Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Tiina Steinberg

Kristiines kasvab huvi perekorterite vastu

Kuigi kinnisvaraturul on kiire kasv peatumas, jääb Kristiine oma kesklinna läheduse ja hästi välja kujunenud  elukeskkonnaga endiselt koduotsijaile atraktiivseks piirkonnaks.

Kristiine – see on hinnatud piirkond, kust leiab nii privaatse aiaga eramuid, väiksemaid eestiaegseid korterelamuid kui ka suuremaid korrusmaju.  Kristiine on kõige väiksem linnaosa Tallinnas ja võrreldes teiste piirkondadega on seal müügipakkumisi vähem.

2017. aasta esimese kolme kvartali jooksul tehti Kristiines korteritega 475 tehingut, mis näitab tehingute arvu väikest, 8% langust võrreldes 2016. aasta sama perioodiga, mil korteritega tehti 516 tehingut. Tehingute arv on linnaosas küll langenud, kuid keskmine ruutmeetri hind on kasvanud aastases võrdluses 6%. 2017. aasta tehingute põhjal on keskmine ruutmeetri hind Kristiines 1 772€.

Kristiines on sellel aastal kõige rohkem tehinguid tehtud korteritega, mille pindala on vähemalt 70m². Müüdud korterite keskmine suurus oli 97m², mis näitab kasvavat huvi suuremate perekorterite vastu. Aastal 2016 olid Kristiines enimmüüdud korterid pindalaga vahemikus 41-55m². Kõigest aastaga on enimmüüdud korterite keskmine suurus kasvanud pea kaks korda: 48 ruutmeetrilt 97 ruutmeetrile.  

 

Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas

Kristiine on väljakujunenud taristuga: piirkonnas on koolid-lasteaiad, kauplused ja erinevad teenindusettevõtted, ühistransport ühendab linnaosa mugavasti kesklinna ja teiste linnaosadega. See kõik tõstab lastega perede motivatsiooni asuda elama Kristiine erinevatesse asumitesse Lillekülas, Tondil ja Järvel.

Sarnaselt teiste linnaosadega on viimastel aastatel kerkinud Kristiinesse mitmeid uusarendusi, nii kortermaju kui ka ridaelamuid. Kristiines, nagu ka teistes linnaosades, on järelturul kaubeldavate elamispindade hulga kasv peatunud, mistõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, nende müügiperioodide pikenemist, hinnakasvu aeglustumist uuemate korteritega sarnasele tasemele ning uuemate ja vanemate korterite hinnaerinevuse suurenemist kallineva ehitushinna tõttu.

Eramute hinnad on veidi kerkinud

Eramutega on Kristiine linnaosas 2017. aasta esimese üheksa kuuga tehtud 26 tehingut, keskmise ruutmeetri hinnaga 1 794€. Võrdluses sama perioodiga  aastal 2016 on kasvanud tehingute arv 3 võrra ja keskmine ruutmeetri hind  10%. Kesklinna lähedus ja aastakümnetega rajatud elukeskkond, kus on väljakujunenud asustusstruktuur, tõstavad kinnisvara väärtust ja ostjate huvi selle piirkonna vastu. Kristiines on pakkumisel vanemaid madalama ehituskvaliteediga elamuid, mille kaasajastamisel saavad uued omanikud ise kaasa lüüa.

Olemasolevate järelturu pakkumiste hinnad on kasvanud ning uut pakkumist lisandub peamiselt kallite uusehitiste näol, millede pakkumishinnad on püsinud aga võrdlemisi stabiilsed. Elamuturule on sealjuures iseloomulik pakkumiste arvu hooajaline langus just aasta teises pooles. Vastavate parameetritega elamute vähenemise tõttu on sobilike pakkumiste hinnad kasvanud, mis takistab tehinguaktiivsuse edasist tempokat kasvu.

Kinnisvaraturul aset leidnud kiire kasv on lõppemas, lähitulevikus jätkub turul hinnataseme kasvu terviklik aeglustumine ning pikemas perspektiivis on oodata langusfaasi kujunemise algust. Oodata  on kasvanud inflatsiooni stabiliseerumist ja senise ostujõu kasvutempo aeglustumist, mille taustal on oodata kinnisvaratehingute arvu kasvu peatumist.

Kristiine linnaosa on jätkuvalt atraktiivne piirkond, kust leiab omale kodu nii eramaja privaatsust hindav pere kui ka korteri mugavustega harjunud linnainimene.

 

Galerii

Kommentaarid

Tiina Steinberg

Tiina Steinberg

19 aastat kogemust kinnisvaraturul, City24 Aasta Täht 2017

Vanemmaakler

Mobiil +372 513 5859
Telefon +372 614 4600
Keeled
tiina.steinberg@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (4)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?