Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alatskivi alevik
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Maidla küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Väänikvere küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas kujuneb notaritasu ja kelle kanda see jääb?

Tehingut sõlmima minnes on klientidel sageli küsimusi notaritasu olemasolu, suuruse ja jagunemise kohta. Selles postituses annan neile küsimustele vastused.

Kas ostu-müügilepingu sõlmimisel notaris tuleb midagi tasuda ja kui suur see kulu on? 

Jah, notari tasu seadusega on tõesti kehtestatud tasu iga toimingu eest, mida notaris tehakse, ja selle määr on kõigis notaribüroodes täpselt ühesuurune. Selle tasumisest ei pääse seega meist keegi, aga miks peakski? Notar aitab meid oma teadmiste ja kogemustega tähtsates toimingutes ning ta on väärt selle eest ka tasu saama!

Kinnisvara ostja maksab notaritasu nii ostetava vara summalt kui ka hüpoteegi suuruselt. Kinnisvara müüja maksab eelneva hüpoteegi kustutamise eest juhul, kui see on vajalik. Kinnisvaraga seotud toimingute eest tuleb ostjal tasuda ka riigilõivu, näiteks kannete tegemisel kinnistusraamatusse – nende määradega saab tutvuda riigilõivuseaduses.

 

Kuidas kujuneb notaritasu?

Notaritasu kujuneb tehinguväärtuse järgi. Juhul kui tehakse kinnisvara võõrandamise tehing, kuid samaaegselt kinnisvarale koormatist ei seata, siis on tehinguväärtuseks kogu kinnisvara väärtus. Kui samaaegselt seatakse kinnisvarale koormatis (näiteks hüpoteek), on kinnisvara võõrandamise tehinguväärtuseks ⅔ vara väärtusest. Hüpoteegi seadmisel on alati tehinguväärtuseks ⅔ hüpoteegi summast. Tasu arvutatakse välja seaduses toodud tabeli alusel, kuid tuleb arvestada sellega, et tabelis toodud summa on ühepoolsete tehingute (nagu näiteks kinnistu müügilepingust taganemise avaldus) tasu, kui on aga mitmepoolne tehing (nagu näiteks kõik kinnistute müügilepingud), tuleb tabelis toodud summa korrutada kahega. Notaritasu ei määrata kindla protsendina tehinguväärtusest ja see väheneb proportsionaalselt: mida kõrgem on tehingu väärtus, seda väiksema protsendi sellest moodustab notaritasu.

 

Kuidas jagatakse notaritasu tehingu osapoolte vahel?

Hea tava kohaselt tasuvad müügilepinguga seotud notari tasu müüja ja ostja võrdsetes osades. See aga ei tähenda, et ostu-müügilepingut sõlmides tuleb tingimata notaritasu tasuda nii ostjal kui müüjal, vaid selles võivad pooled ka teisiti kokku leppida. Hüpoteegitasu tasub üldiselt alati see osapool, kes on vastava hüpoteegiga seotud, s.t hüpoteegi kustutamisel tasub müüja ja uue hüpoteegi seadmisel ostja. Riigilõivude osas on tava selline, et hüpoteegi kustutamise riigilõivu tasub müüja, uue omaniku ja uue hüpoteegi kinnistamise riigilõivu ostja. Uusarendusse kodu ostes tasub notaritasu üldjuhul vaid ostja.

Miks summa notari kasuks iga tegevusega kasvab? 

Vastus on väga lihtne. Kui sa ise saaksid tööl pidevalt tööülesandeid juurde, siis sooviksid ju samuti natuke ületundide või lisaülesannete eest tasu saada. Notaritel on väga suur vastutus tehingute tõestamisel, kannete tegemisel ning inimestele selgitamisel, mida nad parasjagu meie jaoks teevad. Lisaks notaritasule tuleb näiteks arvestada tehingu sõlmimisel väljastatava ärakirja tasuga. Lepingus osalejale on esmakordse ärakirja tasu 19 senti iga lehekülje eest. 

Notarid võtavad kõiki tehinguid täie tõsidusega, sest vigade korral jäävad nemad vastutavaks. Notar kannab isiklikult varalist vastutust tehingu andmete/faktide/murede mittekontrollimisest tekkinud vigade eest ja kahju tekkimisel. Notarid tegutsevad enda nime all ning nende toimingutest ja tehtud tööst sõltuvad kõik nendega kokku puutuvad asjaosalised.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?