Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Põlva vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Iisaku alevik
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Märjamaa alev
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Rasina küla
  • Reola küla
  • Rohuneeme küla
  • Roodevälja küla
  • Ropka
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Välgita küla
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Hea maakler on oma tasu väärt

 

Kinnisvaratehinguid tehes pole vaja maakleri vahendustasu peljata, sest maakler võtab müüja asemel enda kanda kohustuse leida objektile ostja ning viia tehing mõlemat osapoolt rahuldava tulemuseni.

Maakler seisab kliendi huvide eest ja nõustab teda hinnaläbirääkimistel. Et müüdava kinnisvara hind oleks õiglane, teeb maakler pidevalt turuülevaateid piirkonnas toimunud kinnisvaratehingutest ning kaasab õiglase hinna kujundamisse kutselised hindajad. Maakleri teadmised ja piirkonna tundmine on olulised ka ostja jaoks, kui ta tunneb huvi piirkonna teiste pakkumiste ja teostatud tehingute ning nende hindade kohta.

Maakler vaatab pakutava kinnisvara kohapeal üle ja koostab objektist kataloogi, mis sisaldab kvaliteetseid fotosid, objekti plaane, müügiteksti. Edasi hakkab maakler kinnisvara reklaamima. Lisaks müügikuulutustele kinnisvaraportaalides teeb ta otsepakkumisi andmebaasis registreeritud ostuhuvilistele. Maakler suhtleb ostuhuvilistega ja võimaldab neil kinnisvaraobjektiga kohapeal tutvuda.

Maakler annab infot tehinguks vajaliku dokumentatsiooni ning seadusenõuete kohta. Ta kontrollib, kas müüdava objekti dokumendid on korras ning vajadusel nõustab selles klienti. Müüdava korteri või maja andmed paberil peavad vastama ehitisregistri andmetele, korras peavad olema kasutusload ja servituudid. Kui dokumentatsioon on puudulik ning andmed ei vasta tegelikkusele, võib see takistada ostjal pangalaenu saada ning tehing võib ära jääda.

Maakler teavitab müüjat ja potentsiaalset ostjat müügitehingu läbiviimiseks vajalikest dokumentidest.

Kui maakler on kinnisvarale ostja leidnud, aitab ta vajadusel ostjat pangalaenu taotlemisel, näiteks tuleb tellida kinnisvara eksperthinnang. Vahel sõlmitakse enne notariaalset lepingut broneerimisleping, milles lepitakse kokku, kuidas pooled peaksid läbirääkimiste etapis käituma, ning ostja kinnitab oma ostuhuvi käsiraha maksmisega. Maakler kontrollib samuti, et korteri müüjal ei oleks ühistu ees võlgnevusi. 

Maakler aitab korraldab notari juures ostu-müügilepingu sõlmimise. Ta jälgib, et müüdaval kinnisvaral ei oleks varjatuid puudusi, mis võiksid ilmneda alles peale müügitehingu sõlmimist.

Kui tehingus on kokku lepitud, edastab maakler vajalikud dokumendid notaribüroole ja broneerib tehinguks aja. Pärast tehingu vormistamist notari juures korraldab maakler objekti üleandmise ostjale ja koostab üleandmisakti.

Maakleri vahendustasu suurus sõltub müüdava kinnisvara turuväärtusest ning jääb 2–5% vahele tehinguhinnast. Üldjuhul lepivad kinnisvara omanik ja maakler vahendustasu suuruses kokku ja see kinnitatakse maaklerlepingus kirjalikult. Lepingusse märgitakse ka kõik maakleri kinnisvaramüügiga seonduvad õigused ja kohustused.

Vahendustasu hõlmab kulu, mida kinnisvarabüroo teeb objekti reklaamimiseks, müüja nõustamiseks ja juriidiliseks konsultatsiooniks, ning kulu, mis tasutakse maaklerile tehtud töö ja sellele kulunud aja eest. Vahendusteenuse eest tasub teenuse tellija ehk korteri või eramu müüja.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvara müües tasub alati abiks võtta asjatundlik maakler, kes tegutseb kogu energiaga selle nimel, et leida pakutavale kinnisvarale sobiv ostja ning jõuda võimalikult kiiresti müügitehinguni.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn City osakond

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 502 3709 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?