Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karla küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Remniku küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saare küla
  • Saarepeedi küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Pärnu ja Pärnumaa korterituru ülevaade

Pärnu ja Pärnumaa korterituru ülevaade

05.09.2016 seisuga

Nii Pärnu korteritehingute arv, keskmine tehinguhind kui ka keskmine ruutmeetrihind kasvasid 2016. aasta esimeses pooles eelmise aasta sama ajaga võrreldes üle 7%.

Esimesel poolaastal toimus Pärnus 382 korteritehingut, mida on 7,6% rohkem kui 2015. aastal. Korteri keskmine hind kasvas 44 925 eurolt 48 204 euroni ehk 7,3% ning keskmine ruutmeetrihind 883 eurolt 951 euroni ehk 7,6%. Pärnumaa tehingute arv kasvas eelmise aastaga võrreldes 7,9%, keskmine tehinguhind 4,8% ja keskmine ruutmeetrihind 6,9%. Pärnumaal sai korteri kätte keskmiselt 38 145 euroga. Ka teine kvartal hoidis Pärnu ja Pärnumaa näitajaid jätkuvalt kerges tõusus.


Pärnu ja Pärnumaa korterituru dünaamika II kvartalis

Allikas: Maa-amet

Kõige rohkem korteritehinguid toimus aastatel 1971-1990 kasutusse võetud majades. Nende tehingute osakaal ulatus 42%ni kõigist korteritehinguist. Tehingud aastatel 1940-1970 ehitatud majades asuvate korteritega moodustasid veerandi kogumahust. Uute korteritega toimus poole aasta jooksul 13 tehingut, millest 10 jõudis asjaõiguslepinguni esimeses kvartalis ja kolm teises kvartalis. Tähelepanuväärne on uue korteri minimaalne hind – 1000 €/m2. Aastatel 2011-2016 valminud kasutusloaga korteri maksimaalseks tehinguhinnaks oli 1 379 €/m2, mis on samuti avalikust pakkumishinna laest oluliselt madalam.

Pärnu korterite tehinguhinnad (€/m2) linnaosade kaupa

Hoone esmakasutusaasta

Miinimumhind

Maksimumhind

Mediaanhind

Keskmine hind

Enne 1939

247

2 490

1 156

1 090

1940-1970

21

1 830

916

925

1971-1990

62

1 442

850

831

1991-2000

***

***

***

***

2001-2010

322

2 158

1 487

1 364

2011-2016

1 000

1 379

1 179

1 206

Allikas: Maa-amet, 2016 a I poolaasta andmed

*** - kui perioodi jooksul toimus alla 5 tehingu, statistilised andmed puuduvad

Arco Vara hinnangul asuvad Pärnu olulisemad korterelamute uusarendused Aida 7, Suur-Jõekalda 2, Aisa 39 ja Seedri 4. Väiksemaid arendusi on turul mitmeid. Pärnu uusarendustes jäävad korterihinnad vahemikku 1 125 – 2 900 €/m². Taas saab öelda, et kvartali jooksul on ostetud vaid üksikud korterid. Koos broneeritud korteritega on kortermajades ja ridaelamutes müügis ligikaudu 160 uut korterit.

Pärnu tüüpkorterite müügi- ja üüripakkumised*

Tehingu tüüp

1-toalised

2-toalised

3- ja enamatoalised

Pakkumisel

Arv (tk)

Hind (€/m²)

Arv (tk)

Hind (€/m²)

Arv (tk)

Hind (€/m²)

Müük

20

950-1 950

35

700-1 850

50

650-2 350

Üür

1

8,20 (230 €/kuus)

10

4,50-8,20 (160-350 €/kuus)

puudub

puudub

Allikad: kv.ee, Arco Vara

* - esitatud andmed on kogutud 05.09.2016 seisuga ja ümardatud

Kokku pakuti septembri alguses müügiks ligi 570 korterit Pärnus ja 760 korterit Pärnumaal. Üüripakkumisi oli septembri alguses 180 ringis, kuid väljaspool Pärnu linna oli saada vaid üksikuid üürikortereid. Võrreldes möödunud aasta augustiga vähenes Pärnu korterite aktiivsete müügipakkumiste arv aasta jooksul 2,7%, mille juures kasvas keskmine ruutmeetri pakkumishind 6,2%. Aktiivseid üüripakkumisi oli KV.EE andmetel keskmiselt 6,1% vähem, kuid üürihind püsis mullusega samal tasemel. Võrreldes 2016. aasta esimese kvartali lõpuga on üüripakkumiste arv seoses hooajalisusest tulenevate iseärasustega kolmekordistunud.

Tüüpilised Pärnu korteriostjad on pered, töötavad noored, püsisuvitajad ja ka väikeinvestorid. Need, kes külastavad Pärnut igal suvel, puhkavad selles kuurortlinnas iga kord pikemalt kui paar päeva ja suudavad korteri osta, pigem ostavad kui üürivad. Heas asukohas paikneva Pärnu korteri puhul tuleb suvel nädala eest maksta sama palju üüri, kui talvel terve kuu eest. Enda tarbeks suvituskortereid otsivad ostjad ja väikeinvestorid aktiveeruvad eelkõige kõrghooaja välisel ajal ehk sügis-talvel.

Tüüpkorterite keskmine hinnatase on enamasti pakkumishindadest madalam. Korteri hinnataseme määramiseks on soovitatav konsulteerida kogenud maakleri või hindajaga.

Prognoos

Võib öelda, et Pärnu ja Pärnumaa korteriturg püsib lähikuudel möödunud aasta sügisega võrreldes stabiilsel kursil. Uusarendusi tuleb Pärnusse järjest juurde ja nende müügiaeg pikeneb, kuid kinnisvaraarendajate pakkumishinnad reageerivad ostjate nappusele tagasihoidlikult. Järelturu korterite hinda mõjutavad elujõulise korteriühistu olemasolu ja korrektne dokumentatsioon.

Diana Nõmme, Arco Vara Pärnu osakonna juht
Kuna Pärnus pakutakse varasemast vähem kortereid, on müügihinnad tõusnud. Sügisilmade saabudes taastusid mullused üürihinnad, mis kevadel tegid traditsioonilise hüppe ülespoole. Pakkumisse lisandub uusi kortereid, mis teeb ostja valiku järjest suuremaks. Esimesed kinnisvaraarendajad annavad Pärnu uusi kortereid, millele ei ole suudetud pikema aja jooksul ostjat leida, lühiajalisele üürile. Maakodude otsimine on Pärnumaal vastu sügist pisut vaibunud, kuid eriti nõutud merelähedased vanemad talumajad lähevad kaubaks ka talvel.

Märkused

Arco Vara turuülevaate koostamiseks on kasutatud Maa-ameti, kinnisvaraportaali kv.ee ja teiste allikate avalikke andmeid. Kui vajate spetsiifilisemat turuülevaadet, eksperthinnangut või konsultatsiooni, pöörduge meie kontori telefonil 614 4600 või e-posti aadressil See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..

 

Galerii

Kommentaarid

Diana Nõmme

Diana Nõmme

Aitan Sind kinnisvarateemadel!

Kutseline hindaja / Vanemmaakler

Hindaja kutsetunnistuse nr. 163048
Mobiil +372 514 1045
Telefon +372 447 1430
Keeled
diana.nomme@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (21)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?