Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Hea maakler on oma tasu väärt

 

Kinnisvaratehinguid tehes pole vaja maakleri vahendustasu peljata, sest maakler võtab müüja asemel enda kanda kohustuse leida objektile ostja ning viia tehing mõlemat osapoolt rahuldava tulemuseni.

Maakler seisab kliendi huvide eest ja nõustab teda hinnaläbirääkimistel. Et müüdava kinnisvara hind oleks õiglane, teeb maakler pidevalt turuülevaateid piirkonnas toimunud kinnisvaratehingutest ning kaasab õiglase hinna kujundamisse kutselised hindajad. Maakleri teadmised ja piirkonna tundmine on olulised ka ostja jaoks, kui ta tunneb huvi piirkonna teiste pakkumiste ja teostatud tehingute ning nende hindade kohta.

Maakler vaatab pakutava kinnisvara kohapeal üle ja koostab objektist kataloogi, mis sisaldab kvaliteetseid fotosid, objekti plaane, müügiteksti. Edasi hakkab maakler kinnisvara reklaamima. Lisaks müügikuulutustele kinnisvaraportaalides teeb ta otsepakkumisi andmebaasis registreeritud ostuhuvilistele. Maakler suhtleb ostuhuvilistega ja võimaldab neil kinnisvaraobjektiga kohapeal tutvuda.

Maakler annab infot tehinguks vajaliku dokumentatsiooni ning seadusenõuete kohta. Ta kontrollib, kas müüdava objekti dokumendid on korras ning vajadusel nõustab selles klienti. Müüdava korteri või maja andmed paberil peavad vastama ehitisregistri andmetele, korras peavad olema kasutusload ja servituudid. Kui dokumentatsioon on puudulik ning andmed ei vasta tegelikkusele, võib see takistada ostjal pangalaenu saada ning tehing võib ära jääda.

Maakler teavitab müüjat ja potentsiaalset ostjat müügitehingu läbiviimiseks vajalikest dokumentidest.

Kui maakler on kinnisvarale ostja leidnud, aitab ta vajadusel ostjat pangalaenu taotlemisel, näiteks tuleb tellida kinnisvara eksperthinnang. Vahel sõlmitakse enne notariaalset lepingut broneerimisleping, milles lepitakse kokku, kuidas pooled peaksid läbirääkimiste etapis käituma, ning ostja kinnitab oma ostuhuvi käsiraha maksmisega. Maakler kontrollib samuti, et korteri müüjal ei oleks ühistu ees võlgnevusi. 

Maakler aitab korraldab notari juures ostu-müügilepingu sõlmimise. Ta jälgib, et müüdaval kinnisvaral ei oleks varjatuid puudusi, mis võiksid ilmneda alles peale müügitehingu sõlmimist.

Kui tehingus on kokku lepitud, edastab maakler vajalikud dokumendid notaribüroole ja broneerib tehinguks aja. Pärast tehingu vormistamist notari juures korraldab maakler objekti üleandmise ostjale ja koostab üleandmisakti.

Maakleri vahendustasu suurus sõltub müüdava kinnisvara turuväärtusest ning jääb 2–5% vahele tehinguhinnast. Üldjuhul lepivad kinnisvara omanik ja maakler vahendustasu suuruses kokku ja see kinnitatakse maaklerlepingus kirjalikult. Lepingusse märgitakse ka kõik maakleri kinnisvaramüügiga seonduvad õigused ja kohustused.

Vahendustasu hõlmab kulu, mida kinnisvarabüroo teeb objekti reklaamimiseks, müüja nõustamiseks ja juriidiliseks konsultatsiooniks, ning kulu, mis tasutakse maaklerile tehtud töö ja sellele kulunud aja eest. Vahendusteenuse eest tasub teenuse tellija ehk korteri või eramu müüja.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kinnisvara müües tasub alati abiks võtta asjatundlik maakler, kes tegutseb kogu energiaga selle nimel, et leida pakutavale kinnisvarale sobiv ostja ning jõuda võimalikult kiiresti müügitehinguni.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?