Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Ahja vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Haaslava küla
  • Haiba küla
  • Haimre küla
  • Hindsa küla
  • Holstre küla
  • Hulja alevik
  • Huuksi küla
  • Ihaste
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõhvi küla
  • Kabila küla
  • Kabina küla
  • Kambja alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiili alevik
  • Kildu küla
  • Kirisaare küla
  • Klooga alevik
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kurtna küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lilli küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Meeksi küla
  • Meremõisa küla
  • Metsanurme küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Oru linnaosa
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rebala küla
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Sõrve küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Turba alevik
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Väätsa alevik
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Välgita küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Vinni alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Võle küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Kuidas teha kinnisvara atraktiivseks?

Austraalias, USA-s ja Inglismaal on levinud komme anda kasutatud korteritele uus ilme enne müüki panekut. Uuringute kohaselt võib sel moel hind tõusta  5 – 10%. On see nõnda ka Eestis?
Ostjaile on loomulikult on tähtsaimad omadused  ennekõike asukoht, suurus  ja hinnatase. Need on üldlevinud kriteeriumid, milledest johtuvalt tehakse otsuseid  kinnisvara soetamiseks kogu maailmas. Eesti kõnekäänd aga ütleb, et „suu tuleb seki järgi seada“, viidates kehvematele oludele. Kehvemad on meie olud ja valikuvõimalused tõesti, vaatamata viimastel aastatel ehitatule. Kui Londoni vaikses ja väärikas äärelinnas asuva korteri omanik võib suhteliselt kergesti ette kujutada potentsiaalset ostjat ning tema vajadusi, siis tavalise korteri müüja tavalises Eesti linnas jääb selles osas pisut hätta. Ometigi on Sidney, New Yorgi , Londoni ja Haapsalu korterite müügil ka ühiseid jooni, millede jälgimisel edeneb müük oluliselt paremini.
Käisin kunagi vaatamas üht tüüpkorterit 5-korruselise paneelmaja 3 korrusel. Maja välisuksest sisenedes oli tunda, et kusagil peetakse kasse ja neid pole vähe. Halvad eelaimdused süvenesid otsitava korteri ukse taga. Selle avanedes aga pidin  teadvuse kaotama. Omanikuga hiljem õues juttu ajades selgus, et korteris elas tema mitte just parima vaimse seisundiga tädi, kel komme õuest hulkuvaid kasse koju tuua. Neid olevat seal 30-40. Soovitasin tookord kogu korterist eemaldada kõik, mis eemaldada võimalik – betoonseinte ja põrandani välja. Poole aasta pärast oli kassihais kadunud kogu majast ning korter müüdi toonase turuhinnaga ostjale, kes just taolist remontimata korterit, milles kogu eeltöö juba tehtud,  otsiski.  See oli muidugi karm ja harvaesinev näide. Puhtus on aga ülioluline alati. Inimesed teevad oma valikuid emotsioonidest lähtuvalt ja need ei ole kindlasti parimad, kui märtsikuus võib võimalik ostja teie elutoas imetleda jõulupuud või seda, mis sellest veel järel on. Koristamisel tasub vaeva näha ja meeles pidada, et parima tulemuse annab proffide kasutamine. Uskuge – koristusfirma palkamine ei ole sugugi nii kallis, kui kardate. Tulemuse saate aga parima.
Kodu atraktiivseks muutmine ei ole alati tingimata kallis. Sageli aitab see, kui teha süda kõvaks ja visata ära üleliigne mööbel.  Mida lagedamad on toad, seda parem, sest ostja soovib näha  avarust ja võimalikult palju õhku.  Sestap tasuks  viia osa  mööblist keldrisse või pööningule, kui just ära visata ei raatsita. Väga palju kraami kipub kogunema vannituppa, sageli üsna intiimset. Koristage see võõraste silmade alt. Vannilinad ja rätikud võiks samuti valida ühte värvi, see rahustab üldmuljet. Pesemata nõud köögivalamus ei pane ka kedagi õhkama: „Just sellisest kodust olen kogu elu unistanud!“
Inimesed muutuvad oma kodu suhtes  „pimedaks“. Asjadega harjutakse.  Aastatega tekib meie kõigi elamistesse pisivigu: seinakontakt logiseb või ripub, tapeet on siit-sealt narmendamas, värv koorub või on kriimustatud. Kui otsustad mõned seinad üle värvida, kasuta heledaid toone või veelgi parem – valget. Pisivigade parandamine pole suur ega kallis töö, kuid üldmuljet kohendab tublisti.  Kui te maaklerit ei usalda, siis sõpra ikka - kutsuge ta külla ja paluge kriitilise pilguga ringi vaadata. 
Tulevased ostjad ei külasta teid iga päev. Lükake vajadusel kohtumine edasi ja valmistuge ette – koristage ja tuulutage toad, ärge vahetult enne süüa tehke ega suitsetage. Samas võib värskeltjahvatatud kohvi lõhn toas vägagi õdusalt mõjuda. Värsked lilled vaasis mõjuvad samuti hästi, daamidele kindlasti. 
Kasutatud korterite ostjad on enamasti  tavalised  inimesed. Ühed eelistavad  uut eluaset ise oma maitse ja käe järgi kujundada. Nende jaoks on teie  investeering kasutu ja hinda ei tõsta. Teised otsivad aga puhtaid, elamiskõlblikke kortereid – nende puhul tasub väike töövaev ja mõne euro kulutamine kindlasti ära . Päris kindel on aga see, et mõlemal juhul on teie eluaseme müük oluliselt kiirem ja lihtsam.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Pärnu Arco Vara City esindus

Pärnu, Aida 5, 80011+372 56228020 city@arcovara.ee

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?