Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Hulja alevik
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabina küla
  • Kallavere küla
  • Kärevere küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lähte alevik
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Meremõisa küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Rämsi küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ubja küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vehendi küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vintri küla
  • Võiste alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Hille Ije

Hille Ije: Miks eelistada A- või B-energiamärgisega kodu?

Praktika näitab, et kui müüki jõuab A-energiaklassi maja, siis teatab kohe pärast kuulutuse avaldamist oma soovist kinnisvaraga tutvuda ligi paarkümmend huvilist. Üks A-energiaklassi eramu müüdi enampakkumisel, kuna tahtjaid oli nii palju. Eramu hind tõusis 55 000 euro võrra.  Miks tahetakse endale just A- või B-energiamärgisega kodu?

Lihtsustatult võib öelda, et hoone energiamärgis on dokumentide kogum, mis näitab maja elaniku rahalist kulu eluks vajaliku sisekliima loomisel ja ka hoone kasutamise mõju meid ümbritsevale keskkonnale. Hoonele antakse energiaauditi tulemusena energiaklass, mida tähistatakse tähtedega A-st H-ni. A-energiaklassi ehitis on kõige energiatõhusam ehk seal on kordades soodsam elada kui H-energiaklassi majas.   

Energiaklassi tähis selgub mõõtmiste ning arvutuste tulemusena ning siin mängivad rolli mitte ainult maja välissoojustus, vaid ka kütte-, vee- ning ventilatsioonilahendused. Parema energiamärgise saamiseks peavad olema täidetud teatud eeldused:

  • A-klassi energiamärgis – väga hea soojustus, kõige efektiivsem kütte- ja ventilatsioonisüsteem;
  • B-klassi energiamärgis – hästi soojustatud seinad ja aknad, maasoojuspump koos soojustagastusega ventilatsiooniga.

Energiatõhusa küttesüsteemina tasuks eelistada maaküttel põhinevaid lahendusi, kuna need on alternatiividest oluliselt efektiivsemad. Teiseks parimaks küttelahenduseks on õhk-vesi-süsteem, kuhu on lisatud ka tarbevesi. Vältima peaks fossiilsetel kütustel põhinevaid küttelahendusi, nagu näiteks maagaas.

Energiatõhusad majad ei jää õnneks enam tavainimese jaoks helesiniseks unistuseks, vaid on tänapäevaste materjalide ning ehitusstandarditega igati saavutatavad. Vaja on endale leida vaid kompetentne ehitusalane partner.

Pole vahet, kas ehitada puidust või kivist – oluline on, et projekteerimine ning ehitus on tehtud korrektselt ja terviklikult. Energiatõhususe võtmes lähtutakse tänapäevasest hoonest kui tervikust, mitte niivõrd selle üksikutest komponentidest. Oluline on maja kompaktsus ning võimalikult vähene liigendatus, klaaspindade mõõdukad suurused, hoone õhupidavus, erinevate tarindite liitumiskohtade soojusjuhtivused (ehk nn külmasillad) ning välispiirete soojusjuhtivus. Viimase väärtust ehk U-arvu väljendatakse ühikuga W/(m2·°C), mis näitab, kui palju küttevõimsust (W) lahkub läbi 1 m2 suuruse tarindi, kui sise- ja välistemperatuuride vahe on 1 kraad.

Ehitaja peab tagama, et soojustuse paksus on piisav, tarindites tekkivad niiskusrežiimid korrektselt läbi mõeldud ja õhuniiskusest kondensatsioonivee tekkimise riskid välispiiretes välistatud, erinevate tarindite liitumised lahendatud külmasillavabalt ning tihendatud korrektselt. Energiatõhusas hoones peab õhk liikuma kontrollitult vaid ventilatsioonisüsteemi kaudu, mitte „hingavate“ (ehk õhku ja soojust lekkivate) välispiirete kaudu.

Uue maja energiamärgise arvutamine algab tegelikult juba hoone projekteerimise etapis. Projekteerija peab näitama, milliseid kütte-, soojustus- ning õhutussüsteeme hoone kasutama hakkab, ning need peavad olema vastavuses Eestis kehtestatud miinimumnõuetega ehk vastama vähemalt B-energiamärgise nõuetele. Alles peale energiamärgise tõendamist on võimalik saada hoone ehitamiseks ehitusluba.

Tõendamiseks on loodud kahte tüüpi energiamärgised. Uuselamute puhul kasutatakse arvutuslikku energiamärgist, mis väljastatakse hoonele projekteerimis- või rekonstrueerimisprojekti alusel. Abiks on spetsiaalne modelleerimistarkvara, mis võtab täpselt arvesse hoone tehnilised omadused ning väliskliima. See energiamärgis kehtib kaks aastat pärast hoone kasutusloa saamist. Kui hoone on olnud juba vähemalt kaks aastat kasutusel, arvutatakse energiamärgis tarbitud energiakoguste põhjal.

Energiamärgis mängib ka Eesti elus laiemalt aina suuremat rolli, sest ligi pool CO2 emissioonist ei tule mitte autode heitgaasidest, vaid hoonetest.

Galerii

Kommentaarid

Hille Ije

Hille Ije

Maakler

Mobiil +372 553 3944
Telefon +372 614 4600
Keeled
hille.ije@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (10)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?