Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Liia Koreline

Esimese ja viimase korruse korterite väärtus on tõusnud

 

„Esimest ja viimast korrust mitte pakkuda“ – seda lauset oleme müügikuulutustes tihti märganud. Noorem põlvkond on aga hakanud aastatega välja kujunenud eelarvamusi murdma ning see on eriti ülakorruse korterite väärtust tõstnud.

Varem ei soovitud osta eluaset ei esimesele ega ka viimasele korrusele, samuti peljati otsakortereid. Esimene korrus ei rahuldanud ostjaid seetõttu, et kardeti vargaid ja seda, et keldrist võivad korterisse tulla närilised. Viimast korrust ei soovitud seepärast, et katuse läbijooksmise riski peeti suureks. Nõukogude ajal ehitatud majade ehituskvaliteet polnud kõrge ja seetõttu oli ülemise korruse lagede läbitilkumine tõenäoline.

Olukord hakkas muutuma ehituskvaliteedi paranedes.

Vanema põlvkonna korterieelistusi ja kinnistunud eelarvamusi hakkasid lõhkuma noored ostjad, kellele meeldivad kõige kõrgemal asuvad suurte panoraamakendega või koguni katuseterrassiga korterid. Ülemiste korruste korterid on tihtipeale maja keskmisest korterihinnast kallimad ning seda just tänu kõrgemalt avanevale vaatele. Mida kaunim on vaade, seda kõrgemaks võib osutuda hind.

Viimaste korruste korterite kallimat hinda põhjendatakse peale akendest avaneva kauni vaate veel teistegi eelistega: teatud isoleeritus, vähem müra, puhtam õhk ja väiksem risk saada naabrite poolt üle ujutatud.

Samas panevad potentsiaalseid ostjaid ülakorruste korterite puhul endiselt muretsema nõrk veesurve, katuse läbijooksu ja tõmbetuule probleemid. Ent nüüdisaegsed ehitusmaterjalid ja -kvaliteet on võimaldanud vanema põlvkonna hoonetele iseloomulikud puudused kõrvaldada. Näiteks on paljudes uusehitistes kommunikatsiooniseadmed paigaldatud just katuse alla ning seetõttu on veesurve ja küttekvaliteet isegi paremad kui alumistel korrustel. Loomulikult on meil kõigil omad eelistused korteri klimaatiliste tingimuste kohta, näiteks peab mõni ülemise korruse kortereid talvekuudel tugevate tuulte tõttu liiga jahedaks ja suvel katuse ülekuumenemise tõttu liiga palavaks.

Nii nagu igale kaubale leidub ostja, nii leiab hulga argumente ka esimese või viimase korruse korterite kasuks. Esimest korrust eelistavad vanemad ja liikumisraskustega inimesed, eriti kui majas puudub lift. Siis on esimene korrus näiteks ratastoolis inimestele peaaegu ainus valik. Kuid esimest korrust hindavad kõrgemalt ka lasterikkad pered, kel on lapsevanker, -käru, laste jalgrattad. Madalamal asuvate korterite eeliseks on samuti akendest avanev vaade rohelusse, kuid samas tuleb arvestada sellega, et suurte puude läheduse tõttu paistab korterisse vähem päikest.

Korterit ostes ei tasu pöörata tähelepanu vanema põlvkonna seas välja kujunenud eelarvamustele, tuleks olla avatud meelega ning kaaluda erinevaid võimalusi. Kinnisvaramaakleritena oskame välja tuua iga elupinna plussid ja miinused ning aitame leida just teile kõige paremini sobiva kodu!

Galerii

Kommentaarid

Liia Koreline

Liia Koreline

Aasta maakler ja kliendilemmik 2022

Vanemmaakler

Mobiil +372 510 2206
Telefon +372 614 4600
Keeled
liia.koreline@arcovara.ee
Vaata maakleri objekte (37)

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?