loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põdrala vald
  • Antsla vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Allaste küla
  • Alliku küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jabara küla
  • Jägala küla
  • Jakobimõisa küla
  • Jändja küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kabriste küla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kolu küla
  • Kõnnu küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kukruse linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuremäe küla
  • Kuru küla
  • Laabi küla
  • Laadi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehmja küla
  • Leipste küla
  • Lemmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lolu küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Märja alevik
  • Marksa küla
  • Martsa küla
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurkse küla
  • Ohtu küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päide küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pinska küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reiu küla
  • Risti alevik
  • Rohuneeme küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tähtvere küla
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvandi alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uulu küla
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Veskitaguse küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Võle küla
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Mihkel Eliste

Tartus jätkas mais tehinguaktiivsus langust mõneprotsendilise hinnakasvu saatel

Alus – Maa-amet 06.06.2017

Tartus tehti mais 142 korteritehingut. Tehinguaktiivsus oli võrreldes aprilliga kasvanud 24% ehk 27 tehingu võrra. Võrreldes eelmise aasta mai kuuga tehti siiski 8 tehingut vähem (-5,3%). Mais tehtud tehingute keskmiseks mediaanhinnaks kujunes sealjuures 1 195 €/m2. Hinnatase oli võrreldes aprilliga langenud 6,3% kuid võrreldes 2016. aasta maiga kasvanud 3,3% võrra. Tehinguaktiivsus langes võrreldes eelmise aasta sama perioodiga lisaks mai kuule ka aprillis, mõlema kuu jooksul on mediaanhinna kasv püsinud 3% juures.

 

Tartu näitel on tegemist piirkonnaga, kus kinnisvaraturu tsükkel on majanduskriisi järgselt Tallinnast ajaliselt mõnevõrra eespool. Periood, kus nõudlus ületas tugevalt pakkumist, on möödunud ning turg on stabiliseerunud. Turul on olemasolevate pakkumiste raames vähenenud kvaliteetsete varade hulk ning sobilike pakkumiste hinnad on tõusnud, mis on asunud varasemat tehinguaktiivsuse kasvu pidurdama. Korteriturul teevad tehinguid sarnaselt Tallinnale peamiselt nooremapoolsed leibkonnad, kuid erinevalt Tallinnast on Tartu elanikkond väheneva trendiga. Valdavalt leiab tänasel hetkel aset siirdumine üüriturult omanditurule ehk noored otsustavad üürikorterist välja kolida ning soetada omale päris enda kodu.

 

Üüriliste suundumine omanditurule on Tartus erinevalt Tallinnast üürihindadele avaldamas oluliselt suuremat survet. Ennekõike on madalaid üürihindu märgata just odavamate pakkumiste osas. Alates sügisesest perioodist on pakkumiste hulk kasvanud olulisel määral n-ö kööktubade arvelt. Lisaks, mitmete tüüpkorterite üüripakkumishinnad on juba samal tasemel kui sarnastel korteritel Viljandis või Rakveres. Suure osa pakkumisest moodustavad liialt keskpärased ehk madala siseviimistluse kvaliteediga korterid, mis ei ole tänapäeval enam üürnike poolt eelistatud. Likviidseimad on Kesklinnas ja selle vahetus läheduses paiknevad 1- kuni 2-toalised kvaliteetse siseviimistlusega üürikorterid. Värskelt remonditud korterite osas ollakse nõus tasuma oluliselt kõrgemat üürihinda. Sügisel algava õppeaasta raames on üürileandjate õnneks juba märgata broneeritud pakkumiste kasvu, mis asub aina enam hoogustuma kuni uue õppeaasta alguseni. Üürileandjate jaoks negatiivse asjaoluna on aga märgata kasvavat tendentsi, kus vaba rahalise kapitali ning laenuvõimekuse tõttu on lapsevanemad aina sagedamini ostmas oma lastele õppimise perioodiks kortereid, mis aga vähendab üürituru aktiivsust.

 

Tartu osakonna juht, Tarvo Tamme:

Olen täheldanud, et üürikorterite vastu tuntakse tavapärasest varem huvi, juba praegu on korteriturg selles osas aktiveerunud. Teadlikumad sügisel Tartusse kolijad on aru saanud, et korterit tuleb varem vaatama hakata, et vältida augustis kõrgema hinna tasumist ja viletsama olukorraga korteri üürimist või soetamist. Loe lähemalt 5 soovitust üürikorteri leidmiseks.

Galerii

Kommentaarid

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Kutseline hindaja / Analüütik

Hindaja kutsetunnistuse nr. 152083
Mobiil +372 5386 3936
Telefon +372 614 4600
Keeled
mihkel.eliste@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?