Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas teha kinnisvara atraktiivseks?

Austraalias, USA-s ja Inglismaal on levinud komme anda kasutatud korteritele uus ilme enne müüki panekut. Uuringute kohaselt võib sel moel hind tõusta  5 – 10%. On see nõnda ka Eestis?
Ostjaile on loomulikult on tähtsaimad omadused  ennekõike asukoht, suurus  ja hinnatase. Need on üldlevinud kriteeriumid, milledest johtuvalt tehakse otsuseid  kinnisvara soetamiseks kogu maailmas. Eesti kõnekäänd aga ütleb, et „suu tuleb seki järgi seada“, viidates kehvematele oludele. Kehvemad on meie olud ja valikuvõimalused tõesti, vaatamata viimastel aastatel ehitatule. Kui Londoni vaikses ja väärikas äärelinnas asuva korteri omanik võib suhteliselt kergesti ette kujutada potentsiaalset ostjat ning tema vajadusi, siis tavalise korteri müüja tavalises Eesti linnas jääb selles osas pisut hätta. Ometigi on Sidney, New Yorgi , Londoni ja Haapsalu korterite müügil ka ühiseid jooni, millede jälgimisel edeneb müük oluliselt paremini.
Käisin kunagi vaatamas üht tüüpkorterit 5-korruselise paneelmaja 3 korrusel. Maja välisuksest sisenedes oli tunda, et kusagil peetakse kasse ja neid pole vähe. Halvad eelaimdused süvenesid otsitava korteri ukse taga. Selle avanedes aga pidin  teadvuse kaotama. Omanikuga hiljem õues juttu ajades selgus, et korteris elas tema mitte just parima vaimse seisundiga tädi, kel komme õuest hulkuvaid kasse koju tuua. Neid olevat seal 30-40. Soovitasin tookord kogu korterist eemaldada kõik, mis eemaldada võimalik – betoonseinte ja põrandani välja. Poole aasta pärast oli kassihais kadunud kogu majast ning korter müüdi toonase turuhinnaga ostjale, kes just taolist remontimata korterit, milles kogu eeltöö juba tehtud,  otsiski.  See oli muidugi karm ja harvaesinev näide. Puhtus on aga ülioluline alati. Inimesed teevad oma valikuid emotsioonidest lähtuvalt ja need ei ole kindlasti parimad, kui märtsikuus võib võimalik ostja teie elutoas imetleda jõulupuud või seda, mis sellest veel järel on. Koristamisel tasub vaeva näha ja meeles pidada, et parima tulemuse annab proffide kasutamine. Uskuge – koristusfirma palkamine ei ole sugugi nii kallis, kui kardate. Tulemuse saate aga parima.
Kodu atraktiivseks muutmine ei ole alati tingimata kallis. Sageli aitab see, kui teha süda kõvaks ja visata ära üleliigne mööbel.  Mida lagedamad on toad, seda parem, sest ostja soovib näha  avarust ja võimalikult palju õhku.  Sestap tasuks  viia osa  mööblist keldrisse või pööningule, kui just ära visata ei raatsita. Väga palju kraami kipub kogunema vannituppa, sageli üsna intiimset. Koristage see võõraste silmade alt. Vannilinad ja rätikud võiks samuti valida ühte värvi, see rahustab üldmuljet. Pesemata nõud köögivalamus ei pane ka kedagi õhkama: „Just sellisest kodust olen kogu elu unistanud!“
Inimesed muutuvad oma kodu suhtes  „pimedaks“. Asjadega harjutakse.  Aastatega tekib meie kõigi elamistesse pisivigu: seinakontakt logiseb või ripub, tapeet on siit-sealt narmendamas, värv koorub või on kriimustatud. Kui otsustad mõned seinad üle värvida, kasuta heledaid toone või veelgi parem – valget. Pisivigade parandamine pole suur ega kallis töö, kuid üldmuljet kohendab tublisti.  Kui te maaklerit ei usalda, siis sõpra ikka - kutsuge ta külla ja paluge kriitilise pilguga ringi vaadata. 
Tulevased ostjad ei külasta teid iga päev. Lükake vajadusel kohtumine edasi ja valmistuge ette – koristage ja tuulutage toad, ärge vahetult enne süüa tehke ega suitsetage. Samas võib värskeltjahvatatud kohvi lõhn toas vägagi õdusalt mõjuda. Värsked lilled vaasis mõjuvad samuti hästi, daamidele kindlasti. 
Kasutatud korterite ostjad on enamasti  tavalised  inimesed. Ühed eelistavad  uut eluaset ise oma maitse ja käe järgi kujundada. Nende jaoks on teie  investeering kasutu ja hinda ei tõsta. Teised otsivad aga puhtaid, elamiskõlblikke kortereid – nende puhul tasub väike töövaev ja mõne euro kulutamine kindlasti ära . Päris kindel on aga see, et mõlemal juhul on teie eluaseme müük oluliselt kiirem ja lihtsam.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?