Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Kloogaranna küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurmsi küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suure-Rakke küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Treimani küla
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Mihkel Eliste

Lühiülevaade Eesti kinnisvaraturust: oktoober 2020

Tänavu oktoobris tehti Eesti korteriturul kokku 2186 tehingut, mida oli 3,0% enam kui 2019. aasta oktoobris ning 0,8% võrra enam kui tänavu septembris. Harjumaal tehtud tehingud moodustasid sealjuures kõikidest tehingutest 55%, mille kõrval aasta tagasi samal perioodil oli vastav näitaja 54%. Teisisõnu, tehtud tehingute struktuur ei ole asukohapõhiselt vaadatuna koroonapandeemia aegselt sügiskuude näitel oluliselt muutunud. Tehtud tehingute arvu hoidsid aga oktoobris ennekõike uute korterite tehingud Tartus ja Tallinnas, mis on laialdasel määral soodustanud ka Eesti kui terviku hinnataseme kasvu. Kui III kvartalis võis Eesti väiksemates piirkondades täheldada, et tehingute arv asus sarnaselt Eesti suurematele keskustele üsna kiirelt tõusma, siis erinevalt pealinnast tehti aga näiteks Viljandis, Rakveres kui ka Narvas seejärel oktoobris taaskordselt arvestataval määral vähem tehinguid kui 2019. aasta samal perioodil või ka 2020. aasta septembris. Viimane tendents on tõenäoliselt esile kerkinud asjaolust, et hulk tehinguid jäeti II kvartalis sõlmimata, mille järgselt tarbijate kindlustunde taastudes siiski kodu soetamine III kvartalis teostati, kuid kuna uusi potentsiaalseid ostjaid ei ole vahepeal märkimisväärselt lisandunud, on turuaktiivsus taas järsult vähenenud.

Kõikide Eestis tehtud korteritehingute osas kujunes oktoobris keskmiseks mediaanhinnaks 1491 €/m2, mida oli 8,0% enam kui 2019. aasta oktoobris ning 5,9% rohkem kui veel tänavu septembris. Tallinnas kasvas sealjuures mediaanhind aastases võrdluses 6,7% ning Tartus koguni 17% võrra. Uute korterite tehingud avaldasid tugevat mõju samaaegselt ka Pärnu linna turustatistikale, kus 1327 eurose ruutmeetrihinna juures kasvas hinnatase võrreldes 2019. aasta oktoobriga 14% võrra. Taolisi hinnakasvu näitajaid ei saa siiski Eesti suurematele linnadele kui tervikule üldistada, taolises hinnakasvus peegeldub ennekõike uute korterite pidevalt kasvav hinnatase, mis on tulenenud lisaks vahepealsest nõudluse suurenemisest ennekõike ehitushinna kasvust, mida on omakorda vedanud suures osas tööjõukulude kasv. Uute korteritega tehtud tehingute puhul tuleb aga jätkuvalt arvestada, et valdavas osas ei ole tegemist mitte tehingutega, mis on kokku lepitud 2020. aasta vältel, vaid seda suures osas just enne koroonapandeemiat 2019. aastal tehtud võlaõiguslike lepingutega. 2020. aasta kevadel ajutiselt tugevalt vähenenud uute korterite müük asub asjaõiguslepingutes avalduma aga tõenäoliselt alles 2021. aasta vältel.

 

Loe ka teisi novembrikuu turuülevaateid:

Koroonapandeemia taustal on aeglustunud ka Tallinna elanike arvu kasv

Koroonaviiruse teine laine võib ka elamispindade turul tuua taas ajutiselt sõidu allapoole

Tallinna lähiümbruses väljastiati 40% rohkem ehituslube kui möödunud aasta samal perioodil

Laenuraha kättesaadavus püsib laenukõlblikele väga hea

Kaubandus-, teenindus- ja toitlustuspindade käekäik on Tallinnas võrdlemisi keeruline

LAE ALLA: Arco Vara oktoobri turuülevaade 2020

*2020. a andmed on esitatud 06.11.2020 täpsusega, andmed võivad vähesel määral ajas tagantjärele muutuda.

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Galerii

Kommentaarid

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Registreeritud eraekspert (kohtuekspertiisid)

Kutseline hindaja / Analüütik

Hindaja kutsetunnistuse nr. 152083
Mobiil +372 5386 3936
Telefon +372 614 4600
Keeled
mihkel.eliste@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?