis ja siis selgub tõsiasi, et eramul või korterelamul pole kasutusluba. Tihtipeale ostuhuvilised ei tea, mis see on ja miks seda vaja on.

Miks ma selle teema üles võtan? Miks on see oluline? Kasutusloa olemasolu on äärmiselt tähtis, et saaksite ennast kodu ostes turvaliselt tunda ning tulevikus soovi korral seda ka mugavalt müüa.

Kasutusluba, mille olemasolu on tihti nähtav kõigile kättesaadavas portaalis ehr.ee, tõendab, et valminud ehitis vastab ettenähtud nõuetele ning seda on ohutu kasutada. Et kasutusluba saada, tuleb eelnevalt täita mitu nõudmist, lasta vastavalt nõuetele parendusi teha ning saada mitu erinevat kinnitust.

Kasutusloata kinnisvara ostmine on kohati päris korralik peavalu. Seda juhul, kui ostja ei soeta kinnisvara omafinantseeringuga. Enamjaolt ei annagi pangad sellisel juhul laenu. Kasutusluba tõendab, et pangale antava tagatisega on kõik korras ning see on riski võtmist väärt. Mul on olnud erandeid, kus Tallinna kesklinnas on mõnel vanal korterelamul kasutusluba puudu ning kogu majarahvas on tegelenud sellega, et kõik seadusekohaseks saada. Kohalik omavalitsus teeb ettekirjutise, mis korterelamus on vaja teha, ning kõik mässavad, et saada soovitud tulemus. Olen müünud kasutusloata korterelamusse kortereid ja pank on andnud ostjale kuus kuud aega, et hoonele kasutusluba saada. Kui selle ajaga nõuet ei täideta, rakenduvad ostjale mõningad sanktsioonid: kas tõstetakse intressi või tehakse muudmoodi „trahvi“. Kui on ikkagi huvi osta korter kasutusloata korterelamusse ning mõni pank sellega ka nõus on, siis soovitan väga enne suhelda ühistu juhatusega ning detailselt uurida, kui kiirelt soovitud tulemuseni on võimalik jõuda ning kas kõik majaelanikud istuvad ühel pulgal.

Üks mure on kasutusloa puudumisega veel. Isegi kui osta ilma pangalaenuta ning eramu või korter kindlustada, võivad kindlustusseltsid loobuda kahju korvamisest just kasutusloa puudumise tõttu. Kasutusloa puudumine võib neile tähendada ebaturvalist ning nõuetele mittevastavat kinnisvara.

Kutsun kõiki kinnisvaramüüjaid üles kuulutustes vähem teadjate jaoks välja tooma infot ka kasutuloa kohta. Kui see puudub, olgu see märgitud – et vähem unistusi puruneks või et müüja leiaks need südikad, kes on sellega arvestanud ning valmis võtma vastutust enda unistuste kodu eest võideldes.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?