Üürilepingute platvorm Rendin lubab oma kodulehel, et kaitseb kogu üürilepingu vältel nii üürileandjat kui ka üürnikku ja säästab mõlema osapoole jaoks aega ning raha. Kas see on tegelikult ka nii?
Ilmselt teavad Rendinit või vähemalt on sellest kuulnud suur osa üürileandjatest. Tegemist on kodu (välja)üürimise ja üürilepingute sõlmimise lahendusega, kus üürileandja saab üüri- ja kommunaalmaksete garantii koos varakaitsega.
Rendin lubab oma kodulehel, et kaitseb kogu üürilepingu vältel nii üürileandjat kui ka üürnikku ja säästab mõlema osapoole jaoks aega ning raha. Uurime seda lubadust lähemalt.
Väidetavalt seisneb Rendini suurim väärtus üürnikule tagatisrahata üürimises. See tähendab, et esialgsed kulud on tõesti väiksemad. Välja tuleb käia vaid esimese kuu üür ja vahel lisaks maakleri- või lepingutasu. Tõsi, see võib osadele üürihuvilistele väga hästi sobida. Samas tekitab see omajagu küsimusi. Näiteks, kuidas saab aidata säästa raha, mida inimesel pole?
Mida räägib üürniku maksevõime ja harjumuste kohta asjaolu, et ta pole suutnud isegi ühe kuu üürimakse suurust summat kõrvale panna? Kuidas kaitstakse ja säästetakse üürniku aega ja raha, kui tal on valmidus tagatisraha maksta, kuid üürileandja soovib sellegipoolest sõlmida lepingu Rendini kaudu?
Toome näite elust. Pere, kellel oli uue elukoha leidmisega kiire ning kellele sobisid leitud pakkumises väga hästi nii üürimaja ise kui ka selle asukoht, nõustus omaniku sooviga sõlmida leping Rendini kaudu, kuigi tagatisraha oli neil olemas. Rendini lepingu tingimustesse nad ei süvenenud.
Nüüd on pere juba aasta olnud kohustatud maksma Rendini teenuse tasu, mis on sisuliselt üürileandja igakuine kindlustusmakse talle Rendini kaudu pakutava üüri- ja kommunaalmaksete garantii ja varakaitse eest. Kuna Rendin ei asenda kodukindlustust ega ole analoog vastutuskindlustusele, siis vastutab üürnik nii enda, kaasüüriliste kui ka lemmikloomade poolt tekitatud kahju eest ise. Seda isegi juhul, kui kahju peaks tekkima mittetahtlikult, näiteks saavad kahjustada mööbel, tehnika või siseviimistlus. Seega üürnikule, kes Rendini teenuse eest tasub, lepingust tulenevalt mingisugust kaitset ei kaasne.
Summadest rääkides tähendab see, et igakuisele üürimaksele, milleks on 1300 eurot, lisandub Rendini teenuse tasu 2,5% ehk 32,5 eurot. Aastaga on pere selleks tasunud 390 eurot ja 3,3 aastaga on nad ära maksnud kogu tagatisraha, mille nad olid valmis üürilepingu sõlmimisel üürileandjale tasuma.
Lisaks sellele: tagatisraha tasumisel peab üürileandja selle hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub samuti üürnikule ja suurendab tagatisraha (VÕS & 308 lg 2). Kui üürilepingu lõppedes üürileandjal pretensioone poleks, siis oleks pere saanud tagasi kogu tagatisraha 1300 eurot ja lisaks teenitud intressid.
Antud loo valguses on soovitus süveneda alati lepingu tingimustesse, enne kui sellele alla kirjutate. Kindlasti tasub pöörduda oma valdkonna spetsialisti poole, kes aitab leida küsimustele vastused, loob kahtluste korral selgust ja võimaldab Teil päriselt aega ja raha säästa.
Kommentaarid