Renoveerimine – eriti muinsuskaitsealune – on nagu maraton. Kõik algab mõttest „ah, teen natuke korda”, aga natukese aja pärast hindad katusekivide sobivust ja kraabid vana värvi kititud aknaraamidelt. Jah, see on aeganõudev ja kallis. Ja see meeldib sulle. Aga miks?
Renoveerimist alustades loodab iga majaomanik, et tema vana maja on „teistmoodi“. Et seal pole neid probleeme, mis kõigil teistel, et remont lõpeb kiiresti ja kohe saab sisse kolida. Vanast majast on muidugi raske loota, et selle palk ei pudise, torustik pole pärit Eesti Vabariigi esimesest tulekust ja elektrikarp ei sisalda ajaloolisi alumiiniumjuhtmeid. Väga palju vana ja head tuleb siiski ära vahetada, sest tänases päevas on ohutusele teistsugused nõuded kui vanasti ja ka materjalid on muutunud.
Ja isegi kui sajandite kihistusi eemaldades avastadki kõik sellised detailid, on neis see ajastu hõng ja autentsus, mida muinsuskaitse all olevates majades oluliseks peetakse. Sellistest majadest otsitakse just säilitamisväärseid elemente ja osi, näiteks on väärtuseks kahesaja aasta vanune trepikäsipuu või proportsioonides kuueruudulised aknad, mille klaas pisut lainetab, aga mis kannab endas omaaegse Meleski klaasitööstuse hõngu. Mis siis, et sel ajal kasutasid seda kõik – teised kasutasid, aga sinul on alles.
Muinsuskaitse all olevas majas algsete detailide säilitamine või konserveerimine ei ole lihtsalt bürokraatia nõue
Iga vana maja on osa suuremast tervikust — ajaloost. Täna me kasutame neid, kuid tegelikult hoiame tulevastele põlvedele. Vana maja on kui dokument ajaloost ja paiga kultuurilisest järjepidevusest. Säilitamist väärivad detailid, näiteks vana puitprofiil või originaaljaotisega aken, talade ja lae detailid või käsitsi valmistatud puit- ja metallosad annavad majale iseloomu, mida uued detailid lihtsalt ei suuda jäljendada. See on midagi, mida renoveerimise käigus ka omanikud ise hakkavad väärtustama. Algsetel detailidel on väärtust, mida ei saa tänapäeval uuesti toota. Vana maja detailid on sageli käsitsi valmistatud ja mõni ebatäpsus loob hoopis soojema tunde. Oskusliku töömeistri käe alt tulnud looduslikust materjalist trepp või põrandalauad on täpselt majale loodud. Tänapäevane masstoodang ei suuda seda kvaliteeti ega karakterit taasluua. Lisaks on vanade materjalide ja tehnoloogiate vastupidavus end ajas juba tõestanud, heaperemeheliku käitumise puhul võivad 19. sajandi aknad püsida 150+ aastat, tänapäevasele plastaknale lubatakse eluiga aga vaid 20–30 aastat.
Algsete detailide säilitamine on keskkonnasäästlikum
Nende kasutamine aitab hoonel ka tehniliselt hästi toimida, sest vanad hooned on ehitatud teise loogika järgi. Konstruktsioon, katus, avatäited on loodud loomuliku ventilatsiooni toimimist toetama. Algupärased lahendused töötavad majaga kooskõlas, mitte vastuolus. Niiskus liigub, miski ei kahjustu ega lagune. Kui panna asemele tänapäevane „hermeetiline“ lahendus (nt vale värv või krohv, odav liimpuitaken), siis võivad tekkida nii kondensaat ja niiskuskahjustused kui ka hallitus ja konstruktsioonide lagunemine.
Muinsusväärtuse renoveerimine on kallim, aga mitte katastroofiliselt
Tõsi on see, et renoveerimine maksab enam kui uue ehitus.
Aga sama tõsi on seegi, et läbipaistev suhtlus ja tugevad lepingud ehitajatega ning realistlik eelarve ja spetsialisti kaasamine algusest peale muudavad protsessi oluliselt sujuvamaks. Muinsusväärtusliku maja renoveerimise teekond võiks alata muinsuskaitseameti ja kohaliku omavalitsusega koostöös – nii on võimalik saada renoveerimiseks toetust, vältida valesid valikuid, tarbetut tööd ja hilisemaid ümbertegemise kulusid. Inimesed kurdavad sageli, et nõuete ja protseduuride keerukus põhjustab probleeme, ent varakult ja õigest kohast alustades muutub protsess palju ladusamaks. Toetused saavad aidata katta kõrgemaid kulusid ning teadmised aitavad teha paremaid otsuseid. Renoveeritud muinsuskodudes on mugavam elada ja kulud vähenevad.
Et vältida halbu kogemusi ja saavutada edukas renoveerimine muinsuskaitse kontekstis, on kõige olulisemad:
- varajane planeerimine ja nõustamine
- realistlik eelarve ja riskihaldus
- toetuste ja nõuannete kasutamine
- tänapäevased energialahendused
- tugev koostöö spetsialistidega
Renoveerimine ei pea olema draamasari. See võib olla täiesti talutav – isegi humoorikas – kogemus, mille lõpuks on sul soe kodu, millel on iseloom, ajalugu ja jutustamist väärt lood.
Kommentaarid