Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Alajõe vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haiba küla
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Ilmatsalu alevik
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Kurtna küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Raeküla
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saare küla
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Miks tasub maamaja osta kevadel ja mida tasub ostes jälgida?

Miks tasub maamaja osta kevadel ja mida tasub ostes jälgida?
Nõuanded Arco Vara Tallinna, Tartumaa, Pärnumaa ja Järvamaa maakleritelt
Kevade saabumisega elavneb kinnisvaraturul maamajade ja suvilate müük, sest müügist huvitatud inimeste jaoks on tähtis oma vara võimalikult kiiresti uutele omanikele üle anda, et tühjaks jäänud hooned kurikaelasid ligi ei meelitaks.
Ka paljud ostuhuvilised aktiveeruvad just suvel, sest siis on käes rohkem vaba aega, ilmad on ilusad ja suvekodude vaatamas käimine saab osaks päevasest meelelahutusest. Samuti on lootus uude maakoju juba samal suvel sisse kolida, et seal oma käe järgi ümberkorraldusi alustada. Sügisel jääb turul juba pakkumisi oluliselt vähemaks ja paremad palad on juba eest ära napsatud.


Mida jälgida maamaja ostes?
Kui tegemist pole päris uue majaga, siis päris sellist, mis sajaprotsendiliselt oleks ostja jaoks ideaalne, polegi ilmselt võimalik leida. Mida aga ostuotsust langetades pidada kõige olulisemaks?
Ehituskvaliteet
Ostja peaks valiku tegemisel jälgima eelkõige maja ehituskvaliteeti. Vaadata ei tuleks mitte niivõrd maja vanust, kui hoone konstruktsioonide ja kogu kinnistu olukorda. Konstruktsioone oskavad hinnata ehitusspetsialistid, kui neile maja ette näidata. Üle tuleks kontrollida kanalisatsiooni, vee ja elektri toimimine. Puitmajal on oluline vaadata üle kelder, pööning, katusealune.
Ruumiplaneering
Tuleks analüüsida ruumiplaneeringu sobivust enda pere vajadustega. Hea, kui vaid väikeste muudatustega on võimalik maja n-ö enda omaks teha. Väikeste tubadega majade puhul tuleb üle vaadata, kas ja kui palju on üldse võimalik muuta konstruktsioone või planeeringut ning kas ümbertegemine on kohe sobiva maja ostust rahaliselt kasulikum või mitte. Ehitusmaksumus ületab tavaliselt maapiirkondades asuva kinnisvara turuväärtust.
Ülalpidamiskulud
Ostjatele on olnud üsna suureks probleemiks ja peavaluks vanad küttesüsteemid ning nende ümberehitamise võimalused. Läbi tuleb kalkuleerida igapäevased kulutused.
Asukoht
Vanemate majade soetamise puhul võiks tähelepanu pöörata ka ümbruskonnale ja naabermajadele. Samuti võiks üle vaadata liikluse, tänavate-teede seisukorra ning naabrid. Kui ainus tee maamaja juurde läheb üle naabri kinnistu ning tegu ei ole avalikult kasutatava teega, peaks olema seatud servituut. Asukoht ja naabrid on kindlasti need, mis peavad meeldima. Maja puudujääke saab kõrvaldada, kuid asukohta ja naabreid ei muuda.
Hoone vanus
Teatud eluiga on igal majal, kuid suuremat rolli mängib siin mitte otsene vanus, vaid just see, kuidas maja eest on hoolt kantud ja milliseid materjale kasutatud. Kui vanemates hoonetes on tehtud ümberehitusi, peaks need vanaga sobima nii stiililt kui ka materjalidelt, lisaks peaksid kõik ümberehitused olema seadustatud. Ajastutruult säilinud ja korrektselt renoveeritud asju osatakse juba hinnata.
Lisaväärtused
Maja ei pea olema kohe heas korras – inimesed soovivad ise remonti teha ja enda pere järgi elamist kohendada. Paljude jaoks on aga oluline, et maja oleks vähemalt osaliselt elamiskõlbulik. Siis saab ostja sisse kolida ja maja remondiga jätkata. Maja valikul hinnatakse ka pesemisvõimaluse olemasolu. Suureks plussiks on muidugi veekogu lähedus, aga see annab kohe tunda ka suvekodu hinnas.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?