Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Hulja alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Meremõisa küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ubja küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vintri küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Korteri müük Itaalias – kuidas see mul õnnestus?

Kolm aastat tagasi tahtsin maha müüa oma kodu Itaalias ja Eestisse kolida. Plaan, kuidas oma korterit esitleda, oli mul valmis, aga päris plaanipäraselt kõik siiski ei sujunud.

Me elasime neljakesi 65-ruutmeetrises korteris ja ajaga oli tekkinud nii palju asju, et me ise ei mahtunudki enam sinna hästi ära. Väikeste lastega on paratamutu, et asju koguneb.

Esiteks korjasimegi kokku kogu kila-kola ja need asjad, mida polnud lähitulevikus vaja. Palju sai ära visatud või ära antud, ülejäänu korjasime kastidesse ja viisime lattu hoiule. Isegi perepildid võtsin nähtavatelt kohtadelt ära ja panin kastidesse – nii pidi tulevasel omanikul olema kergem ette kujutada, et see on tema kodu.  Kui kellegi teise perepilte ja isiklikke asju ümberringi ei ole, on lihtsam end kui oma kodus tunda.  Kuigi tookord ei teadnud ma maakleritööst veel midagi, „lavastasin“ oma kodu müügiks ette.

Hetkeks, kui kutsusime maakleri oma koju, olin enamiku seintest ja laed ise ära värvinud, et kõik oleks puhas ja harmooniline. Rääkisime hinnast, maakleri soovitatud pakkumishind oli meie jaoks jahmatavalt väike. Aga kuna me ei olnud selles valdkonnas eksperdid, siis usaldasime maaklerit.  Hinnad olid selleks ajaks tõepoolest väga palju langenud. Panime oma kodu müüki 35% väiksema hinnaga, kui olime selle eest maksnud kümme aastat varem.

Samas majas oli müügil veel kaks korterit, üks neist – meie naaberkorter – juba mitu aastat. Hoidsin naabrinaise eest lausa saladuses, et panin enda korteri müüki.

Kinnitasin maja välisuksele müügisildi, nagu seda olid teinud ka teised. Millegipärast jäi see kellelegi ette ja kadus üsna kiiresti, aga järgmine jäi juba pidama.

Pildistamise päevaks seadsin kodu laitmatusse korda. Riiulid olid pudi-padist tühjad, katsin ka laua. Pildid tegi maakler. Nädal hiljem nägin kinnisvaraportaalis oma korteri kuulutust, aga mõned pildid selle juures ei meeldinud mulle, olid kuidagi viltused. Mina aga tahtsin parimat! Nii tegin ise pilte juuurde ja hästi erinevaid ehk võtsin maakleri töö üle. Kinnisvaraportaali sai panna maksimaalselt 20 pilti ja nüüd andsid need korterist palju parema ettekujutuse.

Itaalias on kinnisvarabüroosid iga nurga taga, tavaliselt töötab büroos 1–2 inimest. Kinnisvara müüjad valivad end esindama büroo, mis asub nende kodule kõige lähemal või vähemalt samas linnarajoonis. Müügikuulutused pannakse välja ka büroo akendele. Paljudele inimestele meeldib jalutades kinnisvarabüroode ees peatuda, pakkumisi uurida ning uuest kodust unistada.

Mõne aja pärast tehti meie korterile ostupakkumine. Itaalias käib see hoopis teisiti kui Eestis. Pakkuja läheb büroosse, allkirjastab dokumendi oma pakkumisega ja jätab pangatšeki teatud summaga. Kui müüja võtab pakkumise vastu, siis allkirjastab ka tema selle dokumendi. Kui pakkumise teinud isik tehingust loobub,  jääb ta makstud summast ilma. Kui aga müüja mõtleb ümber, peab ta tasuma kaks korda suurema summa. Notarit sellesse protsessi kaasata pole vaja. Dokumendis on kirjas ka korteri üleandmise kuupäev. Meil oli aega kaks kuud, kuna ka ostja müüs parajasti oma eelmist kodu.

Palkasime kolimisfirma, kes pakkis meie asjad kokku ja viis kaheks nädalaks oma lattu, kuni Eesti firma kolimisauto neile järele tuli. Samal ajal elasime suvitama sõitnud sõbra korteris.

Kokku käis meie korterit vaatamas kolm inimest ja müügiks kulus neli kuud, kuigi keskmine müügiperiood oli sel ajal kuus kuud. Itaalias annab ostja notari juures lepingut sõlmides müüale üle pangatšeki puuduva summaga – ettemaks oli ju varem tehtud. 

Pangas võttis tšeki ümbervahetamine rahaks mõni päev aega. Siis läksime sealsesse panka juba viimast korda, sest plaan oli kogu ülejäänud elu siduda Eestiga.

Otsust kodumaale tagasi tulla pole ma kahetsenud mitte kordagi.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?