	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Vormsi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Otepää vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Toila vald Haljala vald Kanepi vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Kambja vald Luunja vald Nõo vald Võru vald Keila linn Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Mustvee vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Kastre vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Aasuvälja küla Ahja alevik Ahtme linnaosa Alajõe küla Alliku küla Annelinn Aravete alevik Are alevik Aruküla alevik Audru alevik Avinurme alevik Eametsa küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Haava küla Haljala alevik Ilmandu küla Imavere küla Jaamamõisa Jägala küla Jämejala küla Järva-Jaani alev Järve küla Järve linnaosa Jõgeva alevik Jõgisoo küla Jüri alevik Käärdi alevik Kaasiku küla Kadrina alevik Kadriorg Karlova Kärsa küla Käru alevik Karula küla Katase küla Kauda küla Kehtna alevik Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kesklinn (Viljandi) Kibuna küla Kiili alevik Kiisa alevik Kiiu alevik Kilksama küla Koeru alevik Kõnnu küla Kõo küla Kõrveküla alevik Kose-Uuemõisa alevik Kostivere alevik Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laagri alevik Lagedi alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Lehtse alevik Lemmatsi küla Lohusuu alevik Loo alevik Lõpe küla Maardu küla Madise küla Mai Mäksa küla Mäo küla Martsa küla Matapera küla Melliste küla Meremõisa küla Moldova küla Moori küla Mustamäe linnaosa Mustivere küla Muuga küla Näpi alevik Nõgiaru küla Nõmme linnaosa Nõuni küla Oru linnaosa Õssu küla Paikuse alevik Pajusti alevik Palivere alevik Papsaare küla Päri küla Pedajamäe küla Peetri alevik Pehka küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pringi küla Puhja alevik Puiatu küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rae küla Raeküla Randvere küla Ränilinn Rannamõisa küla Rannapungerja küla Rannarajoon Rebala küla Riisipere alevik Roobuka küla Roosna-Alliku alevik Ropka Ropka tööstusrajoon Rummu küla Salmistu küla Särevere alevik Sauga alevik Savikoti küla Silla küla Sipa küla Soinaste küla Sompa linnaosa Soodevahe küla Sultsi küla Supilinn Tabasalu alevik Tabivere alevik Tagadi küla Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Tohvri küla Toila alevik Tõrma küla Tõrvajõe küla Tõrvandi alevik Türi-Alliku küla Türisalu küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülenurme alevik Ussimäe küla Uuemõisa alevik Uusna küla Vääna-Jõesuu küla Väätsa alevik Vaibla küla Vaidasoo küla Väike-Maarja alevik Vainupea küla Vaksali Valma küla Vana-Kariste küla Vana-Võidu küla Vanalinn Vanamõisa küla Vardja küla Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Vergi küla Vetiku küla Viimsi alevik Viiratsi alevik Vinni alevik Viti küla Võiste alevik Vorbuse küla
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Sander Lillo

Jõgevale saab korteri aasta palga eest

02.03.2018 Turuülevaated Sander Lillo

Jõgeva maakond on üks väiksemate kinnisvaratehingute arvu ja madala hinnatasemega maakondasid Eestis. Maakonnas on uue haldusjaotuse kohaselt kokku kolm valda ja kolm linna – Jõgeva, Põltsamaa ja Mustvee. Vastavalt Maa-ameti tehingute andmebaasile tehti 2017. aastal Jõgeva maakonnas kokku 327 korteriomandi tehingut, tehtud tehingute koguväärtuseks kujunes sealjuures ainult ~3,2 miljonit eurot. Umbes 40% korterite tehinguid teostati Jõgeva linna ja 15% Põltsamaa linna korteritega. Teiste haldusüksuste tehingute osakaal on juba oluliselt väiksem.

Võrreldes 2016. aastaga tõusis 2017. aastal Jõgeva linnas korterite tehingute arv ja mediaanhind ~20%. Jõgeva linnas toimus 2017. aastal kokku 129 korteriomandi tehingut mediaanhinnaga 212 €/m². Jõgeval jäävad rahuldavas seisukorras 2-toaliste keskküttega korterite hinnad valdavalt vahemikku 10 000–15 000 € ning 3-toaliste rahuldavas seisukorras korterite hinnad vahemikku 15 000–20 000 €. Seega arvestades Eesti keskmist palka, oleks võimalik aasta palga eest soetada laenuvabalt Jõgevale näiteks 2-toaline korter.

Põltsamaa linnas on võrreldes Jõgeva linnaga korterite tehingute mediaanhind umbes 1/3 võrra kõrgem. Näiteks 2017. aastal kujunes mediaanhinnaks 315 €/m². Keskmises seisukorras 2-toaliste korterite hinnad on valdavalt vahemikus 15 000–20 000 € ning 3-toaliste hinnad 17 000–24 000 €.

Olenemata sellest, et Jõgeva linn on maakonnakeskus, on Jõgeva korterite hinnad Põltsamaa linna korteritest madalamad. Üheks põhjuseks on Tallinn–Tartu maantee, mis kulgeb Põltsamaa linna vahetus läheduses. Samuti on Põltsamaa linnas ja selle lähiümbruses rohkem ettevõtteid (nt toiduainetööstused) kui Jõgeva linnas ja selle lähiümbruses, kes pakuvad kohalikele inimestele tööd.

Korteritest eelistatakse pigem heas seisukorras, renoveeritud kortereid kui odavamaid ja remonti vajavad. Kui peres puudub oskustega remonditegija, siis on ehitustöölisi, keda korterit remontima palgata, piirkonnast raske leida. Nii Jõgeva kui ka Põltsamaa linnas on nõutud peamiselt 2- ja 3toalised korterid, huvi 1- ja 4toaliste korterite osas on oluliselt madalam. Enim tehinguid tehakse keskküttega paneelmajade korteritega. Suur osa korteritest ei jõua avalikku pakkumisse, vaid müüakse otse tuttavalt-tuttavale.

Uusarendused Jõgeva maakonnas puuduvad ja uusi elamispindasid ei lisandu. Lähitulevikus Jõgeva maakonna korteriturul pakkumiste arvu ning olulist tehingute arvu kasvu oodata ei ole. Korterite hinnatase võib aga lähitulevikus teatud piirini kasvada. Esialgu ostetakse turult keskmises seisukorras saadaolevad korterid, mis võivad hinnataset veidi tõsta. Seejärel hakatakse ostma veel saadaolevaid kehvemas seisukorras kortereid, mis võivad hinnataseme taas alla viia, kuna uusi kortereid turule juurde ei teki.