Kinnisvarast filtrita on aus ja sisukas saade, kus kohtuvad kinnisvaramaailma tegijad. Vestleme hindajate, maaklerite, seadustajate ja teiste valdkonna ekspertidega, et tuua kuulajateni päris lood, teravad küsimused ja praktilised teadmised otse allikast.
Uues episoodis on külas Arco Vara hindajad Rutt ja Kati, kellega avame kinnisvara hindamise telgitagused. Saates räägime lahti, mida kinnisvara hindamine tegelikult tähendab, milline on hindamisakti sisu ning millist rolli mängib see kinnisvaratehingutes. Olulise teemana käsitleme miks ja kellele on hindamisakt vajalik. Rutt ja Kati selgitavad, miks pangad hindamisakti nõuavad, millistel eesmärkidel seda kõige sagedamini tellitakse ning mis võib juhtuda juhul, kui väärtus on ülepunnitatud või eeldused ei vasta tegelikkusele. Samuti räägime hindamise protsessist samm-sammult, kui kaua hindamine aega võtab ja milline on tegelik töömaht.
Lisaks on laual ka keerulisemad olukorrad, millega hindajad oma töös kokku puutuvad. Juttu tuleb puudulikust dokumentatsioonist, varjatud puudustest ning üllatustest, nagu kandvate seinte eemaldamine. Arutleme pikemalt, mida hindaja sellistes olukordades teha saab, millal soovitatakse kinnisvara seadustamist ning millal võib pank otsustada finantseerimisest loobuda.
Kommentaarid