Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Annabel Saksing

Kinnisvaramaakleri nõuanded: Viis tähtsat nüanssi, mis kaitsevad Sind üürnikuna

Kodu üürimisel on oluline olla teadlik nüanssidest, mis mõjutavad Sinu üürikogemust ja tagavad Su õiguste kaitse. Jagan kinnisvaramaaklerina viit olulist nõuannet, mis aitavad Sul üürnikuna oma õiguste eest seista.

 

  1. Koostage vastuvõtmis- ja üleandmisakt!

Kinnisvara vastu võttes ja hiljem omanikule taas üle andes koostage kindlasti objekti vastuvõtmis- ja üleandmisakt, kus fikseeritakse objekti seisukord üürilepingu alguses ja lõpus. See dokument aitab vältida vaidlusi võimalike kahjustuste üle ning annab selguse korteri seisukorrast erinevatel ajaperioodidel. Kui akti allkirjastamisega on mõlemad pooled kinnitanud, et pretentsioone ei esine, ei saa pahatahtlik üürileandja hiljem nõuda lisamakseid näiteks väidetavalt kahjustatud esemete eest.

Kui tehingut vahendab professionaalne maakler, siis tõenäoliselt on tema vajalikud aktid koostanud. Kui aga tekib vajadus seda ise teha ning puudub varasem kogemus, siis kinnitan, et igati sobilik on ka väga lihtne valgele paberile käsitsi kirja pandud kokkulepe. Kindlasti peaks akt sisaldama kuupäeva, üüripinna aadressi, osapoolte andmeid ning mõlema kinnitust, et objekt on üle antud ja vastu võetud ning pretentsioone ei esine. Lisaks on hea kirjalikult üles märkida, mitu võtmekomplekti on saadud või tagastatud. Kasulik oleks enne sisse kolimist objekti seisukord ka fotodel jäädvustada.

 

  1. Lisakulud lepingusse kirja!

Pange üürilepingusse täpselt kirja, millised lisakulud on poolte kokkuleppel üürniku kanda. Välja võiks tuua täpsed kommunaalkulude read, parkimistasud, koristusteenused. See aitab ennetada ebameeldivaid üllatusi ja vältida võimalikke hilisemaid vaidlusi.

 

  1. Tähtajalise ja tähtajatu lepingu tingimused olgu selged!

Tee endale selgeks, millistel tingimustel saab nii tähtajalist kui ka tähtajatut lepingut lõpetada. Olen palju kokku puutunud sellega, et lepitakse kokku ühes või teises, kuid puudub selge arusaam, mida vastav leping tegelikult tähendab.

Tähtajatu lepingu puhul ei ole selle kestus kindlaks määratud ning lõpetamise soovi korral peab osapool teist teavitama vähemalt 3 kuud ette. Tähtajaline leping on seevastu aga kindlaks määratud perioodiga ning kehtib kuni kirja pandud kuupäevani. Tähtajalist lepingut korraliselt üles öelda ei saa, v.a teatud erandjuhtudel (soovitan tutvuda võlaõigusseadusega).

 

  1. Tea oma õigusi!

Ole teadlik oma õigustest üürnikuna – see vähendab võimalust, et üürileandja nõuab Sinult midagi, mida seadus tegelikult ei luba. Tihti tuleb seda ette just siis, kui üüritehingut ei vahenda kogenud maakler ning omanik ise ei ole seadustega kursis. Näiteks kas tead, et vastavalt võlaõigusseaduse § 308-le on Sinul kui üürnikul õigus sisse kolides tagatisraha tasuda kuni 3 kuu jooksul võrdsetes osades? Minu kokkupuude näitab, et väga paljudele tuleb see üllatusena.

 

  1. Mööbli väljavahetamises leppige kokku varakult!

Kui oled leidnud sobiva üürikodu, kuid tunned kohe, et mõnd suuremat maali või mööblieset sa seal näha ei tahaks, siis selgita omaniku seisukoht välja juba enne lepingu sõlmimist. Paljudel juhtudel võib omanik esemete äraviimisega nõustuda. Samas tean olukordi, kus üürnikul on olnud algusest peale soov näiteks korteris olev vanem diivan välja vahetada, kuid lepingueelselt seda omanikuga ei kooskõlastatud ja hiljem tõi see kaasa suure pettumuse.

 

 

Need viis nõuannet valmistavad Sind ette erinevateks olukordadeks ning tagavad kindlasti sujuva ja muretu üürimiskogemuse. Olles kursis oma õiguste ja kohustustega, saad aktiivselt kaasa aidata positiivsele suhtele omanikuga ning tagada, et üürimine toimub vastavalt mõlema poole ootustele. Kuldne reegel on pigem mitte eeldada, vaid kindlasti suhelda ning omavahel asjades selgelt kokku leppida.

 

Soovin Sulle muretut üürikogemust!

 

Galerii

Kommentaarid

Annabel Saksing

Annabel Saksing

Maakler

Mobiil +372 5373 4013
Telefon +372 614 4600
Keeled
annabel.saksing@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (2)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?