Sellel veebilehel kasutatakse küpsiseid. Veebilehe kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Tutvuge meie andmekaitsetingimustega.

Andmekaitsetingimused
loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Käärdi alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kehtna alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kiiu alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Kõnnu küla
  • Kõo küla
  • Kõrveküla alevik
  • Kose-Uuemõisa alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laagri alevik
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehtse alevik
  • Lemmatsi küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Meremõisa küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Särevere alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tagadi küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Arco Vara juhi Lembit Tampere kommentaar III kvartali ja 9 kuu majandustulemustele ning tulevikule

1. Kahjumit teenida on alati problemaatiline, kuid praeguses majanduslikus olukorras ilmselt üsna paratamatu. Millisek shindate III kvartali 203 miljoni kroonist kahjumit? On see optimaalne tulemus taustsüsteemi arvestades või võinuks ka paremini minna?
9 kuu kahjumi suurim osa on selgelt ühekordse ning erakorralise iseloomuga – juba varem teatatud kolme erineva osaluse müümisega kinnistes ettevõtetes kaasnenud kahjum, millest teavitasime oktoobris.

2. Olete müüdavate kinnisvaraobjektide hindu alandanud. Mitu protsenti keskmiselt?  Kuivõrd hindade alandamine müügile kaasa aitab? Millist tendentsi olete täheldanud?
Me ei pea arvestust müüdavate objektide hinnalanguse protsentidest – see ei anna midagi. Müüa on võimalik ainult turul kehtivate hindadega ja kui hind on kolmandiku võrra langenud, siis valmistoodangu vahetamiseks raha vastu tuleb seda teha varasemast kolmandiku odavamalt. Hinnalanguse arvestust on parim jälgida erinevaid turuülevaateid lugedes. Hinna langetamine on langeval turul paratamatus – eelmise aasta lõpus olime kindlasti esimeste seas kes hinnalangusega kiirelt kaasa läksid ning see võimaldas meil müügiga edukalt toime tulla eelmise aasta olematu aktiivsusega turul. Langeval turul peab olema valmis esimesena hinda langetama, sest hinnaga järelejooksjateni turul olev vähene likviidsus ei jõua. Tänaseks on selgelt allapoole hinnaralli läbi ja alates suvest on näha ka keskmiste hindade langemise olulist aeglustumist – piirkondade lõikes oleme näinud ka esimesi tõusvaid rajoone. Täna ei ole hinnalangetamisel enam sama tähendust mis aasta tagasi – trend on selgelt muutumas.

3. Millal Arco jälle uusi kortermaju ehitama hakkab? Olete kindlasti mingisugused ajalised prognoosid teinud? Millal eestimaalased Arco Varahinnangul jälle aktiivsemalt uusi kodusid hakkavad uudistama?
Arco plaanib samuti lähemate kuude jooksul uute projektidega alustada (Tivoli projekteerimine ja ettevalmistamine käib ja Koldegi ei ole ju kõpuni ehitatud), ent enne kopa maha löömist me konkreetseid lubadusi anda ei saa. Uudistajate ja ostu planeerivate inimeste arv on selgelt tõusma hakanud – alates jaanuarist käesoleval aastal on tehingute arv pea iga kuu tõusnud ning viimastel kuudel on peatunud ka hinnalangus, see on selgeim märk turuolukorra muutumisest. Korteritega tehti Tallinnas k.a. Jaanuaris 251 ja Oktoobris 541 tehingut, siiski tehti 2007 alguses Tallinnas veel 1000 tehingutki kuus. Pangad on selgelt võtnud suuna eluasemeturule täiendavate vahendite laenamiseks, sest nendegi jaoks on täna pakutavad riskitasemed ruutmeetri kohta ju äärmiselt soodsad. Mingist buumist või suurmüügist antud kontekstis muidugi rääkida ei saa.

4. Arendate ka Bulgaarias kinnisvara. Naasetegi täna just Sofiast. Kas ja kui erinev on Eesti ja Bulgaaria praeguse kinnisvaraturu olukord? 
Bulgaaria on finantskriisi tõttu samuti kannatanud nagu enamik maailma riike. Suurimaks erinevuseks Baltikumiga võrreldes on märkimisväärselt mõistlikum turuolukord kriisi alguses – pangad ei laenanud arendajatele maa ostuks ning omafinantseerimise nõuded koduostjatelegi olid kogu aeg konservatiivsemad kui meil. Selles mõttes on Bulgaaria tänane seis Baltikumi omast etem – kriis ei ole seal nii sügav.

5. Börsiteates ütleb Arco Vara, et igapäevaselt üritate püsikulusid kärpida ja kõikvõimalikul moel säästlikumalt toimetada ja hakkama saada. Mitu töötajat olete selle aasta jooksul koondanud? Kuidas igapäevaselt halduskuludelt säästate? Tooge palun mõni konkreetne näide praktilisest kokkuhoiust.
Kokkuhoiule pöörame muidugi olulist tähelepanu ning tulenevalt viimase aasta jooksul tehtud otsustest oleme tänaseks tegutsemas hoopis teistsuguse ettevõttega – oleme sulgenud nii Leedu kui Rumeenia vahendusettevõtted ning oleme kõikjal oluliselt töötajate arvu vähendanud. Meil on täna 260 inimest ja veel aasta tagasi oli neid kaks korda rohkem. Konkreetse näitena võime tuua lõviosast ametiautodest loobumise ning autokompensatsioonidele üleminemise, oleme vähendanud administratsioonis töötavate inimeste hulka ning sellest tulenevalt ka kogu üldhalduskulu palgafondi, rääkimata palkade kärpimisest.

Arco Vara III kvartali ja 9 kuu tulemustega saate tutvuda siin.

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Sildipilv

Arhiiv

 

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa Arco Vara esindus

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?