	Maakond	Linn	Piirkond	Valitud piirkonnad
	Harju maakond Hiiu maakond Ida-Viru maakond Järva maakond Jõgeva maakond Lääne maakond Lääne-Viru maakond Pärnu maakond Põlva maakond Rapla maakond Saare maakond Tartu maakond Valga maakond Viljandi maakond Võru maakond	Tallinn Viljandi linn Pärnu linn Tartu linn Jõhvi vald Haapsalu linn Tapa vald Rakvere linn Paide linn Saue vald Viru-Nigula vald Harku vald Kohtla-Järve linn Kuusalu vald Kadrina vald Tori vald Narva linn Võru linn Türi vald Rae vald Vinni vald Tartu vald Saarde vald Jõelähtme vald Raasiku vald Saku vald Viimsi vald Haljala vald Rapla vald Anija vald Lüganuse vald Jõgeva vald Rakvere vald Põlva vald Häädemeeste vald Kohila vald Muhu vald Kambja vald Luunja vald Võru vald Loksa linn Maardu linn Narva-Jõesuu linn Kiili vald Väike-Maarja vald Räpina vald Kihnu vald Märjamaa vald Peipsiääre vald Põltsamaa vald Kehtna vald Kose vald Viljandi vald Saaremaa vald Järva vald Lääne-Harju vald Hiiumaa vald Alutaguse vald Lääne-Nigula vald Lääneranna vald Põhja-Pärnumaa vald Elva vald Tõrva vald Valga vald Mulgi vald Põhja-Sakala vald Setomaa vald	Alliku küla Annelinn Aravete alevik Arkma küla Aruküla alevik Audru alevik Eametsa küla Eavere küla Haabersti linnaosa Haabneeme alevik Harkujärve küla Hüüru küla Ihaste Ilmandu küla Iru küla Jaamamõisa Järve linnaosa Jõgisoo küla Jüri alevik Kaaruka küla Kaasiku küla Kabli küla Kadrina alevik Kadriorg Kailuka küla Karepa küla Kärkna küla Karlova Karula küla Katase küla Kelvingi küla Kesklinn (Pärnu) Kesklinn (Tallinn) Kesklinn (Tartu) Kibuna küla Kiili alevik Kiltsi küla Koeru alevik Kohila alev Kõidama küla Koigi küla Kolga-Jaani alevik Kõpu alevik Kõrsa küla Kose alevik Kose-Uuemõisa alevik Kriilevälja küla Kristiine linnaosa Kulli küla Kuusalu alevik Laadi küla Laagri alevik Laitse küla Lasnamäe linnaosa Laulasmaa küla Lehola küla Lehtmetsa küla Lemmatsi küla Lemmetsa küla Liikva küla Liimala küla Loo alevik Loodi küla Lubja küla Mähma küla Mai Mammaste küla Mäo küla Märjamaa alev Meremõisa küla Metsaääre küla Mustamäe linnaosa Muuga küla Nasva küla Nõmme linnaosa Õisu alevik Olustvere alevik Päide küla Päidre küla Pajusti alevik Palupera küla Papsaare küla Päri küla Pärnamäe küla Peetri alevik Peetrimõisa küla Piira küla Pirita linnaosa Põhja-Tallinna linnaosa Pöögle küla Puhja alevik Pulli küla Pusku küla Püünsi küla Raadi-Kruusamäe Rääma Rae küla Ramsi alevik Ränilinn Rannapungerja küla Rannarajoon Ravila alevik Reiu küla Rohu küla Roodevälja küla Ropka tööstusrajoon Rummu küla Saarde küla Saku alevik Särevere alevik Sauga alevik Savikoti küla Sinialliku küla Sipa küla Sõmeru alevik Sultsi küla Supilinn Taaravainu küla Tabasalu alevik Taebla alevik Tähtvere Tammelinn Tammiste Tammiste küla Tammistu küla Tänassilma küla Tännassilma küla Tarbja küla Tiskre küla Tootsi alev Tõrma küla Türi-Alliku küla Tuulna küla Uhtna alevik Ülejõe Ülejõe Ülejõe küla Urumarja küla Ussimäe küla Uulu küla Uusna küla Vaibla küla Vainupea küla Vaksali Vana-Pärnu Vana-Võidu küla Vanalinn Vändra alev Vardi küla Vardja küla Variku Vaskjala küla Vastemõisa küla Vatsla küla Veeriku Veibri küla Viiratsi alevik Vinni alevik Võiste alevik Võsu alevik
	Võimalik valida mitu piirkonda!	Taasta asukohad	Valmis

Ärikinnisvarasse investeerimine

16.08.2019 Maaklertegevus

Ärikinnisvara on kinnisvara, mida kasutatakse kasumi teenimiseks – see võib olla büroohoone, tööstusomand, meditsiinikeskus, hotell, kaubanduskeskus, põllumaa, kortermaja, ladu. Uurime lähemalt kaht investeerimisvõimalust.

Ärikinnisvarasse investeerimine on aja jooksul pakkunud miljonitele investoritele atraktiivset riskiga korrigeeritud tulu ja portfelli mitmekesistamist. Investeerimisstrateegia on lihtne: kui piirkonnas on kinnisvara järele nõudlus, ostavad investorid kinnisvara ja teenivad raha kas vara üürimise või rentimise eest või tänu vara väärtuse kallinemisele aja jooksul. Viimasel juhul tuleb potentsiaalne tulu kinnisvara väärtuse suurenemisest perioodil, mil investor seda valdab. Risk seisneb selles, et kinnisvara võib ka väärtust kaotada. Isegi kõige distsiplineeritumad tõestatud investeerimisstrateegiad ei suuda tagada kasu, mis võib tekkida välistest majandusjõududest.

Üldiselt on kinnisvara ainulaadne ja napp varaklass – rohkem maad ei saa lihtsalt juurde luua. Kui nõudlus teie kinnisvara järele või teie kinnistu läheduses asuvas piirkonnas suureneb, on hea võimalus, et üürnikud on nõus maksma kõrgemat üüri ja potentsiaalsed ostjad on nõus maksma kõrgemat hinda, kui teie algselt maksite.

Kinnisvara väärtuse tõusu ei näita aga vaid nõudluse suurenemine. Paljud investorid kasutavad kommertskinnisvara aktiivset lisandväärtust, tehes seda kinnisvara sisemise väärtuse või tulu teenimise võime parandamiseks. Selle üheks näiteks on mitmepereelamu või kortermaja kosmeetiliste detailide või seadmete värskendamine. Sellised värskendused võimaldavad omanikul küsida kenamate korterite eest kõrgemat üüri. Raha, mis kulub hoone renoveerimiseks, võib tulevikus ka hoone müügihinda tõsta.

Kinnisasja parendamise välised meetodid võivad hõlmata näiteks ka külgneva maatüki ümberkruntimist, et saaks ehitada rohkem kortereid. Ärikinnisvara väärtuse kasv tuleneb samuti kogu majanduse kasvust.

Erinevalt aktsiatest pakuvad investeeringud kommertskinnisvarasse renditulu näol sageli stabiilset rahavoogu. Otsene ärikinnisvarainvesteering jääb aga sageli tavainvestorile kättesaamatuks, valdkonnas domineerivad institutsionaalsed investorid. Selle põhjuseks on asjaolu, et ärikinnisvarasse investeerimisel, selle parendamisel ja käitamisel on sageli vaja miljoneid eurosid kapitali ja ekspertteadmisi.

Siiski soovitan kõigil investoritel madalate tasude ja miinimummäärade ning kõrge tootluse korral otseinvesteeringute tegemiseks kaaluda just mitmekülgset kommertskinnisvara.

kinnisvara (1003)
arco vara (488)
Delfi (333)
kodu (231)
turuülevaated (218)
kinnisvaraturg (188)
maaklerid (173)
korter (136)
maja (131)
ärikinnisvara (115)
maakler (103)
üürimine (82)
Viljandi (77)
Tallinn (76)
uusarendus (74)
Tartu (72)
Pärnu (64)
kasulik (52)
top5 (46)
seadus (46)

Ärikinnisvarasse investeerimine

Galerii

Autor

Sildid

Kommentaarid

Kategooriad

Sildipilv

Arhiiv

Kinnisvara uudised

Kinnisvara ostu- & üürisoovid

Meie kinnisvarabürood ja esindajad

Põltsamaa Arco Vara esindus

Ettevõttest

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?