Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Vihula vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Koigi vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Arkma küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jakobimõisa küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Jõhvi küla
  • Kaagvere küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Kohila alev
  • Koigi küla
  • Kolga alevik
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõpu alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuru küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Mähma küla
  • Mai
  • Manniva küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Poaka küla
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Randvere küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saku alevik
  • Salu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Saustinõmme küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soe küla
  • Soinaste küla
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valkla küla
  • Valma küla
  • Vana-Pärnu
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Viiratsi alevik
  • Viti küla
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Tiina Steinberg

Kristiines kasvab huvi perekorterite vastu

Kuigi kinnisvaraturul on kiire kasv peatumas, jääb Kristiine oma kesklinna läheduse ja hästi välja kujunenud  elukeskkonnaga endiselt koduotsijaile atraktiivseks piirkonnaks.

Kristiine – see on hinnatud piirkond, kust leiab nii privaatse aiaga eramuid, väiksemaid eestiaegseid korterelamuid kui ka suuremaid korrusmaju.  Kristiine on kõige väiksem linnaosa Tallinnas ja võrreldes teiste piirkondadega on seal müügipakkumisi vähem.

2017. aasta esimese kolme kvartali jooksul tehti Kristiines korteritega 475 tehingut, mis näitab tehingute arvu väikest, 8% langust võrreldes 2016. aasta sama perioodiga, mil korteritega tehti 516 tehingut. Tehingute arv on linnaosas küll langenud, kuid keskmine ruutmeetri hind on kasvanud aastases võrdluses 6%. 2017. aasta tehingute põhjal on keskmine ruutmeetri hind Kristiines 1 772€.

Kristiines on sellel aastal kõige rohkem tehinguid tehtud korteritega, mille pindala on vähemalt 70m². Müüdud korterite keskmine suurus oli 97m², mis näitab kasvavat huvi suuremate perekorterite vastu. Aastal 2016 olid Kristiines enimmüüdud korterid pindalaga vahemikus 41-55m². Kõigest aastaga on enimmüüdud korterite keskmine suurus kasvanud pea kaks korda: 48 ruutmeetrilt 97 ruutmeetrile.  

 

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kristiine on väljakujunenud taristuga: piirkonnas on koolid-lasteaiad, kauplused ja erinevad teenindusettevõtted, ühistransport ühendab linnaosa mugavasti kesklinna ja teiste linnaosadega. See kõik tõstab lastega perede motivatsiooni asuda elama Kristiine erinevatesse asumitesse Lillekülas, Tondil ja Järvel.

Sarnaselt teiste linnaosadega on viimastel aastatel kerkinud Kristiinesse mitmeid uusarendusi, nii kortermaju kui ka ridaelamuid. Kristiines, nagu ka teistes linnaosades, on järelturul kaubeldavate elamispindade hulga kasv peatunud, mistõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, nende müügiperioodide pikenemist, hinnakasvu aeglustumist uuemate korteritega sarnasele tasemele ning uuemate ja vanemate korterite hinnaerinevuse suurenemist kallineva ehitushinna tõttu.

Eramute hinnad on veidi kerkinud

Eramutega on Kristiine linnaosas 2017. aasta esimese üheksa kuuga tehtud 26 tehingut, keskmise ruutmeetri hinnaga 1 794€. Võrdluses sama perioodiga  aastal 2016 on kasvanud tehingute arv 3 võrra ja keskmine ruutmeetri hind  10%. Kesklinna lähedus ja aastakümnetega rajatud elukeskkond, kus on väljakujunenud asustusstruktuur, tõstavad kinnisvara väärtust ja ostjate huvi selle piirkonna vastu. Kristiines on pakkumisel vanemaid madalama ehituskvaliteediga elamuid, mille kaasajastamisel saavad uued omanikud ise kaasa lüüa.

Olemasolevate järelturu pakkumiste hinnad on kasvanud ning uut pakkumist lisandub peamiselt kallite uusehitiste näol, millede pakkumishinnad on püsinud aga võrdlemisi stabiilsed. Elamuturule on sealjuures iseloomulik pakkumiste arvu hooajaline langus just aasta teises pooles. Vastavate parameetritega elamute vähenemise tõttu on sobilike pakkumiste hinnad kasvanud, mis takistab tehinguaktiivsuse edasist tempokat kasvu.

Kinnisvaraturul aset leidnud kiire kasv on lõppemas, lähitulevikus jätkub turul hinnataseme kasvu terviklik aeglustumine ning pikemas perspektiivis on oodata langusfaasi kujunemise algust. Oodata  on kasvanud inflatsiooni stabiliseerumist ja senise ostujõu kasvutempo aeglustumist, mille taustal on oodata kinnisvaratehingute arvu kasvu peatumist.

Kristiine linnaosa on jätkuvalt atraktiivne piirkond, kust leiab omale kodu nii eramaja privaatsust hindav pere kui ka korteri mugavustega harjunud linnainimene.

 

Galerii

Kommentaarid

Tiina Steinberg

Tiina Steinberg

16 aastat kogemust kinnisvaraturul

Vanemmaakler

Mobiil +372 513 5859
Telefon +372 614 4600
Keeled
tiina.steinberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (8)

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?