Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haimre küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Leesi küla
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Manniva küla
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Ramsi alevik
  • Randvere küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valjala alevik
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Tiina Steinberg

Tiina Steinberg – sisekujundaja hingega maakler, kes oskab kuulata

Tiina Steinberg on kinnisvaramaaklerina tegutsenud juba 17 aastat, neist kuus viimast Arco Varas. Maakleri rolli näeb ta mitte niivõrd müüjana, kuivõrd müügil abistajana. Et seda rolli hästi täita, on vaja olla hea kuulaja ja anda kliendile otsustamisel palju hingamisruumi.

Aastal 2003 jättis Tiina tuttava õhutusel töö kindlustusfirmas, et proovida kätt Majaeksperdi maaklerina. Esimest tehingut ei pidanud ta kaua ootama. „Käisime üle tee fotoäris oma pilte ilmutamas – tol ajal tehti pildid ju filmirullile – ja ühel päeval astus fotograaf omakorda meie büroosse sisse, tahtis osta korterit,“ meenutab Tiina. „Kuna mul endal veel ühtegi objekti ei olnud, otsisin talle teiste maaklerite objektide hulgast sobivaid. Et ta tahtis teha oma koju ka fotostuudio, olid tal erilised soovid: kõrged laed, suured ruumid, suured aknad ehk palju valgust ja asukoht kesklinnas. Pakkusin talle mõned korterid välja ja üks neist sobiski.“

Kuigi esimene tehing sündis lihtsalt, polnud algus ometi kerge. „Kõike tuli omal käel õppida. Riiulist anti kinnisvaraõpik, et lugegu ma see läbi ja vaadaku internetis lehekülgi, kus kinnisvara müüakse. Väga raske oli, kõik teadmised tulid töö käigus,“ tunnistab Tiina.

Kõige rohkem on Tiina vahendanud just Tallinna vanalinna ja kesklinna kinnisvaraobjekte. 1990. aastate lõpus ja 2000. algul tagastati palju õigusvastaselt võõrandatud vara. „Toompeal tagastati terved majad. Üks Prantsusmaal elanud proua lasi oma Toompea maja ära renoveerida ja me üürisime tube välistudengitele välja,“ meenutab Tiina. „Raekoja platsil asuvasse Jegorovi majja rajas Ernesto Preatoni luksuskorterid, all istus laua taga portjee. Küll mitte kaua, sest elanikud ei jaksanud selle teenuse eest tasuda. Kurb on aga see, et tol ajal löödi ka vanalinna väärikates majades siseseinad kipsplaadiga üle – nii sai need kiiresti sirgeks.

Kõige muljetavaldavam korter, milles Tiina on käinud, ei asugi aga vanalinnas, vaid hoopis Pirital ühes uuselamus. „Korterisse sisse astudes sattusin justkui keskaegsesse majja. Hästi huvitavalt ja maitsekalt oli sisustatud ja omanik rääkis õhinaga, kust tema vanad mööbliesemed saadud on, üks uks oli näiteks ühest pastoraadist. Väljast oli korterelamu väga tänapäevane, korteris sees oli aga hoopis teine õhkkond,“ jutustab Tiina.

Üks suur kontrast meenub talle veel. „Paar aastat tagasi tuli müüki talukoht Tallinna ja Haapsalu vahel.  Selle perenaine oli hästi hea silma ja käega. Käisin talu vaatamas, kõik oli nii ilus ja mõnus, mulle väga meeldis seal. Kui perenaine oli kõigi oma asjadega välja kolinud ja ma läksin talu uutele omanikele üle andma, oli see koht oma võlu kaotanud. Just see, kuidas eelmine perenaine oli selle kodu kujundanud, mõjus terviklikult. Kui ta võttis oma asjad kaasa, jäidki ainult paljad seinad, endine meeleolu ja õhkkond oli kadunud.“

Tiina kirjeldus heast maaklerist on mõnevõrra üllatav. „Kinnisvaratehingutes on summad suured ja sellepärast ma leian, et klient peab ise otsusele jõudma. Mina saan maaklerina välja tuua ainult objekti plussid ja miinused ja neid selgitada. Jõuline müük pole minu arvates õige. Ma ei jaga eriti ka soovitusi, kus või kuidas midagi ümber teha, sest inimesel võib olla hoopis teine nägemus ja ma võin oma soovitustega ta segadusse ajada. Inimene ja kodu peavad teineteist ikka ise ära tundma, maakler saab olla lihtsalt taustal abiks,“ räägib ta. Teine tähtis, aga kahjuks harva esinev oskus on oskus kuulata. „Kes räägib palju, sel läheb oluline info kõrvust mööda. Aga maakler peab kuulama ja tähele panema, mis soovid kliendil on. Muidu teed tühja tööd: lähed  jälle ja jälle kliendile kinnisvara näitama, ilma et oleksid tähele pannud, mis on talle oluline,“ selgitab Tiina.

Vahel tuleb klienti aidata, et kõige olulisem sõnastada. „Kõik tahavad ju, et uus kodu oleks kesklinnas ja mere ääres ja mets oleks akna taga, oleks vaikus ja linnulaul ja teater maja kõrval. Sellist ideaali pole kahjuks olemas, siis on vaja välja selgitada, mis on päriselt kliendi jaoks kõige tähtsam,“ ütleb Tiina.

Kinnisvaramaakleri töö on Tiina sõnul aastatega aina keerulisemaks läinud. „Kõik on pidevas muutumises, kinnisvarale on lisandunud väga palju nõudmisi ning maakler peab teadma varasemast oluliselt rohkem juriidikat. Aina enam tuleb ette, et kinnisvara ei saa müüa, kuna dokumendid pole korras, ümberehitused on seadustamata,“ räägib ta.

Ent maakleritööl on ka oma plussid, mis Tiinat juba 17 aastat selle ameti juures on hoidnud. Esiteks muidugi paindlik tööaeg, aga teiseks hindab Tiina sisekujundushuvilisena võimalust käia väga paljude inimeste kodudes. „Saad suhelda nii paljude inimestega ja näha nende kodusid, nende endi leitud huvitavaid lahendusi ja sisekujundajate tööd,“ selgitab ta. Sisekujundaja kursused läbinuna ütleb Tiina, et iga kodu juures on kõige tähtsam siiski omaniku maitse ja soovid. „Kodu peab kõige rohkem meeldima ikka neile inimestele, kes seal elavad!“ kinnitab ta. 

 

Galerii

Kommentaarid

Tiina Steinberg

Tiina Steinberg

16 aastat kogemust kinnisvaraturul

Vanemmaakler

Mobiil +372 513 5859
Telefon +372 614 4600
Keeled
tiina.steinberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (4)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?