Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kaimri küla
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laane küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sandra Saar

Viis nõuannet alustavale investorile

Kinnisvarainvestorina alustamine võib olla hirmutav ettevõtmine. Kinnisvaraturg on juba välja kujunenud ning valdkonda sisenemine võtab aega ja vaeva. Uustulnukad pole turul paljustki teadlikud ning see võib kaasa tuua negatiivseid kogemusi ja rahakaotust. Annan viis soovitust, mis aitavad olla edukas.

Algajana võib teid heidutada piiratud juurdepääs sularahale, aga te ei ole üksi. Paljud alustavad investorid teevad vea, kui nad otsustavad end kapitalipuuduse tõttu välistada. Tegelikult on teie praegune finantsseisund vaid üks mitmest tegurist, mida tuleb kinnisvarasse investeerimisel kui elujõulisel karjäärivõimalusel vaadelda.

1. Investorid peaksid enne alustamist endale esitama mitu küsimust:

* Milline on minu finantsseis?

* Kui suurt riski olen nõus võtma?

* Millised on minu investeerimis- ja rahalised eesmärgid?

* Kui palju aega pean ettevõttele pühendama?

* Kas ma tahan kellegagi koos äri ajada?

2. Klaas on alati pooltäis

Uued kinnisvarainvestorid on pärast esimest tehingut alati närvis ja iga takistus kohutab neid. Need emotsioonid on loomulikud, arvestades, et enamik kulutab oma säästud kinnisvarainvesteeringutele. Ärge kunagi laske oma emotsioonidel liiga kõrgele tõusta või liiga madalale langeda, sest ülereageerimine võib teile maksta nii aega kui ka raha. Pidage meeles, et leiate alati selle, mida otsite. 

3. Väärtus põhineb kogemusel

Teie esimene tehing ei seisne ainult kasumis. Paljud esmainvestorid ei teeni oma esimeselt tehingult suurt kasumit, seetõttu on oluline meeles pidada, et tehingu väärtus seisneb ka kinnisvara haldamise ja renoveerimise kogemuses ja vigadest õppimises. Ärge heitke meelt, kui esimese tehingu kasum jääb väikeseks – see on kogemus, mis võimaldab teha midagi paremini tulevikus!

4. Käibekapitali jätmine on võtmetähtsusega

Paljud uued investorid ebaõnnestuvad, kui neid tabavad ootamatud ja suured kulud või tulu jääb saamata, näiteks tuleb teha olulisi remonditöid või üürnik lahkub. Selle vältimiseks eraldage kindlasti reservi piisavalt käibekapitali, et saaksite vara hoida ka rasketel aegadel, kui tekivad probleemid. Lisaks pidage oma igakuiseid makseid mõistlikuna ja ärge kasutage vara liigselt finantsvõimenduseks.

5. Distsipliin aitab eelarves püsida

Esmakordselt tegutsevad investorid on mõnikord nii innukad alustama, et loobuvad seatud numbritest. See võib kaasa tuua ebavajalikud kulud või kinnisvara remonditöödes eelarve ületamise. See, mis tundub tühine, võib tootlust mõjutada. Investorite valmisolek teatud tehingutest eemale hoida on neid lõpuks mängus hoidnud.

6. Ilma mentorite ja partneriteta ei jõua kaugele

Tänapäeval on kinnisvaraturul mitmeid aastakümnetepikkuse kogemusega edukaid investoreid ning professionaalseid tegutsevaid maaklereid, kes tunnevad turgu ja kes aitaksid teid hea meelega teie teekonnal. Minu kogemuste kohaselt kehtib siin endiselt soovitus „Kui soovite kiiresti minna, minge üksi. Kui soovite kaugele minna, minge koos.“ 

Galerii

Kommentaarid

Sandra Saar

Sandra Saar

Arco Vara City frantsiisi turundusjuht

Mobiil +372 5332 3296
Keeled
sandra.saar@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?