Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Miks peaks üürnik kasutama maaklerteenust?

Eesti üüriturul on saanud üldjuhul normiks, et kui maaklerteenust kasutatakse, siis teeb seda üürileandja. See hoiab kokku nii üürileandja aega kui ka aitab tal kindel olla, et maakler leiab tema kinnisvara jaoks parima üürniku. Küll aga pole ma veel piisavalt täheldanud vastupidist olukorda: et maakleri abi kasutaks üürnik.

Miks ei võiks aga seda teha just üürnik? Eriti kui võtta arvesse fakti, et maakleritasu maksab igal juhul üürnik, vaatamata sellele, kes maaklerteenust kasutab. Kujutagem ette, et teie üürileping hakkab lõppema ning te olete juba pisut aega mõelnud rohkem linna keskele kolida, et töökohale lähemal elada. Te käite täisajaga tööl, teil on pere, laps ja rohkelt tegemist. Siis peate hakkama mõtlema mitte ainult kolimisele, asjade pakkimisele, transpordile, vaid ka otsima kinnisvaraportaalidest oma vabal ajal uut üürikorterit ning käima huvipakkuvamaid vaatamas.

Olen üsna kindel, et kõige selle kõrvalt ei jää just palju aega iseenda ega pere jaoks üle. Just seda väärtuslikku aega aitab teil kokku hoida maakler. Tema otsib teie nõudmistele vastavad korterid, tutvustab neid teile põhjalikult juba enne vaatama minekut, tutvub teie eest üürileandja, ühistu korralduse, parkimisvõimaluste, panipaiga olemasolu ja kõige muuga, mida muidu peaksite õhtuti pärast tööd väsinuna tegema. Kõige tagatipuks tuleb maakleritasu nagunii üürnikuna teilt, isegi kui peaksite endale sobiva uue elukoha leidma omal käel (loomulikult, kui üürileandja kasutab maaklerteenust). Miks siis mitte jätta kogu peavalu sinnapaika ning võtta algusest peale abiks teie enda heaks töötav maakler?

Tuttavate kogemusi kuulates olen täheldanud ka seda, et paljud üürileandjaid ei kasuta kunagi maaklerteenust, kuna nad püüavad oma kinnisvara välja üürida nii-öelda laua all. Nad teevad juriidiliselt ebakorrektse lepingu (kui üldse kirjalikult!) ja küsivad üüri sularahas – kõik selleks, et hiilida kõrvale maksukohustusest riigi ees. Paljud üürnikud, eriti just välismaalt siia kolinud inimesed arvavad, et otse omanikult on lihtsam ja kiirem üürida, rääkimata väiksemast sissemaksust (maaklertasu ju sel juhul tasuda ei tule). Kogemused on aga näidanud, et see ei ole sugugi nii lihtne ega odav protsess, kui algul tundub.

Paljud üürileandjad võivad võtta lisaks sissemaksule ka n-ö lepingutasu. See on küll nende õigus, kuid üürnikule see mingit kasu ei too. Lisaks võib tekkida olukord, kus üürnik avastab peale sissekolimist, et ei saa end korterisse sisse kirjutada, kuna seda on juba teinud keegi teine. See juhtub neil kordadel, mil üürileandja püüab tulumaksu mitte maksta ning seetõttu ei anna ka riigile teada, et korteri sissekirjutust võib selle väljaüürimise tõttu muuta. See on väga suureks probleemiks eriti just välismaalastele, kes ei saa sissekirjutuse puudumise pärast jätkata Eestis dokumentide tellimist ega muid riiki integreerimise tegevusi.

Kõike seda arvesse võttes oleks siis ju üsnagi loogiline, et just üürnik palkab omale appi maakleri. Maakler saab üürniku eest ära teha üürileandja taustakontrolli, kinnitada, et üürileandja on legitiimne; teha juriidiliselt korraliku lepingu (vajalikes keeltes), mis kaitseb mõlemaid osapooli võrdselt, ning teha seda kõike ajal, mil üürnik käib rahulikult tööl ning valmistub ette kolimiseks. Nii on mõlemal osapoolel vähem peavalu ja rohkem vaba aega ning lõpptulemusena saavad mõlemad parima tulemuse.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?