Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Kirisaare küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Tahad kiiret müüki? Järgi neid soovitusi!

Kui hakkad oma maja või korterit müüma, tasub arvesse võtta viit põhitõde, mis aitavad müügiprotsessi oluliselt kiirendada ja jõuda positiivse lõpptulemuseni oodatust varem.


1. Suhtle avatult ja ole paindlik

Müük algab juba esimesest telefonikõnest või  e-kirjast. Anna potentsiaalsele ostjale müüdavast kinnisvarast ülevaade, too lühidalt välja selle plussid ja miinused. Kuulutuses ei pruugi kirjas olla kõike, mis ostjat huvitab. Lühitutvustus annab talle parema pildi ja aitab otsustada, kas tulla maja või korteriga lähemalt tutvuma või mitte.

Ole paindlik, püüa müüdavat vara võimalusel näidata ka õhtuti ja nädalavahetustel. Katsu olla alati telefoni teel kättesaadav või helista tagasi, kui hetkel vastata ei saa. Sama kehtib e-kirjade kohta: vasta esimesel võimalusel.

 

2. Dokumendid, dokumendid ja veel kord dokumendid

Kontrolli alati üle, kas kõik on seaduslik ja kokkulepped notariaalsed, kas varaga seotud dokumendid – projektijoonised, ehitusluba, ümberehituse luba, kasutuskorra leping, servituudi seadmise leping jms – on korras ja kehtivad. Puudulikud dokumendid tuleb korda ajada kohe, et müük sujuks probleemideta. Hea on huvilisele näidata paberil igakuiseid kommunaalmakseid, anda infot korteriühistu tulevikuplaanidest ja hetkeolukorrast.

Üha enam takistab kiiret tehinguni jõudmist puudulik dokumentatsioon. Pangad ei anna eluasemelaenu enne, kui müüdava vara dokumendid on korras. Lisaks võib ostja oodates huvi kaotada või tuleb omanikul hinda alla lasta, rääkimata ajakulust. Et kõik sujuks, aja kinnisvara puudutavad dokumendid korda enne müügi alustamist.

 

3. Omandisuhted olgu korras

Probleeme on tekkinud abielu lahutanud inimeste ühisomandiga, sest notariaalse tehingu juures on vaja mõlema poole nõusolekut ja kohalolekut, lepingule peavad alla kirjutama mõlemad. Kui üks osapool ei soovi müüa või on näiteks elama asunud teise riiki, võib tulemuseni jõudmine võtta väga palju aega.

 

4. Ära raiu hinda kivisse

Kellele ei meeldiks osta allahindlusega! Jäta hinda määrates endale väike kauplemisruum ja ole avatud hinnas läbi rääkima – see kuulub ostu-müügi juurde.

 

5. Säti kodu korda

Loo oma kodu vaatama tulevatele võõrastele meeldiv õhkkond: korista, pane üleliigsed asjad ära, tuuluta tube ja hoolitse, et kodu lõhnaks hästi – küpseta kas või maitsvaid saiakesi! Hea on, kui keegi viib kodulooma selleks ajaks jalutama. Parim on kinnisvara tutvustada valgel ajal, ent kui loomulikku valgust napib, hoolitse, et ka pimedamad nurgatagused saaks hästi üle vaadata.

Kui kinnisvara müümisel puudub kogemus, aga on soov seda siiski ise teha, siis on mõistlik konsulteerida mõne tuntud kinnisvarafirma spetsialistiga, kes on turuolukorraga kursis. Sama võiks teha siis, kui paari nädala jooksul pärast kuulutuse avaldamist ei ole keegi müüdava kinnisvara vastu huvi tundnud. Siis on kas hind liiga kõrge, fotod ebaprofessionaalsed või teave puudulik.

Kui otsustad kaasata kinnisvarabüroo, siis vali välja üks konkreetne usaldusväärne firma. Mitme vahendaja olemasolu võib tekitada ostuhuvilistes segadust ja jätta objektist vale mulje.

Arusaam, et kinnisvara ostetakse ja müüakse kevadel ja suvel, ei pea paika. Kinnisvaratehinguid tehakse aasta ringi. Ära kõhkle ja alusta vajadusel juba täna!

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 502 3709 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?